ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июня 2011 года г. Красноярск Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Южанниковой Л.Г. при секретаре Шаблинской И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кирей Т.И. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Кирей Т.И. обратилась суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой <адрес> «Б», общей площадью 111,7 кв.м., в том числе жилой – 59,8 кв.м., расположенный по адресу г. Красноярск, <адрес> «Б», являющийся самовольной постройкой. Исковые требования мотивированы свои тем, что истец являлась собственником жилого дома, общей площадью 17,30 кв.м., в том числе жилой – 17,30 кв.м. по адресу г. Красноярск, <адрес> «Б» на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом находился на земельном участке размером 420 +/- 7 кв.м. кадастровый номер 24:50:0500060:11. На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №- недв. и межевого плана путём перераспределения земельного участка из земель населённых пунктов, земельный участок был увеличен до 578, 0 кв.м. Указанный жилой дом, Кирей Т.И. самовольно переустроила, вместе с супругом построила новый дом, общей площадью 111,7 кв.м., а жилой 59,8 кв.м. Истцом получены все необходимые согласования и заключения, в соответствии с которыми самовольная постройка соответствует всем санитарным, строительным правилам и нормам. В судебном заседании истец Кирей Т.И. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, извещённый о дне слушания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил. Третьи лица – представители Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, извещённые о дне слушания своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке заочного производства с согласия истца. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Положения ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусматривают, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Как установлено в судебном заседании истец Кирей Т.И. приобрела жилой дом по адресу г. Красноярск, <адрес> «Б» общей площадью 17,3 кв.м., в том числе жилой 17,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0500060:0000 размером 420 +/-7 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован Учреждением Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. (Л.д. 7 ). Согласно кадастровому плану земельного участка, расположенного по адресу г. Красноярск, <адрес> «Б» площадью 420 +/-7 кв.м., данный земельный участок предоставлен под жилой дом. (Л.д. 8-9). По данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> «Б» в г. Красноярске Лит. А1, А2 имеет общую площадь 111,7 кв.м., в том числе жилую - 59,8 кв.м., подсобную – 51,9 кв.м. (Л.д. 11-16). На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ путём перераспределения земельного участка из земель населённых пунктов, земельный участок, расположенный по адресу г. Красноярск, <адрес> «Б» с кадастровым номером 24:50:0500060:0000 был увеличен до 578,0 кв.м. (Л.д. 18). Как следует из экспертного заключения № ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», расположение земельного участка жилого <адрес> «Б» по <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, санитарно-техническое оборудование данного дома соответствует требованиям СанПин, обеспечивает безопасность условия для жизни и здоровья проживающих (Л.д. 40-3). Согласно заключению ООО «Огнеборец» жилой дом по <адрес> «Б» в г. Красноярске соответствует пожарным требованиям. (Л.д. 39). Управлением архитектуры администрации г. Красноярска выдано заключение о том, что сохранение самовольно возведённого жилого дома по адресу: <адрес> «Б», возможно, при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативов (Л.д. 31-33). При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что самовольно возведённый жилой дом по <адрес> «Б» В Г. Красноярске не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, и возведен на земельном участке, находящимся в пользовании истца на основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №- недв. и межевого плана, суд считает возможным признать за Кирей Т.И. право собственности на жилой дом под литерой А1,А2, расположенный по адресу Россия, <адрес>, г. Красноярск, <адрес> «Б» в переустроенном виде как на самовольную постройку. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Кирей Т.И. полностью. Признать за Кирей Т.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу Росси, <адрес>, г. Красноярск, <адрес> «Б», (Литера А1, А2) общей площадью 111,7 кв.м., в том числе жилой – 59,8 кв.м., подсобной - 51,9 кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска. Судья: Л.Г. Южанникова