ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Красноярск 01 июня 2011 года Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Макаровой Ю.М. при секретаре Жирных О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панёва А.И. к товариществу собственников жилья «Зодчий» о признании права собственности на жилое помещение, установил: Панёв А.И. обратился в суд с иском к ТСЖ «Зодчий» в котором просил обязать ответчика передать ему по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное в г<адрес> и вынести решение о государственной регистрации права собственности Панева А.И. на указанную квартиру. Требования мотивированы тем, что решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 20 января 2010 года за Панёвым А.И. признано право требования передачи ему вышеуказанного жилого помещения. 15 ноября 2010 года администрацией г.Красноярска ответчику было выдано разрешение на ввод объекта, а именно <адрес>, в эксплуатацию, однако ответчик уклоняется от обязательства передать Панёву А.И. жилое помещение, акт приема-передачи жилого помещения не выдает, что является препятствием к регистрации права собственности в Управлении федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. В ходе судебного разбирательства по делу 13 мая 2011 года Панёв А.И. уточнил исковые требования, просил признать за ним права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные на услуги представителя в сумме 20000 рублей. Истец Панев А.И. в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. Представитель истца Вовненко С.Л. (доверенность № 1914 от 27.07.2009 г.) в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в уточненном исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика ТСЖ «Зодчий» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причине не явки не сообщил, возражений по иску не представил. Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в зал судебного заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причине не явки не сообщил. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал. Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с положениями ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ст. 61 ГПК РФ). Как видно из материалов дела, решением Ленинского районного суда г.Красноярска от 20 января 2010 года, вступившим в законную силу 05 июля 2010 года, за Панёвым А.И. признано право требования жилого помещения в виде трехкомнатной <адрес>, общей площадью 80,57 кв.м., в <адрес> по договору № от 29 апреля 2005 года о долевом участии в строительстве жилого дома. При рассмотрении вышеуказанного спора судом признан заключенным с ООО «Стройтэкс-Инвест», являющимся застройщиком жилого дома, договор № от 29 апреля 2005 года о долевом участии в строительстве жилого дома по <адрес> в <адрес>, в соответствии с которым Панёв А.И. вступил в обязательственные правоотношения с ООО «Стройтэк-Инвест», которое по условиям договора должно было предоставить Панёву А.И. в третьем квартале 2005 года вышеуказанное жилое помещение. Условия договора Панёвым выполнены в полном объеме, в связи с чем получил право требования жилого помещения – <адрес> (строительный адрес) в <адрес>. ТСЖ «Зодчий», на имя которого выдано разрешение на строительство жилого дома 06 мая 2006 года, участвовал при рассмотрении данного гражданского дела в качестве ответчика. В силу ст. 61 ГПК РФ названное решение суда носит преюдициальное значение и обязательно для суда при рассмотрении иска о признании за Панёвым А.И. права собственности на спорную квартиру. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путём признания права. Как видно из материалов дела, 15 ноября 2010 года администрацией г.Красноярска Товариществу собственников жилья «Зодчий» в порядке ст. 55 Градостроительного кодекса РФ выдано разрешение на ввод объекта – жилого <адрес> в эксплуатацию, удостоверяющее выполнение строительства в полном объеме. Спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру площадью всех частей объекта – 87,3 кв.м., в том числе общей площадью 84,2 кв.м., жилой площадью 48,0 кв.м., имеющей адресацию: <адрес> (строительный адрес №), самовольно возведенных или самовольно переоборудованных площадей не имеет, что подтверждается выпиской из технического паспорта помещения от 27 декабря 2009 года. Объект долевого строительства, созданный с привлечением денежных средств участника долевого строительства, подлежит передаче последнему после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; данное разрешение выдано органом местного самоуправления 15 ноября 2010 года, однако ответчик в установленном законом порядке передаточный акт с участником долевого строительства Панёвым А.И. не подписывает. Кроме того, Панёв А.И. в полном объеме исполнил обязательства по договору от 29 апреля 2005 года, что подтверждается вступившим в законную силу решением суда, оплатив стоимость жилого помещения в установленном договором размере, каких-либо соглашений, договоров, предусматривающих обязанность истца вносить дополнительно средства в счет оплаты квартиры им с ответчиком не заключалось; в связи с изложенным у Панёва А.И. возникло право собственности на созданный за счет его денежных средств объект недвижимого имущества, которое ответчик фактически отказывается ему передать. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, решил: Исковые требования Панёва А.И. к товариществу собственников жилья «Зодчий» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить. Признать за Панёвым А.И. право собственности на жилое помещение – трехкомнатную <адрес>, общей площадью 84,2 квадратных метра, в том числе жилой площадью 48,0 квадратных метра, расположенную в <адрес>. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Ю.М. Макарова