ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации01 февраля 2011 г. г.Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
Председательствующего – судьи Южанниковой Л.Г.,
При секретаре - Шаблинской И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гриня А.К., Гринь С.А, к Гринь Л.А. о вселении в жилое помещением, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Гриня А.К., Гринь С.А, обратились в суд с иском к Гринь Л.А. о вселении в жилое помещение по адресу : <адрес>11, и устранении препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
Исковые требования мотивированы тем, что Ленинским районным судом г. Красноярска рассмотрено гражданское дело по исковому заявлению Гриня А.К. к Гринь Л.А. о признании приобретшей право пользования жилым помещением и выселении, встречное исковое заявление Гринь Л.А. к Гриня А.К., Гринь С.А, о признании права пользования жилым помещением, а также признании Гриня А.К., Гринь Л.А. прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Гриня А.К. и Гринь С.А, к Гринь Л.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением. расположенным по адресу <адрес>11 в <адрес> оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования Гринь Л.А. о признании права пользования жилым помещением удовлетворены, в удовлетворении исковых требований о признании Гриня А.К. и Гринь С.А, прекратившими право на проживание, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу отказано. В настоящее время Гринь Л.А. незаконно препятствует ему и его дочери Гринь С.А, пользоваться жилым помещением в вышеуказанной квартире, не допуская в нее, в связи с чем они вынуждены проживать по другому адресу.
В судебное заседание истцы Гриня А.К., Гринь С.А, не явились, представитель истца Гринь С.А,, Дали П.В., ( полномочия подтверждены) иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, на вынесение заочного решения согласен.
Ответчик Гринь Л.А., в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не уведомила, извещалась судом по адресу, указанному в исковом заявлении, представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что истцы не проживают в спорной квартире по своей инициативе, ключи не берут у нее, не приходят и не звонят, она им препятствий в пользовании не создает, пусть заселяются добровольно в любое время, в иске просит отказать, ключ передать готова в суде.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав представителя истца Гринь С.А,, Дали П.В., исследовав и оценив представленные доказательства в материалах дела, приходит к следующим выводам
Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.
Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение являлся ордер.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 674 ГК РФ определено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
На основании ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьёй 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствие со 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст.ст. 56, 61 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как установлено в судебном заседании, истец Гриня А.К. с ДД.ММ.ГГГГ вселен и зарегистрирован в спорной квартире в качестве нанимателя по договору социального найма и на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № ПЛ. Истец Гринь С.А,, зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании ордера ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.
Гринь Л.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении на основании заявления нанимателя ДД.ММ.ГГГГ, вселена в жилое помещение в установленном порядке с согласия нанимателя, Гринь А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении по заявлению и по рождению с ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 25 января 2010г. исковые требования Гриня А.К. и Гринь С.А, к Гринь Л.А. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением по <адрес>11 в <адрес> и выселении из данного жилого помещения оставлены без удовлетворения. Удовлетворены встречные исковые требования Гринь Л.А. и Гринь А.В. к Гриня А.К., Гринь С.А,, признано за Гринь Л.А., Гринь А.В. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>11. Встречные исковые требования Гринь Л.А., Гринь А.В. о признании Гриня А.К., Гринь С.А, прекратившими право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>11, со снятием их с регистрационного учета оставлены без удовлетворения. Указанное решение вступило в законную силу.
При таких данных суд приходит к выводу, что стороны зарегистрированы в спорном жилом помещении, имеют равные права по пользованию жилым помещением, вправе владеть и пользоваться принадлежащим им по договору найма жилым помещением, в том числе проживать в нём.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Нарушения прав истцов, выраженные в отсутствии у них доступа к пользованию жилым помещением, а также в отсутствии ключей от квартиры, что не оспаривается стороной ответчика в возражениях, подлежат устранению в судебном порядке по желанию истцов, в связи с чем исковые требования Гриня А.К., Гринь С.А, о вселении в спорную квартиру следует признать подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гриня А.К., Гринь С.А, удовлетворить полностью.
Вселить Гриня А.К., Гринь С.А, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать Гринь Л.А. не чинить препятствий Гриня А.К., Гринь С.А, в пользовании жилым помещением, расположенным по указанному адресу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании в течении 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Ленинский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий Л.Г.Южанникова