ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Сидоркиной Н.Л.,
при секретаре Мядзелец Е.А.
рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коробенков А.А. к Мясников В.В. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Коробенков А.А. обратился в суд с указанным иском к Мясникову В.В. в котором просит снять ответчика с регистрационного учета из принадлежащей ему на праве собственности квартиры по ул.52 Квартал, 2 «А»-40 в г.Красноярске.
Свои требования мотивирует тем, что 24 ноября 2009 года Мясников В.В. продал Коробенкову А.А. ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 40 по улице 52 Квартал дом 2 «А» в г.Красноярске. По условиям договора Мясников В.В. обязан был выписаться из проданной ? доли квартиры в срок не позднее 14 календарных дней после подписания договора, то есть до 08 декабря 2009 года. Однако взятые на себя обязательства ответчик не исполнил, а при личной встрече истца с Мясниковым В.В. 26 ноября 2010 года он снова обещал выписаться из квартиры до 15.12.2010. При этом, по сегодняшний день Мясников В.В. остается прописанным в проданной им 1/4 доле квартиры. От добровольного исполнения обязательств по выписке из квартиры он уклоняется.
В судебное заседание истец Коробенков А.А. не явился, доверил представление своих интересов представителю Г.Н.Г. (полномочия проверены), которая поддержала заявленные требования в полном объеме по основаниям указанным в иске.
Ответчик Мясников В.В. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Учитывая неявку сторон, а также отсутствие сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, суд находит причину таковой неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства по правилам Главы 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Коробенкова А.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, согласно представленному договору купли-продажи жилого помещения от 24.11.2009 года, Мясников В.В. продал Коробенкову А.А. ? доли в праве собственности на квартиру по ул.52 Квартал, 2 «А»-40 в г.Красноярске (л.д.6), что также подтверждается свидетельством о праве собственности от 27.11.2009 года.(л.д.7) Согласно условиям договора Мясников В.В. обязался выписаться из проданной ? доли квартиры в срок не позднее 14 календарных дней после подписания договора, то есть до 08 декабря 2009 года. При этом взятые на себя обязательства ответчик не исполнил, поскольку согласно представленной выписке из домовой книги (л.д.9) до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире. Вместе с тем, по информации Миндерлинского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края, Мясников до настоящего времени проживает в с.Миндерла Сухобузимского района Красноярского края, по ул.Ленина,112-2. (л.д.10)
Оценивая представленные доказательства, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчик Мясников В.В. подлежит снятию с регистрационного учета из квартиры по ул.52 Квартал, 2 «А»-40 в г.Красноярске, так как истец является собственником ? доли спорного жилого помещения, а ответчик не является членом его семьи. При этом суд также учитывает, что ответчиком не представлено суду каких-либо доводов указывающих на необоснованность заявленных Коробенковым А.А. исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Коробенков А.А. к Мясников В.В. сняв его с регистрационного учета из квартиры по ул.52 Квартал, 2 «А»-40 в г.Красноярске.
Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г.Красноярска в течении 7 дней со дня получения копии полного текста решения, а также в кассационном порядке в течении 10 дней в Красноярский краевой суд, через Ленинский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий: Н. Л. Сидоркина