РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Красноярск 02 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Дейхиной С.И.,
при секретаре Балацкой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Родионовой П.Ф. к администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
УСТАНОВИЛ:
Родионова П.Ф. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, в жилом доме по <адрес> в <адрес> она проживает с 1969 года. Указанный жилой дом был приобретен ею по договору купли-продажи ? доли домовладения от 09.11.1969 года. В 1990 году к части жилого дома истицей самовольно были пристроены санузел и дополнительная теплая комната, которая используется в качестве кухни. В настоящее время истицей получены необходимые согласования и разрешения о возможности сохранения самовольно возведенных построек, поскольку они не нарушают права и интересы третьих лиц и соответствуют необходимым правилам и нормам. Условия проживания в указанном жилом доме соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
В судебном заседании истица Родионова П.Ф. исковые требования уточнила, просила суд, признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение в виде ? доли домовладения – <адрес>, расположенной по <адрес>, лит. А, А2, А4, общей площадью 66,8 кв.м, в том числе жилой – 47,0 кв.м, подсобной – 19,8 кв.м. В остальной части исковые требования поддержала в полном объеме, дав суду пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – представитель администрации Ленинского района г. Красноярска, извещенный о дне слушания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.
Третьи лица – представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, представитель Управления Архитектуры администрации города Красноярска, извещенные о дне слушания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истицу, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствие с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, истица Родионова П.Ф. является собственником ? доли домовладения по <адрес>, жилой площадью 59,1 кв.м, что подтверждается договором купли-продажи от 09.11.1969 года (л.д.18) и свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок по указанному адресу (л.д.17).
Согласно техническому паспорту на жилой двухквартирный дом по <адрес>, в, земельный участок по указанному адресу (л.д.17).вай не представилииковых требований суду не представилстроек, поскольку они н настоящее время <адрес>, принадлежащая истице, имеет общую площадь 66,8 кв.м, жилую – 47,0 кв.м, подсобную – 19,8 кв.м. Также по данным технического паспорта установлено, что <адрес> одноэтажного кирпично-засыпного жилого дома по адресу: <адрес> состоит из прихожей, кухни и санузла - Лит А4 (самовольный пристрой), жилой комнаты – Лит А2, трех жилых комнат и коридора– Лит А.(л.д. 22-30).
Согласно заключения Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 28.01.2011 года, размещение возведенного жилого дома по <адрес> соответствует генеральному плану города (л.д. 38-39).
Как следует из санитарно-эпидемиологического заключения от 13.11.2010 года, <адрес> жилого дома по <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 7-10).
Согласно акту проверки соблюдения требований пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности и может эксплуатироваться при соблюдении норм и правил в области пожарной безопасности (л.д. 31).
Также судом установлено, что дальнейшая эксплуатация <адрес> в перепланированном состоянии не вызывает сомнений, что подтверждается техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» от 29.12.2010 года (л.д. 11-16).
При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что самовольно возведенное строение – <адрес> жилом доме по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что самовольно возведенное строение возведено на земельном участке, принадлежащем истице на праве личной собственности, суд считает возможным признать за Родионовой П.Ф. право собственности на ? доли домовладения в виде <адрес>, расположенной по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Родионовой П.Ф. к администрации Ленинского района г. Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Родионовой П.Ф. право собственности на ? доли домовладения в виде <адрес> (лит. А, А2, А4), расположенной по <адрес>, общей площадью 66,8 кв.м, в том числе жилой – 47,0 кв.м, подсобной – 19,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.
Судья: С.И. Дейхина