ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 12 мая 2011 года

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Герасименко Е.В.,

при секретаре Вайгель Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загуменного В к ООО «УК-Комфортбытсервис» о признании их действий незаконными, обязании предоставить счет - квитанции по оплате коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по <адрес> начиная с сентября 2010 года, взыскании с ответчика в пользу истца 50000 рублей морального вреда, взыскании с ответчика штрафа в размере 50000 рублей в пользу Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Загуменный В.М. обратился в суд с исковым заявлением о признании действий ООО «УК–Комфортбытсервис» незаконными, обязании ООО «УК-Комфортбытсервис» выдать ему квитанции по оплате коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> начиная с декабря 2010 года, компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, взыскании с ООО «УК -Комфортбытсервис» штрафа в размере 50000 рублей в пользу Российской Федерации. Требования мотивированы тем, что истец вселился в спорное жилое помещение в 1988 году на основании ордера №, в последующем 18.09.2009 года на указанную выше квартиру был заключен договор социального найма. С декабря 2010 года ООО «УК-Комфортбытсервис» отказывается принимать от истца оплату за пользование коммунальными услугами и перестал выдавать соответствующие квитанции. В связи с изложенным, истец лишен возможности нести свои обязанности по оплате коммунальных услуг, полагает, что данное обстоятельство нарушает его права, интересы и обязанности по своевременному внесению платы за пользование жилым помещением, что привело к его физическим и нравственным страданиям.

Истец Загуменный В.М в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Дополнительно пояснил, что в квартире по адресу <адрес> проживает с 1988 года, все это время пользуется коммунальными услугами - светом, холодной и горячей водой, отоплением. С мая 2010 года ему перестали приходить квитанции от ООО «УК-Комфортбытсервис» на оплату коммунальных услуг за проживание в квартире, в связи с чем он оплачивал коммунальные услуги через терминал, с декабря 2010 года номер лицевого исчез и в терминале, в настоящее время он полностью лишен возможности нести бремя по оплате жилищно - коммунальных услуг по договору социального найма. В связи с чем, действия ООО «УК - Комфортбытсервис», связанные с не предоставлением на его имя соответствующих квитанций по оплате жилищно - коммунальных услуг просит признать незаконными, обязать ООО «УК - Комфортбытсервис» предоставить на его имя счет - квитанции по оплате коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по <адрес> начиная с сентября 2010 года. Поскольку его права как потребителя нарушены, на основании закона «О защите прав потребителя», просит взыскать с ООО «УК-Комфортбытсервис» в его пользу компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, взыскать с ООО «УК -Комфортбытсервис» штраф в размере 50000 рублей в пользу Российской Федерации. Считает, что требования заявлены верно, уточнять либо изменять их не желает.

Представитель истца Радионова Т.И. (полномочия подтверждены) в судебном заседании также подержала заявленные исковые требования, настаивала на их удовлетворении в полном объеме, поскольку Загуменный В.М. на законных основаниях проживает по адресу <адрес>, пользуется всеми коммунальными услугами, поэтому ООО «УК-Комфортбытсервис» обязан ему выдавать квитанции за услуги которые он получает. Факт проживания в квартире Загуменного В.М. и пользования всеми коммунальными услугами, подтверждается показаниями свидетеля Диланян А.А. и выпиской из финансово-лицевого счета, согласно которой ответчик состоит на регистрационном учете в спорной квартире.

Представитель ответчика ООО «УК-Комфортбытсервис» Белоконева Е.А. (полномочия подтверждены) с заявленными требованиями Загуменного В.М. не согласилась, просила в их удовлетворении отказать, поскольку Загуменный В.М. не является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, договор социального найма с ним не заключался, проживает в квартире незаконно. Ранее Загуменный В.М., проживал и состоял на регистрационном учете в указанной выше квартире на основании договор социального найма № от 18.09.2009 года заключенного с Загуменной Н.М., куда был включен как член семьи нанимателя. 15.04.2010 года Загуменный В.М. и члены его семьи, добровольно снялись с регистрационного учета по ул. <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства, поскольку с Загуменной Н.М. был заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Загуменный В.М. 22.04.2010 года встал на регистрационный учет по <адрес>, однако 30.04.2010 г. снялся с регистрационного учета по данному адресу с одновременной постановкой на регистрационный учет по прежнему адресу проживания. Основанием послужившим для повторной регистрации 30.04.2010 года ответчика в квартире по <адрес>, послужил представленный им в управляющую жилищную компанию подлинник договора социального найма от 18.09.2009 года №, где он указан как член семьи нанимателя. В последующем, в ходе проверки законности указанных выше действий ответчика, выяснилось, что он незаконно зарегистрировался и проживает в квартире по ул. <адрес> и выдача счет - квитанций по оплате жилищно - коммунальных услуг в отношении спорной квартиры была прекращена, кроме того, прокурор Ленинского района г. Красноярска, действуя в интересах администрации Ленинского района г.Красноярска обратился в суд с иском о признании Загуменного В.М. утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Третьи лица - представитель администрации Ленинского района г.Красноярска, Загуменная Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришёл к следующим выводам.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом на основании ч. 2 этой же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения как по договору социального найма, так и по договору коммерческого найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу <адрес> является МО г.Красноярск, истец Загуменный В.М. не является ни собственником ни нанимателем указанного жилого помещения.

Решением Ленинского районного суда от 6.12.2010 года, оставленным в силе кассационным определением Красноярского краевого суда от 18.04.2011года, Загуменный В.М. признан утратившим право пользования жилым помещением и выселен из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

Указанным решением установлено, что Загуменный В.М. проживал и состоял на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с 1989 года по 15.04.2010 года на основании ордера, в последующем 18.09.2009 года с нанимателем жилого помещения Загуменной Н.М. был заключен договор социального найма №, куда был включен ответчик, как член семьи нанимателя. 15.04.2010 года Загуменный В.М. и члены его семьи добровольно снялись с регистрационного учета по ул. <адрес> в связи с выездом в жилое помещение по <адрес>, предоставленное им администрацией Ленинского района г.Красноярска. 16.04.2010 года с Загуменной Н.М. заключен договор найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.3 данного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется в том числе и Загуменный В.М. 22.04.2010 года Загуменный В.М. встал на регистрационный учет по <адрес> однако 30.04.2010 г. снялся с регистрационного учета по данному адресу с одновременной постановкой на регистрационный учет по прежнему адресу проживания. Основанием послужившим для повторной регистрации 30.04.2010 года Загуменного В.М. в квартире по <адрес> послужил представленный им в управляющую жилищную компанию договор социального найма от 18.09.2009 года № с Загуменной Н.М., где он указан как член семьи нанимателя.

В соответствие с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Требования Загуменного Н.М. о выдаче ему квитанции по оплате коммунальных услуг за пользование жилым помещением, прочно связано с признанием права пользования жилым помещением и заключением договора социального найма, с лицом проживающим в этом жилом помещении на законных основаниях. Заключение договоров найма жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и расположенных на территории Ленинского района г.Красноярская отнесено к компетенции - Администрации Ленинского района г.Красноярска, либо согласно договора поручения № 24 от 03.04.2008г. ООО «УК-Комфортбытсервис».

Однако, установленные вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 6.12.2010 года обстоятельства указывают на то, что договор социального найма № от 18.09.2009 года, представленный Загуменным В.М. в управляющую жилищную компанию является фактически расторгнутым 15.04.2010 года, в связи с выездом нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, и более не может являться основанием для возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, проживания в нем, и несения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, судом не могут учитываться доводы истца и его представителя о том, что он приобрел право пользования спорным помещением по договору социального найма, поскольку прописан в спорном жилом помещении по адресу <адрес>.

Согласно пояснений и письменных возражений представителя ответчика, руководством ООО «УК-Комфортбытсервис», было принято решение о прекращении выдачи счет – квитанций по оплате коммунальных начислений на спорное жилое помещения до принятия судом решения по иску прокурора Ленинского района г.Красноярска, действующего в интересах администрации Ленинского района г.Красноярска к Загуменному В.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

Суд находит действия ООО «УК-Комфортбытсервис» связанные с не предоставлением Загуменному В.М. счет- квитанций по оплате жилищно - коммунальных услуг ( с учетом положений ч.1 ст.165 ЖК РФ согласно которой наймодатель имеет право, а не обязанность требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги) соответствующими Жилищному Кодексу РФ, в связи с чем отсутствуют и какие-либо правовые основания для обязания ООО «УК-Комфортбытсервис» предоставить Загуменному В.М. счет –квитанции по оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по <адрес> начиная с сентября 2010 года.

Требования истца Загуменного В.М. о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в размере 50000 рублей, взыскании с ответчика штрафа в размере 50000 рублей в пользу Российской Федерации, также не подлежат удовлетворению, поскольку производны от первоначального требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В заявленных исковых требования Загуменного В к ООО «УК-Комфортбытсервис» - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме, в Красноярский краевой суд через федеральный суд Ленинского района г. Красноярска.

Судья: Е.В.Герасименко.