ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Красноярск 15 февраля 2011 года
Ленинский районный г.Красноярска суд в составе:
председательствующего судьи Галимова О.Х.,
с участием представителя истца Симченко А.Г.,
при секретаре Шепитько Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябининой С.К. к администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношения администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Рябинина С.К. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес> на основании решения Ленинского районного суда г.Красноярска от 28 апреля 2009 года. Однако в регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества ей отказано в связи с тем, что при изготовлении технического и кадастрового паспорта была выявлена самовольная постройка, на которую необходимо признать право собственности. Учитывая, что для признания права собственности на самовольное строение необходимо признать право собственности на земельный участок, а документы на выделение земельного участка под строительство жилого дома отсутствуют, истец просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1398 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Рябинина С.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, доверила представлять свои интересы представителю.
Представитель истца Симченко А.Г. (полномочия подтверждены) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в нем основаниям.
Представители ответчиков – администрации г.Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещены.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, представила пояснения к исковому заявлению, указав, что объектом земельно-правовых отношений может являться земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.
Представитель третьего лица – Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего сторона истца не возражает.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В силу ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 года №268-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 29 октября 2001года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как видно из материалов дела, на основании решения Исполкома Ленинского района Совета депутатов трудящихся № от 02 марта 1962 года за С. зарегистрировано право собственности на домовладение № по <адрес> (л.д. 24-26). 24 марта 1975 года С. подарил П. целое, жилое домовладение из шпал, общеполезной площадью 36,2 кв.м., в том числе жилой – 21,7 кв.м., состоящее из двух комнат, надворных построек и сооружений, расположенное на участке земли, находящимся в <адрес> (л.д. 9).
На основании договора купли-продажи от 20 декабря 1977 года П. продал вышеназванное домовладение Рябининой С.К. (л.д. 8).
31 октября 1991 года Рябинина С.К. передала в дар указанный жил домой своему сыну А. Решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 28 апреля 2009 года договор дарения, заключенный 31 октября 1991 года отменен, жилой дом возвращен в собственность Рябининой С.К.(л.д. 10-11), однако, право собственности в установленном порядке до настоящего времени не зарегистрировано (л.д. 34-35).
В соответствии с планом границ земельного участка, кадастровым паспортом и выпиской из технического паспорта жилого <адрес> (строения Литера А, А1, а), общей площадью 49,4 кв.м., из них жилой – 35,4 кв.м., расположенного по <адрес>, земельный участок, на котором расположен дом, имеет кадастровый номер <данные изъяты>, его общая площадь составляет 1398 кв.м. (л.д. 12-23, 30-32).
Представленные истцом квитанции свидетельствуют о том, что из налогового органа поступают требования об уплате земельного налога, в соответствии с которыми, Рябинина С.К. производит его уплату (л.д. 29).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства одноэтажного жилого дома, введенного в эксплуатацию в 1948 году, при этом, из-за отсутствия в материалах инвентарного дела правоустанавливающих документов на земельный участок, невозможно определить вид права, на котором он предоставлен.
Каких-либо сведений, указывающих на то, что Рябинина С.К. с 1977 года пользуется земельным участком по назначению вне установленного законом порядка, также как и сведений о том, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок, с расположенным на нём жилым домом приобретен Рябининой С.К. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и в настоящее время невозможно определить вид права, на котором предоставлен земельный участок, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок предоставлен на праве собственности, следовательно, исковые требования Рябининой С.К. о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Рябининой С.К. к администрации г.Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношения администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Рябининой С.К. право собственности на земельный участок площадью 1398 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: