ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи
Волгаевой И.Ю.,
при секретаре Смоляковой О.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туйчиевой Р.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Туйчиева Р.В. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> состоящую из двух комнат, общей площадью 35,8 кв.м. в том числе жилой 25,9 кв.м. Мотивировала свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № ПЛ от ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено для проживания <адрес> общей площадью 30,7 кв.м. Согласно выписки из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы внучка Q, сын Туйчиев В.Ш., дочь Туйчиева С.Ш. и до 1982 г. был зарегистрирован сожитель S при этом Мамакина (Туйчиева) Р.С., Туйчиев В.Ш., Туйчиева С.Ш. от участия в приватизации спорной квартиры отказались. На сегодняшний день в спорной квартире проживает она и ее внучка Мамакина (Туйчиева) Р.С. В соответствии с выпиской из технического паспорта спорное жилое помещение имеет перепланировку, которая была узаконена решением Департамента городского хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Спорное жилое помещение используется для постоянного проживания, фактически общежитием не является. Со дня вселения 1973 г. она добросовестно оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру. Истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Ранее участие в приватизации не принимала.
В последствии истец Туйчиева Р.В. представила в суд уточнения к исковому заявлению, в которых просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м. сохранив в перепланированном состоянии.
Истец Туйчиева Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Ленинским судом <адрес> было вынесено решение о признании недействительным отказа ГПО КХК «Енисей» в приватизации спорной квартиры, но на сегодняшний день квартира не приватизирована. Также спорное жилое помещение имеет самовольную перепланировку которая согласовано с администрацией <адрес>.
Представитель ответчика администрации <адрес>, надлежащим образом извещен о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.
Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Мамакина Р.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом и своевременно, представила в суд письменное заявление, в котором поддержала исковые требования истца при этом просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Туйчиева С.Ш., Туйчиев В.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно, представили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании Туйчиева С.Ш. и Туйчиев В.Ш. исковые требования истца поддержали, пояснили, что не возражают, чтобы их мать Туйчиева Р.В. приватизировала спорную квартиру на себя.
Представитель МП «Центр приватизации жилья» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, директор W представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, причину не явки суду не сообщил.
В соответствии со гл.22 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против которого истец не возражает.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Согласно ч.1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе… вступившие в законную силу судебные акты.
По правилам п.2 Постановления ВС РФ от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, в том числе… жилищный фонд…, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов.
По правилам ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, для чего в орган, осуществляющим согласований собственник или наниматель по общему правилу подает, установленной формы заявление, правоустанавливающие документы, подготовленный проект, технический паспорт, согласия всех взрослых членов семьи. При этом требование иных, кроме перечисленных документов, запрещено ч. 3 указанной статьи ЖК РФ. Отказ в согласовании допускается лишь в случае непредставления указанных документов, представление их в ненадлежащий орган, либо несоответствия проекта переустройства или перепланировки требованиям законодательства (ч. 1 ст. 27 ЖК РФ).
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Как видно из материалов дела <адрес> расположено в здании общежития, преданного Z включен на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность согласно прилагаемого перечня, что подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес>.
Из объяснений истицы Туйчиевой Р.В. следует, что вселилась она в квартиру по <адрес> в мае 1973 г., ДД.ММ.ГГГГ ей (Туйчиевой Р.В.) был выдан ордер № ПЛ и открыт на ее имя финансово-лицевой счет. Согласно выписки из домовой книги в выше указанной квартире состоят на регистрационном учете истица с ДД.ММ.ГГГГ, и ее внучка Мамакина Р.С. по заявлению с ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленным в суд квитанциям, за спорное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги оплачивает истица.
Согласно справкам ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за Туйчиевой Р.В. какие-либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрированы, в приватизации в <адрес> она не участвовала, что подтверждается справкой МП «Центр приватизации жилья» № от ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что Туйчиева Р.В. была вселена в спорное жилое помещение и проживает в нем на законном основании, данное жилое помещение находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность. Следовательно, после вступления в силу Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у лиц, занимающих в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Приведенные доказательства, бесспорно, свидетельствуют о том, что занимаемое истицей помещение является жилым помещением муниципального жилищного фонда, которое подлежит приватизации. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении квартиры из числа служебных и то обстоятельство, что спорная квартира не включена ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда, само по себе не служит условием для ограничения прав на приватизацию проживающих в этом жилом помещении лиц.
Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным отказ ГПО КХК «Енисей» в приватизации Туйчиевой Р.В. квартиры по <адрес> общей площадью 30,7 кв.м.
Третьи лица Туйчиева С.Ш., Туйчиев В.Ш., Мамакина Р.С. представили в суд нотариально заверенные письменные отказы от приватизации спорного жилого помещения. Согласно справки Отдела Адресно-справочной работы УВД по <адрес> S снят с регистрационного учета по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ как умерший.
Как следует из выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>1 после перепланировки является квартирой, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой площадью 25,9 кв.м. Данное жилое помещение является изолированным и имеет отдельный вход.
Согласно решения Департамента городского хозяйства администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие на самовольно выполненную (переустройство, перепланировку, переустройство и перепланировку) жилого помещения по <адрес>.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что перепланировка спорного жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, суд полагает возможным признать за Туйчивевой Р.В. в порядке приватизации право собственности на данную квартиру в перепланированном состоянии.
При таком положении заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Туйчиевой Раисой Васильевной право собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., сохранив в перепланированном состоянии.
Ответчик вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в <адрес>вой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмен решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: