Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 2010 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.
при секретаре Шаблинской И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куркова В.В., Куркову Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Куркова М.В. к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,
у с т а н о в и л :
Истцы Куркову Е.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Куркова М.В. и Куркова В.В. обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Куркова В.В. работал в МП «ПЖРЭТ № 8» в Ленинском районе г. Красноярска. Истец и его семья Куркову Е.А., и сын Куркова В.В. Михаил проживали в <адрес>, а так же состояли на учете, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. В 2001 году в связи с трудовыми отношениями Куркова В.В. была предоставлена квартира для улучшений жилищных условий, находящаяся по адресу: <адрес>16. После заселения в квартиру, был произведен ремонт, произведена замена полов, восстановлена электропроводка, поставлена сантехника. С 2001 года истцы и их сын с рождения проживают в спорном жилом помещении, на имя Куркова В.В. открыт финансово – лицевой счет. Истицы считают, что приобрели права пользования жилым помещением и поэтому просят суд признать за ними право на вышеуказанное жилое помещение и обязать Администрацию Ленинского района г. Красноярска, заключить с ними договор социального найма на указанную выше квартиру.
ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования, просят признать за Куркова В.В., Куркову Е.А. и Куркова М.В. право пользования квартирой 16 по <адрес>. Обязать администрацию Ленинского района г. Красноярска заключить с Куркова В.В. договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>16, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя супругу Куркову Е.А., сына Куркова М.В..
В судебном заседании истцы Куркову Е.А. и Куркова В.В., представитель истцов Жижова Л.С., действующая на основании по ордеру №, от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснениям данным в судебных заседаниях.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Красноярска – Варова Н.Л. исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что Куркова В.В. действительно стоял на учете лиц нуждающихся в жилье. После предоставления жилого помещения, предприятие ПЖРЭТ № 8, должно было обратится в администрацию Ленинского района г. Красноярска и надлежащим образом оформить документы, на указанную квартиру, но предприятие в администрацию Ленинского района г. Красноярска не обращалось.
Представитель ответчика Администрация г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомили, предоставили заявление о рассмотрение дела в их отсутствие.
Представитель ООО «УК – Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах не явки суд не уведомили.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав всех участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав, проверив и оценив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
По правилам ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В силу ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Кроме того, аналогичные нормы действовали и на момент возникновения спорных правоотношений.
В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Членами семьи нанимателя могут быть признаны лица, совместно проживающие с ним и ведущие с ним общее хозяйство.
На основании ст. 54 ЖК РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в установленном порядке, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между ними не было достигнуто иного соглашения о порядке пользования данным помещением.
Из материалов дела видно, что Куркова В.В. работал в МП ПЖРЭТ № 8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, слесарем сантехником (л.д. 7-9).
Из справки администрации <адрес> видно, что Куркова В.В. состоял на жилищном учете по месту работы с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> проживают Куркова В.В., Куркову Е.А. и их сын Куркова М.В. (л.д. 10).
Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> принадлежит на праве собственности МП г. Красноярск (л.д. 72).
Как следует из показания свидетеля В.Л.Д. истец работал в ПЖРЭТ № 8, встал на учет, как нуждающийся в жилье. Организация переименовалась, поэтому документов не сохранилось. Финансово – лицевой счет на спорное жилое помещение не был открыт, в связи с этим оплата за коммунальные услуги не начислялась.
Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что Куркову Е.А. вселилась в спорное жилое помещение в 2001 г. в качестве члена семьи нанимателя Куркова В.В. в установленном законом порядке. Фактически с Куркова В.В. был заключен договор найма, так как он исполняет все обязанности по содержанию и обслуживанию спорного помещения, соблюдая правила пользования жилым помещением, используя его для собственного проживания на протяжении длительного времени.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Куркова В.В. имеет право проживания и пользования занимаемым им и его семьей жилым помещением со всеми вытекающими из этого правовыми последствиями, предусмотренными жилищным законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Куркова В.В., Куркову Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Куркова М.В. - удовлетворить.
Признать за Куркова В.В., Куркову Е.А., Куркова М.В. право пользования жилым помещением, право пользования квартирой 16 в <адрес> в <адрес>.
Обязать администрацию Ленинского района г. Красноярска заключить с Куркова В.В. договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>16, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя супругу Куркову Е.А., сына Куркова М.В..
Председательствующий: Л.Г. Южанникова