РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 июня 2011 года. Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Сидоркиной Н.Л. при секретаре Мядзелец Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларионова И.П. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на квартиру с учетом самовольного пристроя, УСТАНОВИЛ: Ларионова И.П. обратилась в суд с указанным иском к Администрации г.Красноярска в котором просит признать за ней право собственности на <адрес> (литеры А,А2,а4) общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., с холодным пристроем (лит.а4) площадью 15,6 кв.м., а всего площадью с холодным помещением (пристроем) 71 кв.м., в том числе с учетом самовольных построек в виде жилой комнаты площадью 10,1 кв.м. и кухни площадью 9,1 кв.м. (лит.А2), расположенную по адресу: Россия, <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что мать истицы - Г.М.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она являлась собственником на праве общей долевой собственности 4/7 долей домовладения по адресу: <адрес>2, из которых 2/7 принадлежали ей, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и еще 2/7 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери указанное имущество стало наследственным. Также под строительство указанного домовладения был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок на праве личной собственности на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дом является одноэтажным, трехкомнатным, размером 42,44 кв.м. В настоящее время, согласно данных техпаспорта, дом фактически является двухквартирным, общая площадь дома составляет 102,6 кв.м., жилая 65,1 кв.м., имеется и самовольно переустроенная перепланированная площадь, размером - 38,0 кв.м. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску М.Л.М., проживающей в <адрес> данного дома, режим общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> был прекращен. ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации права собственности за М.Л.М. на <адрес> общей площадью 47,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Истица проживала в спорной квартире на момент смерти наследодателя, сейчас занимает в соответствии с прилагаемым планом <адрес> (литеры А, А2) общей площадью 55,4 кв.м., а третье лицо М.Л.М. <адрес> (литеры А,А1) общей площадью 47,2 кв.м. Кроме меня, у Г.М.В. наследников нет, ею в пользу истицы составлено завещание на все принадлежащее ей движимое и недвижимое имущество. На занимаемой истицей части дома самовольно возведены постройки: жилой пристрой А2, площадью 19,2 кв.м. Стоимость <адрес>, (части одноэтажного дома с жилым пристроем, литеры А,А2), где проживает истица, составляет 236 131 рубль. Истицей было подано нотариусу Красноярского нотариального округа С.М.А. заявление о принятии наследства. Поскольку пристрой является самовольным, истице ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия, и истица не может получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности, что препятствует ей в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения указанным имуществом. Вместе с тем, согласно заключений Центра гигиены, ОАО «Красноярскгражданпроект», ООО «Агентство пожарной безопасности» данные самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы граждан. Согласно кадастровому паспорту земельный участок по <адрес> имеет кадастровый номер 24:50:0500361:16, площадь 490 +\-8 кв.м. Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ» по данным на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (лит.А) по адресу: <адрес> зарегистрирован за правообладателями: 4/7 доли за Г.М.В., 3/7 доли - за З.М.Т. (чье наследство приняла третье лицо М.Л.М.). Согласно сообщению об отказе в предоставлении выписки из ЕГРП сведения о регистрации прав на <адрес>, отсутствуют. Самовольное строение под литерой А1 возведено на выделенном под строительство земельном участке, что подтверждает прилагаемый договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка на праве личной собственности. Соответственно, самовольные строения могут быть сохранены. В судебном заседании истица Ларионова И.П. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации г.Красноярска, а также третьих лиц – Департамента городского хозяйства администрации г.Красноярска, Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Третье лицо М.Л.М. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства, по правилам ст.167 ГПК РФ. Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям. Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений на предоставленном ему земельном участке может быть признано судом, если оно создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этих строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан или этим не нарушаются права и законные интересы граждан. В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение. сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может быть любое, не запрещенное к этому имущество. Так, в судебном заседании достоверно установлены обстоятельства приобретения истицей во владение и пользование земельного участка, где расположено спорное жилое помещение с самовольным пристроем в установленном законом порядке, поскольку из представленных суду доказательств следует, что таковые были приобретены матерью истицы, которая являлась собственником на праве общей долевой собственности 4/7 долей домовладения по адресу: <адрес>2, из которых 2/7 принадлежали ей, на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и еще 2/7 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под строительство указанного домовладения был предоставлен в бессрочное пользование на праве личной собственности на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому дом является одноэтажным, трехкомнатным, размером 42,44 кв.м. Согласно техпаспорту домовладения, в настоящее время дом является двухквартирным, его общая площадь составляет 102,6 кв.м., а жилая 65,1 кв.м., имеется самовольно переустроенная перепланированная площадь, размером - 38,0 кв.м. Истица в соответствии с прилагаемым планом занимает <адрес> (литеры А, А2) общей площадью 55,4 кв.м., а третье лицо М.Л.М. <адрес> (литеры А,А1) общей площадью 47,2 кв.м. На момент смерти наследодателя проживала в спорной квартире, кроме истицы других наследников у Г.М.В. нет, и ею в пользу истицы составлено завещание на все принадлежащее ей движимое и недвижимое имущество. На занимаемой Ларионовой М.П. части дома самовольно возведены постройки: жилой пристрой А2, площадью 19,2 кв.м. Поскольку пристрой является самовольным, нотариус Красноярского нотариального округа С.М.А., на заявление Ларионовой М.П. о принятии наследства, ДД.ММ.ГГГГ выдано Постановление об отказе в совершении нотариального действия, и истица не может получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности, что препятствует ей в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения указанным имуществом. Вместе с тем, самовольное строение под литерой А1 возведено на выделенном под строительство земельном участке, и согласно заключений Центра гигиены, ОАО «Красноярскгражданпроект», ООО «Агентство пожарной безопасности» самовольные постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и законные интересы граждан. По данным ЕГРП сведения о регистрации прав на <адрес>, отсутствуют. При таких установленных в судебном заседании обстоятельствах, оценивая представленные доказательства, суд считает что в судебном заседании нашли подтверждение обстоятельства указывающие на приобретение спорного имущества в установленном законом порядке, при этом таковое является изолированным объектом, расположенном на принадлежащем истице земельном участке и соответствующим всем необходимым правилам и нормативам. В связи с этим, суд считает исковые требования Ларионовой И.П. о признании за ней права собственности на <адрес> (литеры А,А2,а4) общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., с холодным пристроем (лит.а4) площадью 15,6 кв.м., а всего площадью с холодным помещением (пристроем) 71 кв.м., в том числе с учетом самовольных построек в виде жилой комнаты площадью 10,1 кв.м. и кухни площадью 9,1 кв.м. (лит.А2), расположенную по адресу: Россия, <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, Главой 22 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Ларионова И.П. к Администрации г.Красноярска, признав за истицей право собственности на <адрес> (литеры А,А2,а4) общей площадью 55,4 кв.м., в том числе жилой площадью 35,2 кв.м., с холодным пристроем (лит.а4) площадью 15,6 кв.м., а всего площадью с холодным помещением (пристроем) 71 кв.м., в том числе с учетом самовольных построек в виде жилой комнаты площадью 10,1 кв.м. и кухни площадью 9,1 кв.м. (лит.А2), расположенную по адресу: Россия, <адрес>. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским дела Красноярского краевого суда путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течении 10 дней с момента изготовления мотивированного решения. Председательствующий Н. Л. Сидоркина