РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Красноярск 15 июля 2011 года Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: судьи Герасименко Е.В., при секретаре судебного заседания Мироновой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киркорова В.В. к Администрации г.Красноярска, Администрации Ленинского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Киркоров В.В., в лице представителя по доверенности Долиденок В.В., обратился в суд с иском о признании сложившихся отношений по пользованию комнатой № по адресу: <адрес>, между ним и Администрацией Ленинского района г. Красноярска по договору социального найма и признании за ним права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение. Требования мотивированы тем, что в спорное жилое помещение он вселился в 1991 году, в 1994 году был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. С момента вселения постоянно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, как за квартиру, а не за место в общежитии. Несмотря на наличие статуса общежития, здание, где расположена комната истца, таковым не является и используется как помещение, предоставленное для постоянного проживания на условиях социального найма. Ранее в приватизации жилья истец не участвовал, в связи с чем просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ, истец Киркоров В.В. в лице представителя Долиденок В.В., уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <адрес> в <адрес>, общей площадью 14,4 кв.м. В судебном заседании истец Киркоров В.В. его представитель Долиденок В.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Представители ответчиков Администрации г.Красноярска, Администрации Ленинского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, МП «Правобережное ДМО» и Управление Росреестра, ФГУП «Ростехинвентаризация» извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не уведомили. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В жилищных отношениях возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч. 3 ст. 6 ЖК РФ). В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Согласно ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с положениями ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ). В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года (с послед. изм.) № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения бесплатно в собственность один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года). Спорное жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 14,4 кв.м., жилой площадью – 14,1 кв.м., подсобной – 0,3 кв.м., имеющей адресацию: <адрес>, что подтверждается данными технического паспорта. В судебном заседании установлено, что в 1991 году Киркорову В.В. было представлено спорное жилое помещение, в связи с работой на Красноярском судостроительном заводе. Как видно из выписки из домовой книги Киркоров В.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении с 11 января 1994 года, на его имя открыт финансово-лицевой счет. Таким образом, с 1991 года Киркоров В.В. фактически вселился в жилое помещение, постоянно проживает в нем, выполняя обязанности нанимателя жилого помещения, неся бремя его содержания и оплачивая жилищно-коммунальные услуги, в том числе найм жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг. Из имеющихся в материалах дела справок, выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, МП «Центр приватизации жилья», ФГУП «Ростехинвентаризации» следует, что жилая площадь по адресу: <адрес>, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалась, на праве собственности или ином вещном праве за кем-либо не зарегистрирована, Киркоров В.В. не участвовал в приватизации жилья на территории Красноярского края. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на законных основаниях, занимая его на условиях договора социального найма. Данное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит. <адрес> включен в Реестр муниципальной собственности. С учетом изложенного, суд полагает возможным в порядке приватизации признать за Киркоровым В.В. право собственности на комнату № <адрес>. Признание права собственности на спорное жилое помещение является основанием регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке. Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Киркорова В.В. - удовлетворить. Признать за Киркоровым В.В., право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью 14,4 кв.м., в том числе жилой площадью 14,1 кв.м., подсобной – 0,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме. Судья Е.В. Герасименко