РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 29 июня 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Присяжнюк О.В.,

при секретаре Устюговой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова А.В. к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Герасимов А.В. обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> по <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что вселился в комнату в 1994 году, вместе с матерью,ак член семьи супруги Беликовой О.А.ю постоянно проживает там до настоящего времени, производит оплату жилищных и коммунальных услуг. Данное общежитие находится в муниципальной собственности. Ранее в приватизации жилых помещений истец не участвовал, других жилых помещений не имеет. Мать истца отказалась принимать участие в приватизации. Истец считает, что проживает в комнате на условиях договора социального найма. Реализовать свое право на приватизацию комнаты во внесудебном порядке он не имеет возможности, поскольку ответчик считает, что комната не подлежит приватизации, так как относится к специализированному жилищному фонду.

Представитель истца Давыдова М.И. (доверенность № 1-8456 от 29.05.2009 г.) и третье лицо на стороне истца Герасимова В.С. иск поддержали в полном объеме, настаивали на его удовлетворении.

Истец Герасимов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, предоставил полномочия своему представителю по доверенности.

Представители ответчика – администрации г. Красноярска, а также третьих администрации Ленинского района г.Красноярска, МП «Правобережная ДМО», Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, ООО «УК-Комфортбытсервис», третье лицо – Герасимова Е.Н. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела уведомлены своевременно, возражений на иск не представили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст.7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч.1 ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе. вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорная комната была предоставлена матери истца – Герасимовой В.С. в связи с трудовыми отношениями в 1994 г., что подтверждается ордером № ПЛ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). На основании Распоряжения администрации Ленинского района г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № между ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» и истцом заключен договор социального найма жилого помещения № (л.д.8,9-10). При обращении истца в Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска в приватизации спорной комнаты ему отказано по причине того, что спорная комната в реестре муниципального жилищного фонда не числится (л.д.27), однако согласно Постановления администрации г.Красноярска № от 124.12.2001 г. строение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности за № СТР 08089 (л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги в указанной комнате проживают и состоят на регистрационном учете с 16.03.1994 г. Герасимов А.В., с 08.09.2009 г. - Герасимова В.С. (л.д.25). Кроме того, факт регистрации и постоянного проживания истца в спорной комнате подтверждается копией паспорта на его имя, актом о проживании от 19.04.2011 г., квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.17, 26, 30-31).

Ранее Герасимов А.В. участия в приватизации жилого помещения в г. Красноярске не принимал, что подтверждается справкой из МБУ «Центр приватизации жилья» №230 от 25.05.2011 г.(л.д.48), справкой из ФГУП «Ростехивентаризация-Федеральное БТИ» №4110 от 25.05.2011 г. (л.д.49). Из сообщений Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому следует, что за истцом право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано (л.д.28). Мать истца - Герасимова В.С. от участия в приватизации отказалась о чем имеется согласие, удостоверенное нотариусом (л.д.24).

Согласно выписке из технического паспорта, комната № по адресу: <адрес> общей площадью 20,0 кв.м., в том числе жилой –20,0 кв.м является изолированным жилым помещением (л.д.11-13).

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, не включенного собственником - ответчиком в реестр муниципального жилищного фонда как самостоятельного объекта в соответствии с требованиями жилищного законодательства к конкретным жилым помещениям. Истец был законно вселен и проживает в спорной комнате постоянно, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Его право на приобретение в собственность спорной комнаты в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от него, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасимова А.В. - удовлетворить.

Признать за Герасимовым А.В. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью № кв.м, в том числе жилой площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме - 01.07.2011 г. с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий: О.В. Присяжнюк