Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> 5 мая 2011 года
Ленинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Дейхиной С.И.,
при секретаре Коломажиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горчатовой Н.И. к Горчатову В.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Горчатова Н.И. обратилась в суд с иском к Горчатову В.К. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> Мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ вступила в зарегистрированный брак с Горчатовым В.К. От брака имеют сына Кирилла ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Татьяну ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут, дети остались проживать с ней. В спорной квартире ответчик проживал до конца августа 1995г., после чего выехал предположительно в Республику Казахстан. На данный момент в вышеуказанной квартире проживает она и ее дочь, сын работает и проживает в <адрес>. Никаких вещей ответчика в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, с просьбой о вселении не обращался.
В ходе судебного заседания истец Горчатова Н.И. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что квартира по <адрес> принадлежит ей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ В ордер кроме нее включены члены ее семьи ответчик Горчанов В.К. и сын Горчатов К.В. Ответчик в вышеуказанной квартире не проживает более десяти лет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи не является. Регистрация ответчика носит формальный характер, и его регистрация препятствует ей в приватизации спорной квартиры.
Ответчик Горчатов В.К. место жительство, которого неизвестно, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика адвокат Й назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал.
Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Горчатова Т.В. против удовлетворения заявленных требований не возражала.
Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Горчатов К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и своевременно, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал, о чем представил письменное заявление.
Третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав требования истца.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, адвоката, третьего лица, заслушав показания свидетеля, исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.
Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
В судебном заседании объективно установлено, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение предоставлено Горчатовой Н.И. и членам ее семьи – мужу Горчатову В.К. и сыну Горчатову К.В.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире зарегистрированы: истец Горчатова Н.И. с 8.08.1990г по ордеру, ответчик Горчатов В.К. с 8.08.1990г. по ордеру, сын Горчатов К.В. 6.11.1998г. по ордеру и дочь Горчатова Т.В. 27.11.2002г. по заявлению.
На основании свидетельства о расторжении брака серии I-БА № брак между Горчатовым В.К. и Горчатовой Н.И. расторгну на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ
Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает более десяти лет, и не несет расходов по содержанию квартиры, подтверждается актом о не проживании, заверенным с директором ЗАО «Ф» от 23.03.2011г. Показаниями свидетеля Ц которая в судебном заседании пояснила, что Горчатова Н.И. является женой ее брата Горчатова В.К. Ответчик с 1998г. вместе с истицей не проживает, брак официально расторгнут в 2001г. В сентября 2004г. Горчатов В.К. был у нее в гостях и сообщил, что уезжает в <адрес>. Коммунальные услуги за спорное жилое помещение ответчик не оплачивает.
При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик с 1998г., добровольно не реализовывал свое право пользования спорным жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительства, фактически расторг договор найма в добровольном порядке, не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, предусмотренных ч.3 ст.67 ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и др.).
В соответствие со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Системное толкование указанных выше положений жилищного законодательства, в совокупности с положениями ст.71 ЖК РФ, указывает на то, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменение его прав и обязанностей.
Суд приходит к выводу, что Горчатов В.К. имеет другое место жительства, право пользования спорным жилым помещением им утрачено, поскольку его отсутствие в жилом помещении не освобождало его от исполнения обязанностей, возложенных на него, как на члена семьи нанимателя жилого помещения. Неисполнение ответчиком этих обязанностей вызвано причинами, которые не могут быть признаны судом уважительными. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, который вынужден нести за ответчика бремя по содержанию жилого помещения, поэтому его права должны быть восстановлены, признанием ответчика, утратившим право пользования жилым помещением и снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. Формальная регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для признания за ним права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании Горчатова В.К. утратившим право пользования квартирой <адрес> подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Горчатова В.К. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 10 дней дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.
Судья: С.И. Дейхина