РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Красноярск 01 июня 2011 года Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: судьи Снежинской Е.С., при секретаре судебного заседания Морозовой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулькова Н.Н. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Кульков Н.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>. Требования мотивировал тем, что в указанном жилом помещении постоянно проживает и состоит на регистрационном учете с 16 января 1986 года, вселился на основании ордера, ежемесячно вносит плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги. Вместе с тем, обращаясь за заключением договора социального найма, неоднократно получал отказы. При этом фактически проживает в спорной квартире на условиях социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, в собственности другого жилья не имеет, в связи с чем имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения. В судебное заседание истец Кульков Н.Н., обеспечил явку представителя Потапенко А.А. (полномочия проверены), который в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представитель ответчика Администрации г.Красноярска в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причине неявки не сообщил. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Администрации Ленинского района г.Красноярска, ООО «УК-Комфортбытсервис», Управление Росреестра, извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не уведомили. Представитель третьего лица МБЮ «Центр недвижимости» извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ). В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ). В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года). В силу п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, относящиеся к жилищному фонду, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов. Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью 10,4 кв.м., жилой – 10,4 кв.м., имеющей адресацию: <адрес> <адрес> которая самовольно возведенных или самовольно переоборудованных площадей не имеет, является изолированным жилым помещением с отдельным входом, что подтверждается данными технического паспорта. Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета с января 1986 года Кульков Н.Н. зарегистрирован по указанному адресу и на его имя открыт финансово-лицевой счет. Истец, постоянно проживая в жилом помещении, добросовестно несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе оплачивая найм жилого помещения, что подтверждается квитанцией. Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья», следует, что жилая площадь по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, на праве собственности или ином вещном праве за кем-либо не зарегистрирована, Кульков Н.Н. постоянно проживающий на территории г.Красноярска с 1986 года в приватизации жилья не участвовал. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Судом установлено, что Кульков Н.Н. проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма, выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. При этом данное жилое помещение является изолированным жилым помещением и в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит. Постановлением Администрации г.Красноярска от 09 июля 1999 года №433, жилые помещения в здании по <адрес> переданы в муниципальную собственность. В Реестре муниципальной собственности ни здание, ни спорная квартира не включены. Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, но не включенного собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда, как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям. Кульков Н.Н. законно вселен и проживает в спорной комнате с момента ее предоставления, в приватизации жилья не участвовал, жилья на праве собственности не имеет, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения, однако его право на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от него. В данном случае при удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на <адрес> не нарушаются права и законные интересы других лиц. Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования Кулькова Н.Н. удовлетворить. Признать за Кульковым Н.Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, общей площадью 10,4 кв.м., в том числе жилой площадью 10,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья: Е.С. Снежинская Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2011 года.