РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года.
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Сидоркиной Н.Л.,
при секретаре Мядзелец Е.А.,
рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тайгунов Л.П. к Администрации г.Красноярска об изменении статуса жилого помещения, исключения из числа служебных и заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец Тайгунов Л.П. обратился в суд с указанным иском к Администрации г.Красноярска, в котором просит изменить статус жилого помещения – <адрес> в <адрес>, исключить данное жилое помещение из числа служебных и заключить между ним - Тайгуновым Л.П. и Администрацией <адрес> договор социального найма указанного жилого помещения.
В обоснование заявленного иска ссылается на то, что он является нанимателем служебного жилого помещения по <адрес>149 в <адрес> на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним в квартире проживает его супруга Т.Г.Ф. Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № указанная двухкомнатная квартира жилой площадью 29,7 кв.м. по <адрес> - 149 была признана служебной и закреплена за Красноярским заводом Цветных Металлов. В данное время истец работал в ЖКО «Красноярского завода Цветных Металлов», где ему было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. В январе 2010 года истец обратился в администрацию <адрес> с заявлением об изменении статуса жилого помещения, об исключении квартиры из числа служебных, и заключении со мной договора социального найма жилого помещения. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на его обращение дала ответ (исх.№П-2454-09-08) с отказом в изменении статуса служебной квартиры, мотивируя это тем, что истец не отработал на предприятии 10 лет. Действующее законодательство не содержит оснований для отказа органов, уполномоченных на управление муниципальным жилищным фондом исключить муниципальное жилое помещение из числа служебных и заключить с моей семьей договор социального найма. Такими уполномоченными органами являются администрация <адрес> и <адрес>. При таких обстоятельствах, учитывая, что истец работал на предприятии, которому принадлежало указанное служебное помещение, а, следовательно, не мог быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, истец считает, что имеет право просить суд об изменении статуса моего жилого помещения, исключив его из числа служебных и заключении договора социального найма жилого помещения. На протяжении почти 16 лет истец проживает в спорном жилом помещении, обеспечивает надлежащее состояние жилого помещения, производит его ремонт и своевременно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Изменить статус жилого помещения, исключив его из числа служебных и заключить договор социального найма истцу необходимо для приватизации жилого помещения.
В судебном заседании истец Тайгунов Л.П. поддержал заявленны требования по основаниям изложенным в иске.
Представитель ответчика - Администрации г.Красноярска П.Д.О. (полномочия проверены) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие с учетом представленных сторонами доказательств. В своем ходатайстве ссылается на необходимость привлечения к участию в деле Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, который может представить сведения в подтверждение передачи спорной квартиры в муниципальную собственность.
Представитель третьего лица – ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом.
Третье лицо Т.Г.Ф. в судебном заседании против удовлетворения иска Тайгунова Л.П. не возражала.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по правилам ст.167 ГПК РФ.
Выслушав истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу что заявленные ими требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – квартира по <адрес>149 в <адрес>, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № была признана служебной и закреплена за Красноярским заводом Цветных Металлов.
Истец Тайгунов Л.П., согласно представленной трудовой книжке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал на Красноярском заводе Цветных Металлов, где ему для проживания вместе с супругой Т.Г.Ф. на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по <адрес>149 в <адрес>.
В соответствии с представленной выпиской из домовой книги, истец Тайгунов Л.П. постоянно проживает в спорной квартире вместе с супругой Т.Г.Ф. до настоящего времени на его имя открыт финансово-лицевой счет. (л.д.6)
Между администрацией <адрес> и Тайгуновым Л.П. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма служебного жилого помещения. (л.д.15-16)
Спорная квартира, согласно справке ООО «Крастехинвентаризация» в настоящее время не приватизирована, а согласно информации УФРС по <адрес> за истцом и его супругой на праве собственности жилых помещений не зарегистрировано.(л.д.17-18)
Кроме того, распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истец Тайгунов Л.П. и его супруга Т.Г.Ф. признаны малоимущими. (л.д.10)
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ на обращение Тайгунова Л.П. дан ответ исх.№П-2454-09-08, в котором ему отказано в изменении статуса служебной квартиры, поскольку истец не отработал 10 лет на предприятии за которым закреплено жилое помещение.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом Тайгуновым Л.П. исковых требований и считает необходимым таковые удовлетворить, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что с момента вселения в спорную квартиру, истец и его супруга постоянно проживают в таковой, несут обязанности по ее содержанию и оплате коммунальных услуг. Вселен истец в установленном законом порядке, в период работы в организации за которой закреплена спорная квартира как служебная.
Вместе с тем, в настоящее время отсутствуют сведения, что квартира, в которой проживает истец и его супруга отнесена к числу служебных, соответственно к отношениям по пользованию данным жилыми помещениями подлежат применению нормы о договоре социального найма.
При таких установленных обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Тайгунова Л.П., изменив статус жилого помещения – <адрес> в <адрес>, исключить данное жилое помещение из числа служебных, а также заключить между Тайгуновым Л.П. и Администрацией <адрес> договор социального найма указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Тайгунов Л.П. к Администрации г.Красноярска, признав измененным статус жилого помещения – <адрес> с исключением данного жилого помещения из числа служебных жилых помещений, с заключением договора социального найма жилого помещения, в виде <адрес> с Тайгунов Л.П..
Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г.Красноярска в кассационном порядке в течении 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме в Красноярский краевой суд, через Ленинский районный суд г.Красноярска
Председательствующий: Н. Л. Сидоркина