ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года.
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Сидоркиной Н.Л.
при секретаре Мядзелец Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Патюков Г.П. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по ул.Фестивальная, 1 «Г», бокс №46 в г.Красноярске,
Установил:
Патюков Г.П. обратился в суд с указанным иском к администрации <адрес> в котором просит признать за ним право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс, расположенный по <адрес>«Г», бокс № в <адрес>.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что Постановлением администрации <адрес> № от февраля 1996 года был согласован земельный участок гаражностроительному кооперативу «Нива» Л-47 с северной стороны территории КСТО «Автовазтехобслуживание». На территории гаражного кооператива истец своими силами и на личные денежные средства выстроил гараж. Согласно информационной справки, о подтверждении адреса от ДД.ММ.ГГГГ - объектом недвижимости является: одноэтажный крупноблочный гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей гаражно-потребительского кооператива «Нива» Л-47, по <адрес>«Г». На гараж выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и заключение о стоимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Судебно-экспертным учреждением федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по <адрес> проведено мероприятие о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, сделан вывод о соответствии требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. ФГУЗ «Центром гигиены и эпидемиологии в <адрес>» было проведено санитарно-эпидемиологическое обследование гаража № от ДД.ММ.ГГГГ и сделан вывод: соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. Кроме того, истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> «Г», бокс №. Согласно техническому заключению «Красноярскгражданпроект», институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса. Вместе с тем, согласно заключению управления архитектуры администрации <адрес>, размещение гаражного бокса не соответствует Генеральному плану города. При этом <адрес> истцу было отказано в подготовке акта рабочей комиссии, свидетельствующей об одобрении законченного строительства, так как гараж частично расположен за пределами земельного участка, отведенного для строительства гаражей ГПК «Нива» Л-47.
В судебном заседании истец Патюков Г.П. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Учитывая мнение истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие ответчика, суд находит причину неявки представителя ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия истца, в порядке заочного производства по правилам Главы 22 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования Патюкова Г.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.
В соответствии ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на котором расположен гараж предоставлен Патюкову Г.П. на основании Постановления администрации <адрес> № от февраля 1996 года был согласован земельный участок гаражностроительному кооперативу «Нива» Л-47 с северной стороны территории КСТО «Автовазтехобслуживание».(л.д.13)
Согласно информационной справки, о подтверждении адреса от ДД.ММ.ГГГГ - объектом недвижимости является: одноэтажный крупноблочный гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей гаражно-потребительского кооператива «Нива» Л-47, по <адрес>«Г». (л.д.10)
На гараж выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ и заключение о стоимости от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым истцу принадлежит одноэтажный крупноблочный гаражный бокс №, расположенный в комплексе гаражей гаражно-потребительского кооператива «Нива» Л-47, по <адрес>«Г», общей площадью 27,5 кв.м. стоимостью 82411 рублей. (л.д.9,17-18,27-30)
В соответствии с заключением Судебно-экспертным учреждением федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по <адрес> гараж соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности. (л.д.24-26) Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам.(л.д.19-23) Согласно техническому заключению «Красноярскгражданпроект», институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса. (л.д.14-16)
В соотвествии со справкой ПГК «Нива» Л-47, а также паспорту члена гаражного кооператива, истец полностью выплатил паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>«Г», бокс №. (л.д.8,34-37)
Кроме того, согласно представленному ответу от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.7), <адрес> отказано истцу в подготовке акта рабочей комиссии, свидетельствующей об одобрении законченного строительства, так как гараж частично расположен за пределами земельного участка, отведенного для строительства гаражей ГПК «Нива» Л-47.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок был приобретен во владение Патюковым Г.П. в установленном законом порядке, с разрешения администрации г.Красноярска в 1996 году, и истец как член гаражного кооператива на собственные средства выстроила на данном участке гараж. Данный гараж и земельный участок были закреплены за Патюковым Г.П., присвоен адрес, но оформить в настоящее время право собственности на гараж истец не может по причинетого, что установлено несоответствие расположения гаражного бокса, границам гаражного кооператива. При этом, являясь членом гаражного кооператива истец полностью выплатил паевые взносы за земельный участок и гараж, пользуется данным имуществом, несет расходы по его содержанию. Патюковым Г.П. собраны заключения компетентных органов указывающих на соответствие гаражного бокса техническим, санитарным и пожарным нормативам и требованиям. Указанные обстоятельства в судебном заседании нашли свое подтверждение в представленных доказательствах и не были оспорены ответчиком.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Патюков Г.П. пользуется спорным гаражом и расположенным под ним земельным участком, несет расходы по его содержанию, доводов оспаривающих его право на признание за ним права собственности никем не представлено, суд считает необходимым признать за Патюковым Г.П. право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс, расположенный по <адрес>«Г», бокс № в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Патюков Г.П. удовлетворить в полном объёме.
Признать за Патюков Г.П. право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс №, расположенный по <адрес>«Г», в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г.Красноярска в течении 7 дней со дня получения копии полного текста решения, а также в кассационном порядке в течении 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд, через Ленинский районный суд г.Красноярска
Председательствующий: Н. Л. Сидоркина