решение
Именем Российской Федерации
город Красноярск 07 апреля 2011 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Галимова О.Х.,
при секретаре Шепитько Н.В.,
с участием представителя истца Дорошенко Б.Г.,
ответчика и представителя ответчиков Першиной А.В. и Першина И.В. – Першина В.И.,
помощника прокурора Ленинского района г.Красноярска Ганиевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Руссу О.Н. к Першину В.И., Першиной А.В., Першину И.В. о выселении из жилого помещения,
установил:
Истец Руссу О.Н. обратилась в суд с иском к Першину В.И. о его выселении из <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данного жилого помещения, в 2004 году по просьбе своего отца дала разрешение на временное проживание Першина В.И. в спорном жилом помещении, так как на тот период последний работал на предприятии её отца и в г.Красноярске не имел жилья. Согласно устной договоренности Першин В.И. должен был ежемесячно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а также расходы на электроэнергию и освободить квартиру по первому требованию. Истец с 2007 года неоднократно обращалась к ответчику с просьбой освободить занимаемое жилое помещения, однако Першин В.И. добровольно выселяться отказывается, в связи с чем, просит выселить его из квартиры по указанному выше адресу.
Впоследствии, 13 января 2011 года представитель истца Дорошенко Б.Г. уточнил заявленные исковые требования, просил, помимо Першина В.И., выселить из спорного жилого помещения членов его семьи – Першину А.В. и Першина И.В.
Истец Руссу О.Н. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Дорошенко Б.Г.
Представитель истца Дорошенко Б.Г. (полномочия подтверждены) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик и представитель ответчиков Першиной А.В. и Першина И.В. – Першин В.И. в судебном заседании возражал относительно исковых требований, пояснил, что в 2004 году был вселен без заключения каких-либо соглашений в спорную квартиру по предложению родителей истицы. С указанного времени осуществлял оплату жилищных и коммунальных услуг, впоследствии в данную квартиру самостоятельно вселил свою супругу Першину А.В. и сына Першина И.В., считает, что вправе пользоваться таковой, откуда ни он, ни члены его семьи добровольно выселиться не желают. Учитывая, что Руссу О.Н. была незаконно поставлена на регистрационный учет в спорное жилое помещение, следовательно, незаконно его приватизировала, просил отказать ей в удовлетворении иска.
Ответчики – Першина А.В. и Першин И.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещены.
Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц на основании ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников судебного заседания, а также мнение прокурора, полагавшей заявленные требования законными и обоснованными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Руссу О.Н. подлежат удовлетворению по следующим мотивам.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.
При этом в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушение не были соединены с лишением владения.
По правилам ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как видно из материалов дела, Руссу О.Н. на основании решения Ленинского районного суда г.Красноярска от 17 мая 2010 года является собственником <адрес> (л.д. 8). Согласно выписке из домовой книги Руссу О.Н. состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении с 26 апреля 1996 года и по настоящее время, на её имя открыт финансово-лицевой счет (л.д. 28).
В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что в 2004 году Першин В.И. по устной договоренности с родителями истицы и согласия последней был вселен в <адрес> для временного проживания, куда впоследствии поселил членов своей семьи – Першину А.В. и Першина И.В., на что Руссу О.Н. как наниматель данного жилого помещения своего разрешения не давала.
Вместе с тем, в соответствии со ст.81 ЖК РСФСР, действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений (вселения Першина В.И.), наниматель жилого помещения и проживающие с ним совершеннолетние члены его семьи могут по взаимному согласию разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении без взимания платы за пользование помещением другим гражданам (временным жильцам), которые обязаны освободить данное помещение немедленно по требованию нанимателя или проживающих с ним совершеннолетних членов его семьи
При этом в силу ст.80 ЖК РФ, введенному в действие с 01 марта 2005 года, временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением, срок их проживания в данном помещении не может превышать шесть месяцев подряд и они обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.
Доводы Першина В.И. о правомерности своего и членов его семьи проживания в спорном жилом помещении являются несостоятельными и ничем объективно не подтверждены.
Как следует из объяснений сторон, Першин В.И. членом семьи истицы не является и в качестве такового в спорную квартиру не вселялся, какого либо соглашения с истицей по поводу своего проживания ответчики не заключали, таким образом, право пользования данной квартирой у них отсутствует.
Кроме того, согласно представленным документам Першин В.И. по состоянию на 18 ноября 2010 года зарегистрирован в <адрес> (л.д. 34), Першина А.В. и Першин И.В. с апреля 1996 года состоят на регистрационном учете в <адрес> (л.д. 97, 98).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики добровольно выселиться из спорного жилого помещения отказываются, какого-либо соглашения с его собственником о порядке пользования таковым не заключали, имеют другое жилье, а их проживание в спорной квартире препятствует истице, как ее собственнику, в реализации своих, в том числе жилищных, прав, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований Руссу О.Н. и считает необходимым выселить Першина В.И., Першину А.В. и Першина И.В. из <адрес> без предоставления им другого жилого помещения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Руссу О.Н. к Першину В.И., Першиной А.В., Першину И.В. удовлетворить.
Выселить Першина В.И., Першину А.В., Першина И.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий: