РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Красноярск 30 мая 2011 года Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: судьи Снежинской Е.С. при секретаре судебного заседания Морозовой Л.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солдатовой Н.П. к ТСЖ «Зодчий» о признании права собственности на жилое помещение, установил: Солдатова Н.П. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Зодчий» о возложении обязанности передать на основании передаточного акта трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что на основании решения Ленинского районного суда г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ Солдатова Н.П. признана инвестором вышеуказанного жилого помещения. В ноябре 2010 года жилой <адрес> сдан в эксплуатацию, однако акт приема-передачи жилого помещения ответчик ей не выдает, что является препятствием к регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. В ходе судебного разбирательства по делу Солдатова Н.Н. уточнила исковые требования, указывая на признание за ней права собственности на жилое помещение – <адрес> В судебном заседании Солдатова Н.П. и ее представитель Мартыненко О.В. уточненный иск поддержали в полном объеме. Представитель ответчика ТСЖ «Зодчий» не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причине не явки не сообщил, ранее в судебных заседаниях высказывал позицию об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку Солдатова Н.П. в договорных отношениях с ответчиком не состоит, отсутствуют сведения о внесении денежных средств за квартиру в полном объеме. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по <адрес>, в зал судебного заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ст. 61 ГПК РФ). Как видно из материалов дела, решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, Солдатова Н.П. признана инвестором (участником долевого строительства) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в отношении находящейся в этом доме трехкомнатной <адрес> <адрес> При рассмотрении вышеуказанного спора судом признан заключенным с согласия <данные изъяты> являющимся застройщиком жилого дома в период времени с 2003 года по 2005 год, договор уступки от ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и инвестором Солдатовой Н.П., которая в полном объеме исполнила обязательства по договору в виде внесения 926 555 рублей (цена договора), в связи с чем получила право требования жилого помещения – <адрес>. ТСЖ «Зодчий», на имя которого выдано разрешение на строительство жилого дома 06 мая 2006 года, участвовал при рассмотрении данного гражданского дела в качестве ответчика. В силу ст. 61 ГПК РФ названное решение суда носит преюдициальное значение и обязательно для суда при рассмотрении иска о признании за Солдатовой Н.П. права собственности на спорную квартиру. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права. Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> собственников жилья «Зодчий» в порядке ст. 55 Градостроительного кодекса РФ выдано разрешение на ввод объекта – жилого <адрес> в эксплуатацию, удостоверяющее выполнение строительства в полном объеме. Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру площадью всех частей объекта – 80,8 кв.м., в том числе общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м., имеющей адресацию: <адрес> самовольно возведенных или самовольно переоборудованных площадей не имеет, что подтверждается данными технического паспорта. Поскольку объект долевого строительства, созданный с привлечением денежных средств участника долевого строительства, подлежит передаче последнему после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; данное разрешение выдано органом местного самоуправления 15 ноября 2010 года, однако ответчик в установленном законом порядке передаточный акт с участником долевого строительства Солдатовой Н.П. не подписывает. Между тем, Солдатова Н.П. в полном объеме исполнила обязательства по договору от 27 мая 2004 года, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда, оплатив стоимость жилого помещения в установленном договором размере, в связи с чем у нее возникло право собственности на созданный за счет ее денежных средств объект недвижимого имущества, которое ответчик фактически отказывается ей передать. Возражения ответчика о том, что Солдатова Н.П. в договорных отношениях с ТСЖ «Зодчий» не состоит, дополнительных расходов на строительство жилого дома не несет, являются не обоснованными и противоречат установленным вступившим в законную силу судебным актам обстоятельствам. Кроме того суд принимает во внимание, что стороной истца опровергалось, а ответчиком не представлено доказательств того, что сторонами достигалось соглашение об изменении существенных условий договора, касающихся стоимости объекта долевого строительства, При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, решил: Исковые требования Солдатовой Н.П. удовлетворить. Признать за Солдатовой Н.П. право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью всех частей объекта – 80,8 кв.м., в том числе общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 44,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме. Судья Е.С. Снежинская Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2011 года.