р е ш е н и е именем российской федерации 16 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: судьи Шестаковой Н.Н. при секретаре Сизиковой Н.А. с участием: представителя истицы Сухомлиной В.А. (доверенность № 5-1348 от 07.04.2011 г.) представителя ответчика адвоката Лисянской Л.Г. (удостоверение № 408, ордер № 587) рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаровой Е.А. к Котову Е.Н. о признании утратившим право пользования в жилом помещении, суд у с т а н о в и л : Объектом спора является комната общей площадью 9,9 м2, в том числе жилой площадью 9,9 м2, расположенная в г. Красноярске, ул. М., 5 «в»-327. Жарова Е.А. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 17.12.2009 года она является собственником жилого помещения, расположенного в г. Красноярске, ул. М., 5 «в»-327. В комнате остался зарегистрированным прежний собственник жилого помещения Котов Е.Н. Регистрация ответчика нарушает права истицы как собственника жилого помещения, т.к. ей приходится нести дополнительные расходы по оплате ЖКУ. Истица считает, что ответчик утратил право пользования в спорной квартире, просила признать его таковым и снять с регистрационного учета. В судебное заседание истица Жарова Е.А. не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежаще, ее интересы представляла Сухомлина В.А. (полномочия удостоверены), которая иск поддержала, дав пояснения, аналогичные обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Местонахождение ответчика Котова Е.Н. неизвестно, в связи с чем в соответствие со ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве его представителя привлечен адвокат Лисянская Л.Г., которая не возражала против заявленного иска. Выслушав объяснения участвующих лиц, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствие со ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину РФ гарантируется судебная защита его прав и свобод. Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Котов Е.Н. являлся собственником жилого помещения по ул. М., 5 «в»-327 на основании решения суда от 27.12.2007 г., был зарегистрирован и проживал там с 30.03.2004 г. Как следует из договора купли-продажи от 17 декабря 2008 года, Котов Е.Н. продал спорную квартиру Соколовой Е.А. 21 декабря 2009 года за Соколовой Е.А. зарегистрировано право собственности на жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Согласно свидетельству о заключении брака I-БА № 805497 Соколова Е.А. 10 февраля 2011 года вступила в брак с Ж., о чем была произведена актовая запись № 63, и стала носить фамилию Жарова. В соответствие со ст. 30 ЖК РФ только собственник имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Таким образом, после заключения договора купли-продажи право собственности ответчика Котова Е.Н. на спорное жилое помещение было прекращено. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик Котов Е.Н. утратил право пользования в спорном жилом помещении. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, р е ш и л : Исковые требования Жаровой Е.А. удовлетворить. Признать Котова Е.Н. утратившим право пользования в жилом помещении, расположенном в г. Красноярске, ул. М., 5 «в» - 327, что является основанием для снятия его с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска. Судья: Н.Н.Шестакова