ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Сидоркиной Н.Л.,
при секретаре судебного заседания Мядзелец Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошилов Д.Г. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Хорошилов Д.Г. обратился в суд с иском к Администрации г.Красноярска в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату площадью 13,8 кв.м. в квартире №27 в доме №10 по ул.Малаховская в Ленинском районе г.Красноярска.
Свои требования мотивирует тем, что с рождения и до 1992 года истец Хорошилов Д.Г. проживал в квартире №27 по адресу: ул.Малоховская, дом 10 в г.Красноярске совместно вместе с Хорошиловым О.Г., а также родителями и бабушкой. В жилом помещении проживали без регистрации из-за беспечности родителей. После того, как в судебном порядке за истцом было закреплено право на проживание в комнате площадью 13,8 кв.м в квартире кв.№ 27 по адресу: ул.Малоховская, дом 10 в г.Красноярске, Хорошилов Д.Г. обратился к ответчику для реализации права на приватизацию спорной комнаты, но получил отказ реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по причине того, что указанная квартира не состоит в реестре муниципального жилищного фонда.
Истец Хорошилов Д.Г. в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю И.Ю.Г. (полномочия проверены), который в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика Администрации г. Красноярска, а также представители третьих лиц Администрации Ленинского района г.Красноярска, ООО Крастехинвентаризация в судебное заседание не явились, о дне слушания были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
Учитывая неявку сторон, а также отсутствие сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание, суд находит причину таковой неуважительной и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства по правилам Главы 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.
Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм. и доп.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года).
Как установлено в судебном заседании, истец Хорошилов Д.Г. проживает в спорной комнате площадью 13,8 кв.м. в квартире №27 в доме №10 по ул.Малаховская в Ленинском районе г.Красноярска с рождения, при этом до 1992 года он проживал в таковой с родителями, братом и бабушкой. После того как решениями Ленинского районного суда г.Красноярска от 12 апреля 1993 года и 11 ноября 1996 года родители истца были лишены родительских прав в отношении обоих сыновей, Хорошилов Д.Г. был передан на воспитание в школу-интернат №24. (л.д.18) Решением Ленинского суда г.Красноярска от 11.04.2000 года по иску прокурора в интересах несовершеннолетних Хорошилова Д.Г. и Хорошилова О.Г. признано право право пользования 2-х квартирой № 27 по адресу: ул. Малаховская, д.10, а договор на ее передачу признан недействительным. Решением Ленинского суда г.Красноярска от 14.01.2004 договор найма жилого помещения был изменен: суд обязал ПЖРЭТ № 11 Ленинского района заключить с Хорошиловой Л.А. договор найма жилого помещения на комнату, размером 15,3 кв.м в квартире № 27 дома № 10 по ул.Малаховская в г.Красноярске на проживания в ней с Хорошиловой М.С., а с Хорошиловым Д.Г. и Хорошиловым О.Г. на комнату 13,8 кв.м в указанной квартире с открытием отдельных финансово-лицевых счетов на каждую из комнат. Кроме того, решением Ленинского суда г.Красноярска от 30.08.2007 суд признал за Хорошиловой Л.А. и ее несовершеннолетней дочерью Хорошиловой М.С. право собственности на комнату размером 15,3 кв.м в квартире, расположенной по адресу: г.Красноярск, ул.Малаховская, 10, кв.27 в порядке приватизации по ? за каждой. Решением Ленинского суда г.Красноярска от 29.12.2010 года Хорошилов О..Г признан утратившим право пользования квартирой №27 в доме №10 по ул.Малаховская в Ленинском районе г.Красноярска. (л.д.19-20)
Кроме того, как установлено в судебном заседании, из имеющийся в материалах дела справки, выданной МП «Центр приватизации жилья», следует, что Хорошилов Д.Г. в совершеннолетнем возрасте не участвовал в приватизации жилья на территории Красноярского края.(л.д.17)
При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, в собственности иных жилых помещений не имеет, постоянно проживает в спорном жилом помещении и несет обязанности по его содержанию, суд полагает что Хорошилов Д.Г. приобрел право пользования квартирой №27 в доме №10 по ул.Малаховская в Ленинском районе г.Красноярска.
Спорное жилое помещение представляет собой комнату в квартире №27 в доме №10 по ул.Малаховская в Ленинском районе г.Красноярска является изолированной от иных помещений, имеет площадь 13,8 кв.м., что подтверждается представленной выпиской из технического паспорта. (л.д.9-10)
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на спорную комнату не нарушаются права и законные интересы других лиц.
В судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, Хорошилов с рождения проживает в спорной комнате, добросовестно выполняет обязанности ее нанимателя, однако его право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от него. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Хорошилов Д.Г., занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавший участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную комнату в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.
Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Хорошилов Д.Г. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Хорошилов Д.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату площадью 13,8 кв.м. в квартире №27 в доме №10 по ул.Малаховская в Ленинском районе г.Красноярска.
Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г.Красноярска в течении 7 дней со дня получения копии полного текста решения, а также в кассационном порядке в течении 10 дней в Красноярский краевой суд, через Ленинский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий: Н. Л. Сидоркина