РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Красноярск 14 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Галимова О.Х.,
с участием представителя истца Илюшиной Е.В.,
при секретаре Шепитько Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой А.И. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмина А.И. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации г.Красноярска, мотивируя свои требования тем, что в 2001 году она на законных основаниях вселилась в комнату <адрес>, в которой постоянно проживает, состоит на регистрационном учете, несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг. В связи с тем, что в настоящее время на указанную комнату не распространяется правовой режим специализированного жилищного фонда, просит признать за ней право собственности на спорное помещение по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебное заседание истец Кузьмина А.И. не явилась, о времени и месте его проведения извещена, её представитель Илюшина Е.В. (полномочия подтверждены) в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель третьего лица – МП «Центр приватизации жилья» ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежит.
Представитель ответчика администрации г.Красноярска, представители третьих лиц – МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещены.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.
Как видно из материалов дела спорная комната расположена в здании общежития, которое находилось на балансе МП ПЖРЭТ-8, а 01 декабря 2005 года передано на баланс МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», что подтверждается распоряжением администрации г.Красноярска № 1178-р от 16 декабря 2005 года и актом приема – передачи от 01 декабря 2005 года.
Общежитие по <адрес> числится в реестре муниципальной собственности г.Красноярска за номером СТР00820.
Согласно выписке из технического паспорта комната № данного общежития является изолированным жилым помещением, пригодным для проживания, общая площадь комнаты составляет 11,7 кв.м., в том числе жилая 11,7 кв.м.
В судебном заседании установлено, что в августе 2001 года истцу была предоставлена комната в общежитии № по <адрес>, куда она была вселена. Согласно выписке из домовой книги Кузьмина А.И. с 07 августа 2001 года состоит на регистрационном учете по указанному адресу и несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг.
Таким образом, следует прийти к выводу, что Кузьмина А.И. приобрела право пользования спорным жилым помещением в виде изолированной комнаты на условиях договора социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона.
Доводы третьего лица о том, что статус здания, в котором расположено спорное жилое помещение, не позволяет применить к спорным правоотношениям положения закона о договоре социального найма, основаны на неверном толковании ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».
Из положений данной статьи закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие такого договора, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно представленным документам Кузьмина А.И. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимала, что подтверждается справкой МП «Центр приватизации жилья».
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается справкой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 13 декабря 2010 года.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Кузьмина А.И., являющаяся гражданкой Российской Федерации, занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшая участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную комнату в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузьминой А.И. к администрации г.Красноярска о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Кузьминой А.И. право собственности на жилое помещение – комнату №, расположенную на втором этаже пятиэтажного жилого <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м., в том числе жилой – 11,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: