Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
* 30 мая 2011 года
Ленинский районный суд * в составе
председательствующего Волгаевой И.Ю.
при секретаре Васильевой Л.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вагаповой О.А. к Герасимову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; встречному исковому заявлению Герасимова Р.В. к Вагаповой О.А. о признании права пользования жилым помещением, вселении,
УСТАНОВИЛ:
Вагапова О.А.обратилась в суд с исковым заявлением о признании Герасимова Р.В. утратившим право пользования квартирой * снятии его с регистрационного учета. Мотивировала свои требования тем, что в апреле 2007г. она вселилась в вышеуказанную квартиру как член семьи нанимателя, которым являлась ее бабушка Ф, умершая 30.04.2007г. В спорной квартире истица зарегистрирована с 4.04.2007г. Вселилась для того, чтобы ухаживать за больной бабушкой и содержать квартиру, так как ответчик, который является внуком Ф, выехал из спорной квартиры в апреле 2007г. Ответчик выехал из спорной квартиры добровольно, забрав все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Герасимов Р.В. злоупотребляет наркотическими средствами, ведет паразитический образ жизни, на данный момент его место жительство ей неизвестно. Она постоянно оплачивает коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, делает текущий ремонт, фактически выполняет все функции нанимателя жилого помещения. При обращении в МП «Центр приватизации жилья» для оформления права собственности на спорную квартиру ей было отказано, так как ответчик не признан утратившим право пользования вышеуказанной квартиры.
Ответчик Герасимов Р.В. обратился со встречным иском к Вагаповой О.А. и просит признать за ним право пользования квартирой * * и вселить его в указанную квартиру. Мотивировал свои требования тем, что спорная квартира была выделена по ордеру Ф, А, Ы, А Он с момента рождения с 1979 года постоянно зарегистрирован и проживает в указанной квартире и является членом семьи нанимателя, его матери В, которая умерла *, после смерти, которой опеку над ним взяла его бабушка Ф Ответчица вселилась и зарегистрировалась в спорной квартире * Свое согласие на регистрацию ответчика он не давал. После смерти Ф * Вагапова О.А. стала создавать условия невозможные для проживания, обманным путем увезла его для проживания на дачу и забрала все документа на квартиру, сменила замок, не предоставив ключи, тем самым ограничила доступ в спорное жилое помещение. Дачу впоследствии Вагапова О.А. продала. Поскольку другого жилья он /Герасимов Р.В./ не имеет, вынужден проживать у знакомых.
Истец-ответчик Вагапова О.А. в суд не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Я
Представитель истца- ответчика Вагаповой О.А. – Я (полномочия подтверждены) в суде пояснил, что еще до смерти Ф ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав при этом свои вещи, в спорной квартире с указанного времени не проживал, коммунальные услуги не оплачивал, участие в содержание квартиры не принимал, требований о вселении в жилое помещение до подачи Вагаповой О.А. иска не заявлял. При этом, Вагапова О.А. не препятствовала проживанию ответчика в указанной квартире. Возражал против удовлетворения встречных исковых требований Герасимова Р.В., поскольку его проживанию в спорном жилом помещении Вагапова О.А. не препятствовала, конфликтных ситуаций между ними не было, ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением, вопроса о вселении, разделе жилого помещения или не ставил.
Ответчик-истец Герасимов Р.В. в судебном заседании исковые требования не признал, в суде пояснил, что он является внуком Ф, она являлась его опекуном после смерти матери, в связи с чем, до смерти бабушки они вели совместное хозяйство. После ее смерти его обманом вывезли из квартиры, под предлогом ремонта, однако поменяли замки и более его в квартиру не пустили, несмотря на то, что в квартире остались все его вещи, кроме тех личных вещей которые он взял с собой. Он неоднократно пытался вселиться в спорную квартиру, однако Вагапова О.А. препятствует ему в этом, несмотря на то, что сама в данной квартире не проживает. Он предлагал Вагаповой О.А. решить вопрос о приватизации жилого помещения, для чего они даже обращались в администрацию *, однако, Вагапова О.А. не смогла подтвердить наличие родственных связей, в связи с чем, вопрос с приватизацией остался не решен. В настоящее время намеревается вселиться в вышеуказанную квартиру и проживать в ней, поскольку иного жилого помещения не имеет, кроме того, у него имеется очень тяжелое заболевание – функционирующая двухствольная илеостома, в связи с чем, он был оперирован в 2007 году, его состояние здоровья ухудшается и он нуждается по состоянию здоровья в отдельном жилом помещении..
Представитель Герасимова Р.В. – Ю (полномочия подтверждены), не согласилась с исковыми требованиями Вагаповой О.А, поддержала исковые требования Герасимова Р.В, поскольку выезд Герасимова Р.В. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, его обманным путем заставили выехать из квартиры, и в течение всего времени Вагапова О.А. препятствовала его проживанию в указанном жилом помещении. Полагает, что Герасимов Р.В. имеет право пользования спорной квартирой.
Представитель третьего лица ОУФМС России по * в * в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, начальник ОУФМС России по * в * Ч ходатайствовала о рассмотрении дела без участия представителя.
Представители третьих лиц – администрации *, ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили.
Выслушав мнения сторон, заслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Вагаповой О.А. не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Герасимова Р.В. законными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.
Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права возможно, на основании закона и по решению суда.
В судебном заседании объективно установлено, что на основании ордера № РЛ-405 от * спорное жилое помещение – * предоставлена Ф и членам ее семьи, в число которых входит внук Герасимов Р.В.
Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в * в * состоят Герасимов Р.В. и Вагапова (Грейдина) О.А., согласно квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг начисление производится из расчета двоих зарегистрированных лиц. Финансово-лицевой счет открыт на имя Ф, умершей *
Факт того, что Герасимов Р.В. не добровольно покинул спорное жилое помещение, подтвержден в том числе показаниями свидетелей Б, С и Ь, которые будучи допрошенными в судебном заседании показали, что Герасимов Р.В. действительно являлся внуком Ф, проживал с ней до момента ее смерти, она занималась его воспитанием, растила его, он также помогал ей и ухаживал за ней перед ее смертью. Помимо этого Ь суду показал, что с 2007 года Герасимов Р.В. проживал в его доме совместно с его семьей, поскольку в зимой 2007 года он нашел Герасимова Р.В. в подвале, он пояснил, что после смерти бабушки родственники выгнали его из дома и все лето он жил на даче, но зимой на даче холодно, поэтому он поселился в подвале. При этом, Герасимов Р.В. пояснил, ему что перенес операцию в связи с имеющимся у него тяжелым заболеванием.
В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
По правилам ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности лены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Системное толкование указанных выше положений жилищного законодательства, в совокупности с положениями ст.71 ЖК РФ, указывает на то, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменение его прав и обязанностей.
В соответствие с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований Вагаповой О.А., суд исходит из того, Герасимов Р.В. не проживает в жилом помещении не по своей воле, его выезд из жилого помещения носит вынужденный характер, поскольку его обманным путем заставили выехать из спорной квартиры под предлогом ремонта в ней, при дальнейших попытках его заселения в данную квартиру ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны Вагаповой О.А. и ее родственников. Кроме того, Герасимов Р.В. не приобрел право пользования другим жилым помещением, что достоверно подтверждается сведениями ООО «Крастехинвентаризация» и Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии, об отсутствии у Герасимова Р.В. какого-либо жилого помещения, также суд учитывает, что Герасимов Р.В. имеет тяжелое заболевание - функционирующую двухствольную илеостому, по подводу которой был оперирован в 2007 году, в настоящее время его состояние здоровья ухудшается, что подтверждается соответствующими медицинскими заключениями, в связи с чем, Герасимов Р.В. нуждается в отдельном жилом помещении.
Судом также установлено, что Герасимов Р.В, не имеющий прав на другое жилое помещение, не утратил интереса к спорной квартире, производить оплату коммунальных платежей не имел возможности ввиду отсутствия постоянного заработка, вызванного состоянием здоровья.
При этом, суд не принимает показания свидетелей М, Т, Ф, И, как не имеющие отношения к существу заявленных требований.
Так, свидетели М, Т и И суду показали, что являлись соседями Ф и знают, что Герасимов Р.В. постоянно проживал с бабушкой, которая занималась его воспитанием, однако, впоследствии он стал злоупотреблять спиртными напитками и избивал бабушку.
Свидетель Ф суду показала, что является матерью Вагаповой О.А. Герасимов Р.В. добровольно покинул жилое помещение после смерти бабушки, а летом 2010 года он самостоятельно забрал свои вещи из квартиры. При жизни бабушки он избивал ее, о чем она сама рассказывала.
Суд критически относится к показаниям данных свидетелей, поскольку факт избиения Ф документально не подтвержден, в ходе судебного заседания подтверждения не нашел, кроме того, суд полагает, что данное обстоятельство не имеет правового значения для разрешения настоящего спора.
Таким образом, Герасимов Р.В. в настоящее время в спорной квартире не проживает, поскольку Вагапова О.А. препятствует в реализации его прав в пользовании имуществом, на которое он имеет право, тем самым, нарушая его конституционные и жилищные права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Герасимовым Р.В. право пользования жилым помещением – квартирой * * в *.
Вселить Герасимова Р.В. в * в *.
В удовлетворении исковых требований Вагаповой О.А. к Герасимову Р.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам *вого суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд *.
Судья: И.Ю. Волгаева