ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Красноярск 18 февраля 2011 года
Ленинский районный г.Красноярска суд в составе:
председательствующего судьи Галимова О.Х.,
с участием истца Сальниковой Л.И.,
при секретаре Шепитько Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сальниковой Л.И. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец Сальникова Л.И. обратилась в суд с указанным иском к администрации г.Красноярска о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что 28 июля 1993 года на основании Постановления мэра №272 указанный участок был выделен К., у которой она (Сальникова Л.И.) в 1995 году приобрела его по расписке за 2800 рублей. С этого времени истец использует участок по назначению для ведения садоводства, добросовестно оплачивает земельный налог, взносы за электроэнергию, и по действующему законодательству вправе оформить его в свою собственность, однако, правоустанавливающие документы на земельный участок утрачены в результате пожара.
Истец Сальникова Л.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации г.Красноярска, третьи лица – Виль В.М., Корсакова М.В., представитель третьего лица – СНТ «Солнечный» в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещены.
Представитель третьего лица – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещен, представил отзыв к исковому заявлению, в котором указал, что отсутствует правовое основание для приобретения Сальниковой Л.И. земельного участка в собственность.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает.
Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.
В силу ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с п.п.1,3 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (редакции от 13 мая 2008 года) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 года №268-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 29 октября 2001года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как видно из материалов дела, на основании Постановления мэра г.Красноярска №272 от 28 июля 1993 года, земельные участки, ранее закрепленные в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г.Красноярска переданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно, а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность (л.д. 5). В соответствии с приложением к указанному постановлению, К. был предоставлен земельный участок № в СНТ «Солнечный» (л.д. 6), она являлась членом СНТ «Солнечный» (л.д. 12).
Согласно кадастровому паспорту, выделенный К. земельный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, его площадь составляет 600 кв.м. (л.д. 7).
В соответствии с выпиской из адресного реестра г.Красноярска от 25 июня 2009 года, земельному участку №, расположенному в <адрес>, <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес> (л.д. 13).
Из пояснений истца Сальниковой Л.И. в судебном заседании следует, что в мае 1995 года она приобрела у К. спорный земельный участок за 2800 рублей, однако, расписка, подтверждающую передачу денежных средств, как и другие документы на земельный участок, утрачены при пожаре. С момента приобретения земельного участка истец пользуется им по назначению для ведения садоводства, оплачивает членские взносы с 1995 года и по настоящее время, что подтверждается справкой председателя СНТ «Солнечный» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) и членской книжкой садовода (л.д. 19-21), а также квитанциями, в соответствии с которыми истцу из налогового органа поступают требования об уплате земельного налога и она производит его уплату (л.д. 14).
Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Н. и Б., пояснившие, что в 1995 году Сальникова Л.И. приобрела земельный участок №, расположенней в СТН «Солнечный», с этого времени использует его по назначению, правоустанавливающие документы на дом сгорели при пожаре.
К. умерла 15 октября 1997 года, что подтверждается свидетельством о её смерти (л.д. 8).
Из материалов наследственного дела следует, что после смерти К. никто из наследников не претендовал на спорный земельный участок (л.д. 38-44), следовательно, К. еще при жизни, распорядилась им, продав его Сальниковой Л.И.
Каких-либо сведений, указывающих на то, что Сальникова Л.И. пользуется спорным земельным участком не по назначению и приобрела права на таковой вне установленного законом порядка, также как и сведений о том, что данный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок приобретен Сальниковой Л.И. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Сальниковой Л.И. и признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сальниковой Л.И. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Сальниковой Л.И. право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: