РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 апреля 2011 года г. Красноярск
Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.
при секретаре Саломачевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неведома В.А. к администрации МО г. Красноярск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Неведом В.А. обратился в суд с указанным иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по <адрес>, мотивируя требования тем, что проживает в спорном жилом помещении с сентября 2002г., на основании разрешения на вселение в общежитие от ФГУП «Красмаш». Фактически жилое помещение не используется как общежитие, поскольку не используется для временного проживания, истец были вселен, зарегистрирован, постоянно проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, регулярно оплачивают коммунальные услуги. Все перечисленное по мнению истца, является отношениями по договору социального найма. В связи с чем, считает, что он приобрел право пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма, дающего право приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В судебное заседание истец Неведом В.А. не явился, доверил представление своих интересов Рябцеву С.В.
Представитель истца Рябцев С.В. действующий на основании доверенности № 4-981 от 15.02.2011г., в судебное заседании не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии истца и его представителя. Заявленные исковые требования поддерживает, настаивает на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен своевременно в соответствии с требованиями норм ГПК, причину не явки суду не сообщили.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Управление федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в судебное заседание не явились о дне слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, причины не явки суду не сообщили, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании п.2 ст.8 Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Согласно ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ. ..» объекты государственной собственности, а именно жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находится, расположенный на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, передаётся в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Руководствуясь п. 4.3. Положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска, утвержденного постановлением администрации г.Красноярска № 23 от 22.01.2008г. «Об утверждении положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска» в качестве самостоятельных объектов муниципального жилищного фонда в Реестр вносятся квартиры, жилые помещения специализированного жилищного фонда, доли жилых помещений, передаваемые в муниципальную собственность, иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.
В соответствии ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно ст. 7 ФЗ »О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно указанной норме следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно выписки из домовой книги Неведом В.А. зарегистрирован в комнате № по <адрес>, финансово лицевой счет открыт на его имя. Спорное жилое помещение было предоставлено Неведому В.А. в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «Красмаш», что подтверждается договором № 88 от 18.12.2003г. о предоставлении права проживания в общежитии, заключенного между администраций Ленинского района г. Красноярска и Неведом В.А., корешком ордера на жилую площадь в общежитии № 40 от 23.12.2003г., копией трудовой книжки.
Довод истца о том, что он проживает в спорной комнате с сентября 2002г. подтверждается актом о проживании, составленным комиссией из жильцов дома <адрес> и утвержденным МП «Правобережная Дирекция муниципальных общежитий».
Истец оплачивает расходы на жилье и коммунальные услуги, за комнату № по <адрес>, пользуется правами и выполняет обязанности нанимателя, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.
В соответствии с копией паспорта истец в период с 09.04.1980г. по 17.09.2002г. проживал в <адрес>. Факт проживания Неведома В.А. в указанный период в г. Красноярске, подтверждается так же копией трудовой книжки, согласно которой, в период с 1980г. истец осуществлял трудовую деятельность на территории г. Красноярска.
Ранее истец участия в приватизации жилого помещения на территории г. Красноярска не принимал, что подтверждается справкой МП «Центр приватизации жилья» от 09.03.2011г. Из ответа государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 14.03.2011г. следует, что комната № по <адрес> находится в собственности МО г. Красноярск, ограничения (обременения) прав на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
Согласно составленного 25.02.2011г. выписки из технического паспорта спорного жилого помещения расположенного <адрес>, состоит из одной изолированной жилой комнаты общей площадью 13,2 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв.м. Реконструкция и перепланировка не производилась.
В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности, строение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности по №.
Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в силу требований ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
К тому же ответчик, извещенный о рассмотрении иска, заявленные требования не оспаривает, встречных требований не заявляет.
Таким образом, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не ограничивает возможность приватизации общежитий, то есть приобретение их гражданами в собственность. При таких обстоятельствах суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Неведома В.А. к администрации г. Красноярска о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Неведома В.А. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнату, расположенную по <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м., в том числе жилой 13,2 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья Е.А. Иноземцева