Р е ш е н и е
именем российской федерации
12 мая 2011 года Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Шестаковой Н.Н.
при секретаре Сизиковой Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебыкиной Н.А., Чебыкина А.Н. к администрации Ленинского района г. Красноярска, ООО «УК-Комфортбытсервис», Дербеневой Р.В., Дербеневой Н.В., Чебыкиной В.Н., Дербеневой С.В., Дербеневу Р.В. о заключении отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковыми требованиями об определении порядка и размера участия каждого из них в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на каждого из зарегистрированных жильцов общей площади занимаемого жилого помещения – квартиры № 46 по ул.Б., 1 г.Красноярска, возложив на ООО «УК-Комфортбытсервис» обязанность выдать каждому отдельный платежный документ об этом. Свои требования мотивируют тем, что указанное жилое помещение было предоставлено Чебыкиной Н.А.и членам ее семьи на основании ордера № 0956 НЛ от 20.08.1985 года, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского совета народных депутатов. В настоящее время истцы членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, в ином вне судебном порядке решить поставленный в исках вопрос не представляется возможным.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики – представители администрации Ленинского района, ООО «УК-Комфортбытсервис», Дербенева Р.В., Дербенева Н.В., Чебыкина В.Н., Дербенев Р.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.
По правилам ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии указанных лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Часть 4 ст. 69 ЖК РФ предусматривает, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное в г. Красноярске, ул. Б., 1-46 было предоставлено Чебыкиной Н.А. на основании ордера № 0958 НЛ от 20 августа 1085 года, куда в качестве членов ее семьи включены ее дети и муж.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от 21.02.2011 г. в спорном жилом помещении на регистрационном учета состоят только стороны.
Как указали истцы, и это ничем не опровергнуто, они занимают две комнаты площадью по 12 кв.м. каждая, ответчики занимают две другие комнаты, определив, таким образом, порядок пользования жилым помещением.
В соответствие с ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
Как разъяснил Верховный суд РФ в своем постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п. 30).
Принимая во внимание, что наймодатель в лице управляющей компании ООО «УК-Комфортбытсервис» отказал истцам в заключении отдельного соглашения, суд считает необходимым обязать его заключить с истцами отдельное соглашение определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения исходя из занимаемых ими помещений – комнат площадью 12,00 кв.м. каждая и мест общего пользования равной их доле.
При этом суд считает, что отдельное соглашение должно быть заключено не с Администрацией Ленинского района г. Красноярска, а с управляющей компанией, поскольку в соответствие с действующим жилищным законодательством Администрация района полномочна заключать договоры социального найма, однако заключение отдельного соглашения на оплату ЖКУ не является изменением договора социального найма, в данном случае речь идет только о выдаче истца отдельного платежного документа на оплату услуг ЖКУ, что относится к компетенции управляющей компании.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чебыкиной Н.А., Чебыкина А.Н. удовлетворить.
Обязать ООО «УК-Комфортыбсервис» заключить с Чебыкиной Н.А., Чебыкиным А.Н. отдельное соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на их доли общей площади жилого помещения, с учетом занимаемых ими помещений – двух комнат площадью по 12,0 кв.м. каждая, в квартире № 46 дома № 1 по ул. Б. в г. Красноярске, выдав отдельный платежный документ.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его изготовления с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.
Судья: Н.Н. Шестакова