р е ш е н и е
именем российской федерации
02 марта 2011 года Ленинский районный суд г. Красноярска
в составе: судьи Шестаковой Н.Н.
при секретаре Сизиковой Н.А.
с участием:
истца Кизима Г.И.
представителя ответчиков адвоката Сазоновой Т.В. (удостоверение № 597, ордер № 3787)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кизима Г.И. к Кизима С.Т., Кизима Т.Г. и Владимировой (Кизима) Т.В. о признании утратившими право пользования в жилом помещении, суд
у с т а н о в и л :
Объектом спора является двухкомнатная квартира общей площадью 36,20 м2, в том числе жилой площадью 25,90 м2, расположенная в г. Красноярске по ул. П., 162-10.
Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования в спорном жилом помещении. Свои требования мотивировал тем, что он является нанимателем спорного жилого помещения по адресу: ул. П., 162-10 на основании ордера от 22.11.1984 года. Кроме него ранее в указанной квартире были зарегистрированы его сестра Владимирова (Кизима) Т.В., которая не проживает в квартире с 1981 года, и бывшая жена Кизима С.Т. и дочь Кизима Т.Г., которые 20 июля 1993 года снялись с регистрационного учета и выехали на другое место жительства в Украину, не оставив точного адреса. Истец полагает, что ответчики, перестав быть членами его семьи, добровольно расторгли договор социального найма, поскольку не пользуются жилым помещением для проживания и не оплачивают расходы по его содержанию, в связи с чем просил признать их утратившими право пользования в спорном жилом помещении.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении. Так же он пояснил, что спорная квартира была предоставлена еще его отцу в 60-х годах прошлого века. Сам он проживает в квартире с рождения. После смерти отца в 1969 г. нанимателем квартиры была мать. В 1973 году родилась его сводная сестра Владимирова Т.В. и тоже проживала вместе с ними в спорной квартире. В 1981 году мать умерла и сразу после ее смерти мать отца сестры, который к тому времени так же умер, забрала сестру к себе. С этого времени связи с сестрой не было и где она находится неизвестно. После смерти матери он (истец) стал нанимателем спорной квартиры и в 1984 г. на его имя был выдан ордер. В 1987 г. он вступил в брак с Кизима С.Т. и вселил ее в свою квартиру. В октябре 1988 г. у них родилась дочь, которую он прописал в квартире. Семейные отношения с Кизима С.Т. были прекращены в 1991 году и она вместе с дочерью выехала на другое место жительства сначала в г. Красноярске, а 20 июля 1993 г. снялась с регистрационного учета сама и сняла дочь и выехала на постоянное жительство в Украину. С этого времени они не общались, он пытался разыскать дочь, но это ему не удалось. Поскольку все ответчики длительное время не живут в квартире, не пытались вселиться в нее, считает, что они отказались от своих прав на нее.
Ответчики Кизима С.И., Кизима Т.Г. и Владимирова (Кизима) Т.В. в судебное заседание не явились, их место нахождения неизвестно, в связи с чем в качестве их представителей привлечена адвокат Сазонова Т.В., которая просила в иске отказать.
Представитель третьего лица - ООО «УК-Комфортбытсервис» о дне слушания дела извещен, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие в соответствие со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, допросив свидетелей, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Поскольку права и обязанности сторон по данному спору являются длящимися, суд при его рассмотрении руководствуется положениями нового жилищного кодекса РФ.
В соответствие со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Судом установлено, что нанимателем квартиры № 10 дома № 162 по ул. П., в г. Красноярске является истец Кизима Г.И., куда он был вселен в 1967 году. 22 ноября 1984 года истцу выдан ордер № 1868 ПЛ, куда в качестве члена семьи включена его сестра Владимирова Т.В.
14.03.1973 года в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчица Владимирова (Кизима) Т.В. – сестра истца, 15.03.1988 года там же зарегистрирована жена истца Кизима С.Т., а 02.10.1988 г. дочь Кизима Т.Г.
Указанные обстоятельства помимо пояснений истца, подтверждаются ордером на спорное жилое помещение и выпиской из домовой книги.
Как видно из выписки из домовой книги на спорное жилое помещение ответчики Кизима С.Т. и Кизима Т.Г. снялись с регистрационного учета 20 июля 1993 года в связи с выездом. Ответчица Владимирова (Кизима) Т.В. так же с учета снята.
В соответствие с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Из сказанного следует, что за бывшим членом семьи нанимателя жилого помещения право пользования сохраняется только в случае, если он продолжает проживать в жилом помещении.
Как пояснил истец ответчики Кизима С.Т. и Кизима Т.Г. проживали в спорной квартире до 1991 года, затем переехали на другое место жительство в г. Красноярске, а затем в Украину, при этом снялись с регистрационного учета в спорной квартире. Ответчица Владимирова (Кизима) Т.В. проживала в квартире до 1981 г. и в дальнейшем так же была снята с регистрационного учета.
Указанные обстоятельства подтвердили в суде свидетели Т. и П. Они так же подтверждаются актом от 03.12.2010 г.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-БА № 812189 от 27 ноября 2010 года, брак между Кизима Г.И. и Кизима С.Т. прекращен 16 марта 1993 года.
Согласно выписке из домовой книги ответчики снялись с регистрационного учета по ул. П., 162-10 и на сегодняшний день в квартире зарегистрирован только Кизима Г.И. Как видно из выписки из финансового лицевого счета и квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, данные услуги по спорному жилому помещению оплачиваются из расчета за одного человека.
Судом установлено, что ответчица Владимирова (Кизима) Т.В. выехала из квартиры в 1981 году, ответчики Кизима С.Т. и Кизима Т.Г. выехали из спорной квартиры в 1991 году, когда Владимировой было 8 лет., а Кизима Т.Г. 4 года, следовательно, в соответствие со ст. 20 ГК РФ, предусматривающей, что местом жительства несовершеннолетних в возрасте до 14 лет признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов, местом их жительства являлось место жительства родителей или опекунов. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (ст. 65 СК РФ).
Как следует из пояснений истца, после смерти матери его сестру Владимирову забрала к себе ее бабушка по отцу, а его дочь после расторжения брака осталась проживать со своей матерью, в месте с которой вначале жила в г. Красноярске, а затем переехала в другую местность.
Анализируя исследованные доказательства, суд считает, что ответчики утратили право пользования в спорном жилом помещении, поскольку добровольно выехали из него на другое постоянное место жительства, снявшись с регистрационного учета, в связи с чем договор социального найма с ним считается расторгнутым с момента выезда, что не противоречит требованиям ст. 83 ЖК РФ. Их имущество в спорной квартире отсутствует, обязанности по оплате жилищно-коммунальных расходов, предусмотренные договором социального найма, ответчики не выполняют. Не заявляя претензий на спорное жилое помещение в течение длительного времени, Кизима С.Т., Кизима Т.Г., Владимирова (Кизима) Т.В., которым в настоящее время исполнилось соответственно 20 и 37 лет, таким образом, утратили интерес к нему.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Кизима Г.И. удовлетворить.
Признать Кизима С.Т., Кизима Т.Г. и Владимирову (Кизима) Т.В. утратившими право пользования в жилом помещении, расположенном в г. Красноярске, ул. П., 162-10.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.
Судья: Н.Н.Шестакова