РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2011 года.
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Сидоркиной Н.Л.,
при секретаре Мядзелец Е.А.,
рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долгову А.П., Ким Д.В., Ким Н.В., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Васильева А.И. к Ким Е.В., ООО «УК-Комфортбытсервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения об оплате коммунальных услуг и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Долгова А.П., Ким Д.В., а также Ким Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Васильева А.И., обратились в суд с указанным иском Ким Е.В. и ООО «УК-Комфортбытсервис», в котором просят определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся на каждого по 1/5 доли площади мест общего пользования в размере 3,1 кв.м., и исходя из приходящейся в связи со сложившимся порядком пользования доли жилой площади в размере: 8,3 кв.м., приходящейся на Долгову А.П.; 17,7 кв.м. – Ким Д.В.; 8,3 кв.м. – Ким Н.В. и несовершеннолетнего Васильева А.И.; 8,3 кв.м. – ответчика Ким Е.В., от площади жилого помещения по <адрес>А-69 в <адрес>, возложив на ООО «УК-Комфортбытсервис» обязанность заключить со сторонами отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с выдачей платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Также просят определить порядок пользования спорным жилым помещением, закрепив за Долговой А.П. комнату площадью 8,3 кв.м., за Ким Д.В. - комнату площадью 17,7 кв.м., Ким Н.В. и несовершеннолетним Васильевым А.И. – 8,3 кв.м., за ответчиком Ким Е.В. – комнату площадью 8,3 кв.м.
Свои требования мотивировали тем, что истцы и ответчик Ким Е.В. занимают жилое помещение - четырехкомнатную квартиру по <адрес>А – 69 в <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом истица Долгова А.П. является ее нанимателем. И истцы и ответчик, членами семей друг друга не являются, и живут самостоятельно, однако ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с истцов в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 17 114 рублей 63 копейки, после чего ответчик продолжает уклоняться от уплаты коммунальных платежей. Действующее жилищное законодательство устанавливает самостоятельную ответственность каждого из зарегистрированных в квартире лиц по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, поэтому истцы вправе требовать от наймодателя и других нанимателей заключения с нами отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Так, согласно экспликации общая площадь занимаемой квартиры составляет 59,1 кв.м., а жилая 43,6 кв.м., площадь мест общего пользования составляет 15,5 кв.м. При этом согласно сложившегося порядка пользования жилым помещением, наниматель занимает изолированную комнату площадью 8,3 кв.м., Ким Д.В. занимает изолированную комнату площадью 17,7 кв.м., Ким Н.В. с сыном Васильевым А.И. занимает изолированную комнату площадью 8,3 кв.м., а ответчик Ким Е.В. занимает изолированную комнату площадью 8,3 кв.м.
В судебном заседании истцы Долгова А.П., Ким Д.В., а также Ким Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Васильева А.И., поддержали заявленны требования по основаниям изложенным в иске.
Представители ответчика – ООО «УК-Комфортбытсервис» и третьих лиц Администрации Ленинского района г.Красноярска, Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом.
Ответчик Ким Е.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, согласно пояснениям свидетеля Т.С.А. от явки в суд и получения повестки отказался.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу что заявленные ими требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением и коммунальными услугами.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>«А» по <адрес> передан в управление ООО «УК-Комфортбытсервис».
В <адрес>«А» <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете Долгова А.П. (наниматель), её сыновья Ким Д.В., Ким Е.В., дочь Ким Н.В., внук Ким А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ким В.М., имеющий временную регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги. Жилое помещение стороны занимают на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом истица Долгова А.П. является его нанимателем.(л.д.7-8,31) Согласно представленным квитанциям об оплате (л.д.32-39) имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 148294,11 рублей, при этом согласно представленным копиям платежных документов истцы ежемесячно вносят оплату за жилищно-коммунальные услуги. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с истцов в солидарном порядке была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в сумме 17114 рублей 63 копейки. (л.д.9)
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истацами Долговой А.П., Ким Д.В., а также Ким Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Васильева А.И. исковых требований и считает необходимым таковые удовлетворить, определив порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся на каждого по 1/5 доли площади мест общего пользования в размере 3,1 кв.м., и исходя из приходящейся в связи со сложившимся порядком пользования доли жилой площади в размере: 8,3 кв.м., приходящейся на Долгову А.П.; 17,7 кв.м. – Ким Д.В.; 8,3 кв.м. – Ким Н.В. и несовершеннолетнего Васильева А.И.; 8,3 кв.м. – ответчика Ким Е.В., от площади жилого помещения по <адрес>А-69 в <адрес>.
К данному выводу суд приходит оценивая представленные доказательства, согласно которым, неучастие ответчика Ким Е.В. в оплате расходов на содержание жилого помещения нарушает права истцов, вынужденных оплачивать за него сформировавшуюся задолженность. При этом в судебном заседании установлено, что между истцами и ответчиком сложился установленный порядок пользования жилым помещением - четырехкомнатной квартирой по <адрес>А – 69 в <адрес>, согласно которому наниматель Долгова А.П. занимает изолированную комнату площадью 8,3 кв.м., Ким Д.В. занимает изолированную комнату площадью 17,7 кв.м., Ким Н.В. с сыном Васильевым А.И. занимает изолированную комнату площадью 8,3 кв.м., а ответчик Ким Е.В. занимает изолированную комнату площадью 8,3 кв.м.
При таких установленных обстоятельствах, суд считает, необходимым также удовлетврить и требования истцов о возложении на ООО «УК-Комфортбытсервис» обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с выдачей платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также удовлетворить и исковые требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, закреплении за Долговой А.П. комнаты площадью 8,3 кв.м., за Ким Д.В. - комнаты площадью 17,7 кв.м., Ким Н.В. и несовершеннолетним Васильевым А.И. – комнаты площадью 8,3 кв.м., за ответчиком Ким Е.В. – комнаты площадью 8,3 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Долгову А.П., Ким Д.В. и Ким Н.В., определеив порядок и размер их участия, а также участия Ким Е.В. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг из причитающейся на каждого по 1/5 доли площади мест общего пользования в размере 3,1 кв.м., и исходя из приходящейся в связи со сложившимся порядком пользования доли жилой площади, приходящейся на Долгову А.П. в размере 8,3 кв.м., всего 11,4 кв.м.; на Ким Д.В. в размере 17,7 кв.м., а всего 20,8 кв.м.; на Ким Н.В. и Васильева А.И. в размере 8,3 кв.м., а всего 14,5 кв.м.; на Ким Е.В. в размере 8,3 кв.м., а всего 11,4 кв.м., от площади жилого помещения по <адрес>А-69 в <адрес>, возложив на ООО «УК-Комфортбытсервис» обязанность заключить с каждым отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг с выдачей платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Определить порядок пользования квартирой №, <адрес>А по <адрес>, закрепив за Долгову А.П. изолированную комнату площадью 8,3 кв.м., за Ким Д.В. - изолированную комнату площадью 17,7 кв.м., за Ким Н.В. и Васильева А.И. – изолированной комнаты площадью 8,3 кв.м., за Ким Е.В. – изолированной жилой комнаты площадью 8,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г.Красноярска в кассационном порядке в течении 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд, через Ленинский районный суд г.Красноярска
Председательствующий: Н. Л. Сидоркина