РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2011 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Макаровой Ю.М.
при секретаре Жирных О.В.,
рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудряшова А.П. к администрации Ленинского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска, ООО «УК-Комфортбытсервис» о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г<адрес>, с заключением договора социального найма.
Требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено семье истца от предприятия ГП «Красмашзавод» в 1966 году. Отец истца П. был зарегистрирован в <адрес> <адрес> <адрес> с 04.01.1966 года по 09.01.1979 года, в связи с распадом семьи снялся с регистрационного учета и с 1979 года в квартире не проживает. Мать истца Т. была зарегистрирована в указанной квартире с 10.12.1975 года по 15.06.2010 года, снята с регистрационного учета в связи со смертью. Истец Кудряшов А.П. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 10.12.1975 года, с 07.04.1987 года по 29.06.1990 года снимался с регистрационного учета в связи со службой в армии, в настоящее время проживает в квартире, имеет постоянную регистрацию, обеспечивает надлежащее состояние жилого помещения, регулярно оплачивает жилищные и коммунальные услуги. При обращении истца в администрацию Ленинского района г. Красноярска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения ему было отказано по причине того что, ордер, корешок ордера и контрольный талон на квартиру по <адрес> <адрес> в архиве не сохранился.
28 марта 2011 года истец обратился с уточненным исковым заявлением к администрации Ленинского района г. Красноярска, администрации г.Красноярска, ООО «УК-Комфортбытсервис», в котором просил признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с заключением договора социального найма.
Истец Кудряшов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Прокопенко Е.И. (полномочия подтверждены) заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков – администрации Ленинского района г. Красноярска, ООО «УК-Комфортбытсервис», администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, возражений против иска не представили.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Таким образом, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.
На основании ст.7 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст.6 ЖК РФ, акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В силу ст.54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения относительно прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, а также расторжения договора найма жилого помещения закреплены в ст. 69 ЖК РФ, действующего на момент рассмотрения спора.
Статьей 674 ГК РФ определено, что договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.
На основании ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Статьёй 63 ЖК РФ определено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Как установлено в судебном заседании, в <адрес> по <адрес> <адрес> истец Кудряшов А.П. состоит на регистрационном учете с 10 декабря 1975 года, в период с 07 апреля 1987 года по 29 июня 1990 года снимался с регистрационного учета в связи со службой в армии, что подтверждается выпиской из домовой книги от 15 декабря 2010 года, а также копий паспорта Кудряшова А.П. (л.д.7,8). Кроме истца в указанном жилом помещении в период с 04 октября 1966 года состоял на регистрационном учете отец истца- П., который 09 января 1979 года снят с регистрационного учете.
Мать истца Т., имевшая регистрацию по вышеуказанному адресу в период с 10 декабря 1975 года по 15 июня 2010 года, умерла 15 июня 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 25 июня 2010 года.
Согласно справке ООО «УК-Комфортбытсервис» от 15 декабря 2010 года контрольный талон, корешок ордера и ордер на жилое помещение, расположенное по <адрес> в архиве не сохранился (л.д.11).
Объяснения представителя истца, о том, что Кудряшов А.П. с момента вселения в 1975 году, за исключением службы в армии в период с 07.04.1987 года по 29.06.1990 года, постоянно проживал в <адрес> по <адрес> подтверждаются актом о проживании от 29 ноября 2010 года (л.д.10), а также показаниями свидетелей А. и Г., подтвердивших в судебном заседании факт постоянного проживания истца по вышеуказанному адресу вместе с матерью, а с 2010 года - одного.
Учитывая пояснения представителя истца, свидетелей, суд полагает доказанным, что Кудряшов А.П., был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя (Т.), в соответствии с правилами ст. 54 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения, в связи с чем, истец приобрел равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования спорным жилым помещением, впоследствии отец истца П. выехал из спорного жилого помещения в 1979 году, наниматель Т. умерла в 2010 году, а Кудряшов А.П. продолжал проживать в квартире, уже являясь нанимателем указанной квартиры.
Кудряшов А.П. до настоящего времени проживает в указанном жилом помещении, несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, что подтверждается представленными квитанциями об оплате.
Требование о заключении договора социального найма жилого помещения является законным и подлежит удовлетворению в соответствии со ст. 60 ЖК РФ, в силу которой такой договор заключается между собственником жилого помещения и гражданином-нанимателем жилого помещения.
Таким образом, в судебном заседании объективно установлено, что Кудряшов А.П. вселился в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, в течение длительного времени проживает в данной квартире, вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, обеспечивает надлежащее состояние жилого помещения, следовательно, он приобрел в установленном законом порядке право пользования указанным жилым помещением. Факт проживания истца в указанном жилом помещении никем не оспаривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудряшова А.П. к администрации Ленинского района г. Красноярска, администрации г.Красноярска, ООО «УК-Комфортбытсервис» о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать за Кудряшовым А.П. право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, что является основанием для заключения с ним договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Судья Ю.М. Макарова