ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации28 апреля 2011 года г. Красноярск
Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А.
при секретаре Саломачевой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Куковицкого А.Р. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Куковицкий А.Р. обратился в суд с указанным иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по <адрес> общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв. м. в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что в 2001г., на основании решения руководства предприятия профсоюзного комитета МП ПЖРЭТ №11 истец занял бесхозное помещение (вестибюль и тамбур) в жилом доме по <адрес>, где за счет собственных средств произвел обустройство (реконструкцию) с целью соответствия помещения жилому. Выполненные работы не угрожают жизни и здоровью проживающих граждан, о чем свидетельствуют заключения компетентных органов. В 2006г. был произведен перевод нежилых помещений в жилые, однако до конца указанный перевод не состоялся. Отсутствие надлежаще оформленного договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении нежилых площадей из жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В судебное заседание Куковицкий А.Р. не явился, доверил представление своих интересов Боднар П.Б. Представитель истца Боднар П.Б. действующий на основании доверенности № 3705 от 27.06.2008г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям и доводам изложенными в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Просил признать за Куковицким А.Р. право собственности в порядке приватизации на <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв. м., с коридором 6,0 кв.м., кухней 7,6 кв.м., санузлом 3,9 кв.м., согласен на вынесение заочного решения.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен своевременно в соответствии с требованиями норм ГПК, причину не явки суду не сообщил.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились о дне слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация» в судебное заседание не явились о дне слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, причины не явки суду не сообщили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Куковицкая В.В. в судебное заседание не явилась о дне, времени слушания дела извещен своевременно в соответствии с требованиями норм ГПК, причину не явки суду не сообщила.
При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.8 Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ. ..» объекты государственной собственности, а именно жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находится, расположенный на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, передаётся в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
Руководствуясь п. 4.3. Положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска, утвержденного постановлением администрации г.Красноярска № 23 от 22.01.2008г. «Об утверждении положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска» в качестве самостоятельных объектов муниципального жилищного фонда в Реестр вносятся квартиры, жилые помещения специализированного жилищного фонда, доли жилых помещений, передаваемые в муниципальную собственность, иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.
В соответствии ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с выпиской из совместного решения администрации и профкома МП ПЖРЭТ-11 Ленинского района г. Красноярска от 05.06.2001г. за Куковицким А.Р. было закреплено помещение на 1 этаже в <адрес> для реконструкции за счет средств застройщика.
В соответствии с выпиской Куковицкий А.Р. с 09.12.2008г. по 09.03.2009г. был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>. Согласно выписки из домовой книги в период с 21.01.1997г. по 10.12.2002г. истец проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес> В период с 1997г. по настоящее время истец проживал в г. Красноярске, что подтверждается трудовой книжкой, согласно которой в указанное время Куковицкий А.Р. осуществлял трудовую деятельно на территории г. Красноярска.
Ранее истец участия в приватизации жилого помещения на территории РФ не принимал, жилых помещений в собственности не имеют, что подтверждается справками МП «Центр приватизации жилья» от 05.04.2011г. и сообщением с Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 23.03.2011г., сообщением Похвистневского городского филиала ГПП «Центр технической инвентаризации» Самарской обл. от 11.04.2011г.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Куковицкая В.В. использовала свое право однократной приватизации жилого помещения, что подтверждается договором о передачи жилого помещения в собственность граждан от 15.06.2009г., в соответствии с которым Куковицкая В.В. и Куковицкая Т.А., 2004 года рождения получили в собственность жилое помещение <адрес> в г. Красноярске.
Согласно составленного 15.08.2008г. выписки из технического паспорта, спорного помещения – квартиры расположенной <адрес> состоит из изолированного жилого помещения общей площадью 35,8 кв.м. в том числе жилой площадью 18,3 кв.м., образованной из мест общего пользования.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органов местного самоуправления, для чего в орган, осуществляющим согласований собственник или наниматель по общему правилу подает, установленной формы заявление, правоустанавливающие документы, подготовленный проект, технический паспорт, согласия всех взрослых членов семьи. При этом требование иных, кроме перечисленных документов, запрещено ч. 2 указанной статьи ЖК РФ.
На основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании достоверно установлено, что истец не самовольно занял спорное жилое помещение, оно предоставлено в июне 2001г. согласно совместного решения администрации и профкома МП ПЖРЭТ-11 Ленинского района г. Красноярска для реконструкции за счет личных средств истца, именно как жилое помещение, с 2001г. и до настоящего времени истец проживает в нем, требований к нему об освобождении спорного помещения ни кто не предъявлял и не предъявляет, право пользование никто не оспаривает.
Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» подтверждено соответствие спорного жилого помещения в перепланированном состоянии санитарным правилам и нормативам, согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры ООО «Красноярскгражданпроект» – в результате перепланировки и переустройства из мест общего пользования образована полноценная квартира в составе жилой комнаты, кухни, санузла и коридора, соответствуют своему функциональному назначению и эксплуатационным требованиям, выполненные работы не привели к ухудшению условий проживания жильцов смежных комнат и квартир; экспертным заключением ГУ «СЭУ ФПС «Испытательная пожарная лаборатория» по Красноярскому краю подтверждено соответствие спорного жилья требованиями нормативных документов по пожарной безопасности. Эксплуатация допускается.
Данные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о том, что истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения в силу требований ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». То обстоятельство, что в настоящее время отсутствует решение муниципальных компетентных органов об изменении статуса занимаемого истцом на законных основаниях помещения, с переводом его назначения в жилое помещение, не может, по мнению суда, служить отказом в удовлетворении исковых требований.
К тому же ответчик, извещенный о рассмотрении иска, заявленные требования не оспаривает, встречных требований не заявляет.
Таким образом, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не ограничивает возможность приватизации помещений предоставленных гражданином как жилое для постоянного проживания, то есть приобретение их гражданами в собственность. При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Куковицкого А.Р. к администрации г. Красноярска о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Куковицким А.Р. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес> расположенную <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой 18,3 кв. м., с коридором 6,0 кв.м., кухней 7,6 кв.м., санузлом 3,9 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано– в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Иноземцева