РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Красноярск 18 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Галимова О.Х.,
с участием представителя истца Коршун Т.В.,
при секретаре Шепитько Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серединцевой В.Г. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Серединцева В.Г. обратилась в суд с указанным иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений г.Красноярска, мотивируя свои требования тем, что 20 апреля 1999 года на основании ордера № ПЛ её племяннице А. (до регистрации брака В.) была предоставлена <адрес> <адрес> <адрес>, которая 19 января 2001 года выехала из указанной квартиры, снялась с регистрационного учета. Истец была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя в августе 1999 года, 03 августа 1999 года поставлена на регистрационный учет, с указанного времени Серединцева В.Г. постоянно там проживает, несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, 15 июня 2010 года с ней заключен договор социального найма. Истец по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ней право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Серединцева В.Г. не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещена.
Представитель истца Коршун Т.В. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным выше основаниям.
Представитель ответчика – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, представила отзыв к исковому заявлению, в котором указала, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду и приватизации не подлежит.
Представители третьих лиц – МП «Центр приватизации жилья», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещены, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим мотивам.
В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
На основании ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
Как видно из материалов дела спорная <адрес> расположена в жилом здании по <адрес> <адрес>, которое числиться в Реестре муниципальной собственности <адрес> под №СТР06961.
Согласно выписке из технического паспорта, <адрес> является изолированным жилым помещением – однокомнатной квартирой, общей площадью – 21,9 кв.м., в том числе жилой 10,8 кв.м.
Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № ПЛ от 20 апреля 1999 года, выданного администрацией г.Красноярска, А. (до регистрации брака Васильевой) было предоставлено жилое помещение № по <адрес> (л.д. 15), куда она была вселена и поставлена на регистрационный учет 18 мая 1999 года, 19 января 2001 года снята с регистрационного учета в связи выездом. Серединцева В.Г. была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и на основании заявления последней 03 августа 1999 года поставлена на регистрационный учет по указанному адресу. На имя Серединцевой В.Г. открыт финансово-лицевой счет, в соответствии с которым она производит оплату жилищных и коммунальных услуг в полном объеме, исходя из количества проживающих в жилом помещении лиц и его площади, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 19).
На основании решения Ленинского районного суда г.Красноярска от 04 мая 2010 года за Серединцевой В.Г. признано право пользования квартирой <адрес> (л.д. 13-14), 15 июня 2010 года с ней заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д. 11-12).
Доводы ответчика о том, что статус здания, в котором расположено спорное жилое помещение, не позволяет применить к спорным правоотношениям положения закона о договоре социального найма, основаны на неверном толковании ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».
Из положений данной статьи закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие такого договора, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно представленным документам Серединцева В.Г. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимала, что подтверждается справкой МП «Центр приватизации жилья» от 15 декабря 2010 года (л.д. 8), каких-либо объектов недвижимого имущества на праве собственности за ней не зарегистрировано (л.д. 7).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 10 декабря 2010 года (л.д. 6), согласно справке МП «Центр приватизации жилья» от 15 декабря 2010 года жилое помещение <адрес> по состоянию на 08 декабря 2010 года не приватизировано (л.д. 8).
Из нотариально удостоверенного согласия А. следует, что она дала свое согласие на приватизацию <адрес>, а сама от участия в приватизации жилого помещения по данному адресу отказалась (л.д. 9).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Серединцева В.Г., являющая гражданкой Российской Федерации, занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшая участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную квартиру в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Серединцевой В.Г. к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска – удовлетворить.
Признать за Серединцевой В.Г. право собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную на первом этаже двухэтажного жилого <адрес>, общей площадью – 21,9 кв.м., в том числе жилой 10,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: