ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 мая 2011 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Раицкого А.Г.,
при секретаре Радыгиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тепляшина В.Н. к администрации г. Красноярска в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 970 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что спорный земельный участок ему был предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ году на основании постановления мэра г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №. В последствии пользователями земельных участков организовано садоводческое товарищество «Весна», земельному участку истца был присвоен адрес. В ДД.ММ.ГГГГ председателем садоводства предпринимались попытки приватизации земельных участков. Однако документы на передачу земельных участков в собственность не были оформлены. С момента выделения земельного участка и до сегодняшнего дня истец использует спорный земельный участок по назначению, как садовый участок. В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска ему отказало. СНТ «Весна» зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ Согласно сообщения Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Красноярскому краю сведений о спорном земельном участке в государственном земельном кадастре нет. Однако налог за спорный земельный участок истец оплачивал неоднократно по квитанциям предоставленным налоговой инспекцией.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено СНТ «Весна».
Истец Тепляшин В.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, с участием его представителя Бинчурова С.И.
Представитель истца Бинчуров С.И. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик – представитель Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором указано, что СНТ «Весна» земельный участок, составляющий территорию товарищества, не предоставлялся. На основании постановления администрации г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участки в районе <адрес> предоставлены непосредственно гражданам г.Красноярска для ведения садоводства. В дальнейшем данными гражданами было организовано СНТ «Весна». Таким образом, у истца отсутствует правовое основание для приобретения земельного участка в собственность бесплатно. Земельный участок может быть предоставлен на правах аренды либо в собственность за плату, поскольку документов подтверждающих предоставление спорного участка истца до введения в действия Земельного кодекса РФ на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования не предоставлялись.
Третье лицо – председатель СНТ «Весна» Г в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом. Вместе с тем, позиция третьего лица по данному делу имеется в материалах дела. Так, в ходе подготовки дела к судебном разбирательству, председатель СНТ «Весна» Г представила в адрес суда заявление, в котором подтвердила изложенные обстоятельства в иске, не возражала против его удовлетворения.
Судом, с согласия представителя истца, принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства на основании гл. 22 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав, проверив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
В соответствии с п.п.1,3 ст. 28 Федерального Закона от 15.04.1998г. № 66-ФЗ (ред. от 13.05.2008г.) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ (ред. от 22.07.2008г.) «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданин на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Мэра г. Красноярска «Об отводе земельных участков под садоводство гражданам города Красноярска» от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданам г. Красноярска были выделены земельные участки для садоводства по адресу: <адрес>. Пользователями указанных земельных участков, выделенных на Кузнецовском плато, было организовано СНТ «Весна».
Согласно справки СНТ «Весна», списка членов СНТ «Весна», утвержденного на общем собрании членов СНТ «Весна» ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжке садовода, истец Тепляшин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом садового общества СНТ «Весна», в котором постоянно с момента выделения пользуется земельным участком №, задолженности по членским взносам не имеет, что также подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.
Кроме того, истец за спорный земельный участок оплачивает земельный налог с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленными квитанциями.
При этом, в судебном заседании также установлено, что документы о предоставлении истцу земельного участка для ведения садоводства утрачены, в государственном архиве отсутствуют.
Согласно представленному кадастровому паспорту, спорный земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, его площадь составляет 970 кв.м.
Таким образом, земельный участок был предоставлен истцу постановлением мэра г.Красноярска до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства. При этом в названном постановлении не указано право, на котором предоставлен земельный участок, и определить вид этого права не возможно.
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, права на объект недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер №, адрес: <адрес>, не зарегистрированы.
Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. Данных о том, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, не имеется. Несмотря на это, ответчик, как это видно из его письма от ДД.ММ.ГГГГ, отказывает передавать данный объект в собственность истца.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что спорный земельный участок используется истцом Тепляшиным В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, он является членом садового общества, на территории которого расположен земельный участок, несет расходы по его содержанию, выплачивает земельный налог, а также членские взносы. Следовательно, у Тепляшина В.Н. имеется право приобрести его в собственность.
При таком положении заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тепляшина В.Н. к администрации г.Красноярска в лице Департамента муниципального имущества и земельных отношений о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Тепляшиным В.Н. право собственности на земельный участок №, площадью 970 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.Г. Раицкий