РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Красноярск 02 июня 2011 года Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: судьи Снежинской Е.С., при секретаре судебного заседания Морозовой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русских С.А. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Русских С.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <адрес> в <адрес>, общей площадью 15,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м. Свои требования мотивировал тем, что комната по <адрес> <адрес> на основании ордера предоставлена Кузнецовой Э.Н., с которой впоследствии, Администрация Ленинского района г.Красноярска заключила договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому вместе с нанимателем, в комнату, в качестве члена семьи нанимателя, вселяется ее внук – истец Русских С.А. Так, с 28 января 2011 года истец был вселен в спорную комнату и проживает постоянно, состоит на регистрационном учете. Финансово-лицевой счет открыт на имя Кузнецовой Э.Н., но проживающий вместе с ней Русских С.А. с момента вселения несет все жилищные расходы. Обратившись к ответчику во внесудебном порядке с требованием о приватизации спорной комнаты, истец получил отказ, связанный с тем, что дом, где расположена комната, имеет статус общежития. В судебное заседание истец Русских С.А. не явился, доверил представление своих интересов представителю Циванюк С.Т. (полномочия проверены), которая заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Администрации Ленинского района г.Красноярска, МП «Правобережное ДМО» и Управление Росреестра, ООО «Крастехинвентарзация» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не уведомили. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, МБУ г.Красноярска «Центр Недвижимости» извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором указывал на невозможность приватизации комнат в общежитиях. Третье лицо Кузнецова Э.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Русских С.А., указав что не против того, что собственником комнаты станет ее внук. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ). В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ). В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года). В силу п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, относящиеся к жилищному фонду, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов. Спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 15,0 кв.м., жилой площадью – 15,0 кв.м., имеющей адресацию: <адрес>, самовольно возведенных или самовольно переоборудованных площадей не имеет, что подтверждается данными технического паспорта. Из имеющейся в материалах дела справки, Управления Росреестра по Красноярскому краю, следует, что право собственности на вышеуказанное жилое помещение за физическими лицами не зарегистрировано. Как следует из материалов дела, спорная комната № в доме по <адрес> в <адрес> предоставлена Кузнецовой Э.Н. для постоянного проживания на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, с последующим заключением договора найма жилого помещения в общежитии №Е-30 от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве члена семьи нанимателя в договор найма включен внук Русских С.А. Согласно выписки из домовой книги и финансового- лицевого счета в жилом помещении проживают и состоят на регистрационном учете Русских С.А. с 28 января 2011 года и Кузнецова Э.Н. с 06 июля 2004 года, на имя которой открыт финансово-лицевой счет, они несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивая в том числе найм жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг. Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья» следует, что жилая площадь по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, на праве собственности или ином вещном праве за кем-либо не зарегистрирована. Русских С.А. с рождения постоянно проживает на территории г.Красноярска и в приватизации жилья не участвовал. Наниматель Кузнецова Э.Н. дала нотариальное согласие на приватизацию спорно жилого помещения и от участия в приватизации указанного жилого помещения отказалась. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Данная квартира в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, так как согласно постановления администрации г. Красноярска от 14 мая 2002 года № 288 о включении в муниципальную собственность объектов жилищного фонда <данные изъяты> жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> переданы в муниципальную собственность, т.е. целевое назначение как общежития здание утратило. Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание справки, выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и МП «Центр приватизации жилья», суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Русских С.А. право собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, так как ранее спорная жилая площадь в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, Русских С.А. с момента достижения совершеннолетия, постоянно проживающий на территории г.Красноярска, в приватизации жилья не участвовал, жилья на праве собственности не имеет. Наниматель комнаты – его бабушка Кузнецова Э.Н. отказалась от участия в приватизации жилого помещения. Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Русских С.А., удовлетворить. Признать за Русских С.А., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, общей площадью 15,0 кв.м., в том числе жилой площадью 15,0 кв.м., расположенную по адресу: г.Красноярск, ул.Инструментальная, 3-51. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме. Копия верна: Судья: Е.С. Снежинская Мотивированное решение изготовлено 09 июня 2011 года.