ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года Ленинский районный суд г. Красноярска
в составе: судьи Шестаковой Н.Н.
при секретаре Сизиковой Н.А.
с участием:
представителя истца Хоршуновой Д.В. (доверенность № 1-1713 от 02.11.2011 г.)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева А.А. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд
установил:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику о признании за ним права собственности на комнату 531 дома № 25 расположенного по ул. Б. в г. Красноярске, в порядке приватизации. Свои требования истец мотивировал тем, что указанная комната была ему предоставлена на основании ордера № 142 от 06.02.2004г., с указанного времени он проживал в комнате без регистрации, в 2010 году зарегистрировался по указанному адресу. Ранее он принимал участие в приватизации жилого помещения в несовершеннолетнем возрасте. Сестра истца – А. 24.12.2010г. снялась с регистрационного учета и выехала на другое место жительства, от участия в приватизации комнаты отказалась. Истец считает, что ответчиком нарушено его право на приватизацию спорного жилого помещения.
Истец Дмитриев А.А. в судебное заседание не явился, доверив представление свои интересы представителю.
Представитель истца по доверенности Хоршунова Д.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации г. Красноярска надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.
Представитель третьего лица – администрации Ленинского района г. Красноярска надлежащим образом извещенный о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представить истца не возражала.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ч.1 ст.2 Закона РФ от 4.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствие со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4.07.91 г. (с изменениями и дополнениями от 29.12.04 г.) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилого фонда на условиях социального найма, вправе приобрести это жилое помещение в собственность. В правовом смысле приватизация является договором дарения.
Исходя из смысла преамбулы, ст.ст.1 и 2 названного выше Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Как видно из материалов дела спорное жилое помещение расположено в здании общежития, которое постановлением администрации г. Красноярска от 14.12.2001г. № 691 включено в реестр муниципальной собственности и числится за номером СТР 08040. Из выписки из ЕГРПНИиС № 01/127/2010-683 от 28.12.2010 г. спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Судом достоверно установлено, что жилое помещение по ул. Б., 25-531 было предоставлено Дмитриеву А.А. на основании ордера № 142 от 06.02.2004 года. Согласно выписке из домовой книги по данному адресу состоит на регистрационном учете Дмитриев А.А. с 12.11.2010г., а также с 19.02.2010 г. по 24.12.2010 г. в комнате была зарегистрирована сестра истца – А., которая от участия в приватизации комнаты отказалась, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием.
Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом от 02.11.2010г. истец принимал участие в приватизации кв. 2 в доме 7 по ул. М. с. Высотино Сухобузимского района Красноярского края в несовершеннолетнем возрасте.
Однако данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в приватизации занимаемого в настоящее время истцом жилого помещения, поскольку в силу ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Как видно из справки МП «Центр приватизации жилья», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю за Дмитриевым А.А. жилых помещений на праве собственности не зарегистрировано.
Как следует из копии технического паспорта спорные помещения по состоянию на 17 декабря 2010 года видно, что комната № 531 общей площадью 12,2 кв.м. в том числе жилой 12,2 кв.м. является изолированной и пригодной для проживания.
Приведённые доказательства с бесспорностью свидетельствуют о том, что занимаемое истцом помещение является жилым помещением муниципального жилищного фонда, которое подлежит приватизации.
Таким образом, истец, занимая изолированную пригодную для проживания комнату на условиях договора социального найма, имеет право на ее получение в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Дмитриевым А.А. право собственности в порядке приватизации на комнату № 531 в доме № 25 по ул. Б. в г. Красноярске, общей площадью 12,2 кв.м., в том числе жилой 12,2 кв.м.
Ответчик, не принимавший участия в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии заочного решения вправе обратиться в суд с заявлением о его отмене.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский суд г. Красноярска.
Судья: Н.Н.Шестакова