Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 мая 2011 года г. Красноярск
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.
при секретаре Шаблинской И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ксензова В.М. к МО город Красноярск в лице администрации г. Красноярска признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Ксензов В.М. обратился в суд исковым заявлением, в котором просит установить факт принятия наследства, открывшимся после смерти его родителей : отца Ксензова В.М., Ксензовой М.К. в виде жилого дома, общей площадью 64,6 кв. м, жилой площадью 37, 6 кв. м, расположенный по адресу <адрес> и признать за собой право собственности на указанный жилой дом.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, умер его отец Ксензов М.К., а ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Ксензова М.К. После их смерти открылось наследство в виде дома, расположенного в <адрес>, общей площадью 64,6 кв.м., жилой 37,6 кв.м. Указанный выше жом, был приобретен Ксензовым М.К. на основании договора купли – продажи ДД.ММ.ГГГГ, сохранился который в виде копии дубликата. В указанном доме проживали его родители, до их смерти. Ксензов В.М. оплачивает коммунальные услуги, занимается содержанием дома через своего представителя Власову В.П,, так как является инвалидом. При жизни Ксензов М.К. и его жена Ксензова М.К. не приступили к оформлению документов на указанный дом, в связи со смертью не смогли зарегистрировать право собственности на спорный жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ Ксензов В.М. представил в суд уточненные исковые требования, и просит признать за ним право собственности на указанный дом, расположенный по адресу: <адрес> в г. Красноярске, в измененном виде по основаниям, что 20 февраля 2004 года дом пострадал от пожара Власова В.П., которая снимала дом в аренду, произвела ремонт за счет своих средств, в результате за счет пристроя увеличилась площадь жилого дома, в связи с чем необходимо в судебном порядке признавать право собственности на самовольную постройку..
В судебное заседание истец Ксензов В.М не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, доверил представлять интересы представителю по доверенности Серебрякову И.Г.
Представитель истца Ксензова В.М. – Серебряков И.Г. (полномочия подтверждены) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил суд признать за Ксензовым В.М. право собственности на дом расположенный по адресу: <адрес> в <адрес>.
Предстатель ответчика - администрации г. Красноярска о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования Ксензова В.М. о признании права собственности на дом расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено в судебном заседании, Ксензовым М.К., умершим ДД.ММ.ГГГГ приобретен дом на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
Согласно свидетельству о рождении на имя Ксензова В.М. в графе отец указан Ксензов М.К, в графе мать Ксензова М.К., что подтверждает их родство (л.д. 8).
Из свидетельства о смерти на имя Ксензова М.К., видно, что Ксензов М.К. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Из свидетельства о смерти на имя Ксензовой М.К., видно, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Из справки нотариуса. Власовой М.В и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Ксензов В.М., является наследником, наследственного имущества на ? долю жилого дома в <адрес> после смерти отца Ксензова М.К., пережившей супруге Ксензовой М.К. выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследственное имущество.
Из справки нотариуса. Власовой М.В, видно, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано заявление Ксензова В.М. о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону послу умершей Ксензовой М.К.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение (жилой дом) расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадью 64,6 кв.м., жилую 37,6 кв.м. (л.д. 11-22)
Справкой из УФРС по КК подтверждается, что право собственности на спорный жилой дом, не зарегистрировано (л.д. 44).
В соответствие с техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» жилой дом расположенный в <адрес>, строительные конструкции обследуемого жилого дома находятся в работоспособном состоянии - эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможно без ограничений (л.д. 47).
Как следует из пояснений допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Власовой В.П., он Ксензова В.М. знает с 2004 года, снимает с мужем у него дом, с его родителями она лично не знакома.
Свидетель Власов С.И. суду пояснил, что с Ксензовым В.М. в родственных отношениях не состоит, с женой снимают у него дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Таким образом судом установлено, что при жизни Ксензов М.К.и Ксензова М.К. проживали со своей семьей в спорном доме, оплачивали коммунальные услуги, но не оформили на него право собственности, иных наследников на указанный дом - не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ксензова В.М. удовлетворить в полном объеме.
Признать за Ксензова В.М. право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в <адрес>, площадью всех частей объекта ( комнат и помещений вспомогательного использования 70,1 кв.м, общей площадью 64, 6 кв. м, жилой 37,6 кв.м., в измененном виде.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Красноярска.
Судья: Л.Г. Южанникова