РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2011 года г.Красноярск
Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:
председательствующего судьи Лапицкой И.В.,
при секретаре Самохиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсянниковой ФИО9 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Овсянникова С.В. в лице своего представителя Корчагина П.В. обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на комнату <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что спорное жилое помещение представлено ей в октябре 1999 года в связи с трудовыми отношениями с ОАО «РЖД». 01 марта 2000 года она зарегистрировалась в спорном жилом помещении. Указанное жилое помещение соответствует требованиям, установленным законодательством, является изолированным с отдельным входом, не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Ранее она в приватизации жилого помещения в г.Красноярске участия не принимала. Комната в общежитии является единственным ее местом жительства.
Истец Овсянникова С.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске, просила суд их удовлетворить.Представитель ответчика – администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в связи с тем, что данное помещение принадлежит специализированному жилому фонду.
Представитель третьего лица директор МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствии представителя МП «ЦПЖ», указав на то, что жилые помещения в муниципальных общежитиях не подлежат передаче в собственность граждан.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в суд не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, о причине неявки суду не сообщили.
Представитель МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий», администрации Ленинского района г.Красноярска в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки не уведомили.
Исследовав, проверив и оценив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.
В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе…. вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В судебном заседании установлено, что истец с марта 1994г. состоит в трудовых отношениях с ОАО «Российские железные дороги», что подтверждается копией трудовой книжки (л.д.78-86). На основании заявления истцу в октябре 1999 года была представлена комната в общежитии (л.д.9).
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по <адрес> в общ. зарегистрирована с 01 марта 2000 года Овсянникова (Передняя) С.В. (л.д.38). Истец несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями (л.д.16, 77).
Как следует из материалов дела <адрес> является собственностью муниципального образования г.Красноярска. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> числится в реестре муниципальной собственности под № СТР 10807 на основании постановления от 23 апреля 2009 года № 385-ж. Здание, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность г.Красноярска в соответствии с договором пожертвования имущества от 01 июня 2009 года от 01 июня 2009 года г. № Д-546 НГ СВОД\НЮ.
Таким образом, здание, в котором находится спорное жилое помещение, ранее принадлежало государственному предприятию и было передано в ведение органов местного самоуправления, в связи с чем, в силу прямого указания ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» утратило статус общежития и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие такого договора с истцом, как и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Как следует из выписки из технического паспорта от 12 января 2010г., комната 427 спорное жилое помещение является изолированным и имеет жилую площадь
13,0 кв.м., (л.д. 33-36)
Из выписки из домовой книги следует, что по <адрес> в общ. зарегистрирована с 01 марта 2000 года Овсянникова (Передняя) С.В.. (л.д.38).
Как следует из материалов дела Передня С.В. с 1992г. по 1997г. проживала в <адрес> (л.д.37), с 16.04.1992г. по 28.07.1992г. в <адрес> (л.д.41), в период с 14 декабря 1988 года по 27 февраля 1992 года была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес> (л.д.43), с сентября 1997 года по октябрь 1999 года фактически проживала без регистрации в <адрес>, что также подтверждается показаниями опрошенного в судебном заседании свидетеля Гайдук Г.Р. (л.д.44,90).
Согласно данным МБУ «Центр недвижимости» от 03 мая 2011 года Овсянникова (Передняя) С.В. в приватизации жилых помещений на территории г.Красноярска не участвовала, что также подтверждается справками Ачинского и Назаровского отделения филиала по Красноярскому краю от 02.03.11г. и 02.03.11г.. (л.д.42,46), объектов недвижимого имущества на праве собственности не имеет (л.д.39)
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается справкой Управления Росреестра по Красноярскому краю от 01 апреля 2011г. (л.д.87).
Учитывая вышеизложенное, суд считает, что Овсянникова С.В., занимая изолированное жилое помещение на условиях социального найма, ранее не принимавшая участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести это помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», находящегося в муниципальной собственности, но не включенного собственником – ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Овсянниковой С.В. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Овсянниковой С.В. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 13,0 кв.м., в том числе жилой – 13,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения суда с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.
Председательствующий: И.В.Лапицкая