РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 01 августа 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Чуриновой Е.А.,

при секретаре Рычковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова А.П., Морозовой Л.П. к Администрации г. Красноярска, ОАО «Красноярскстройоптторг» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Красноярска, ОАО «Красноярскстройоптторг» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой 53,5 кв.м.

Свои требования мотивирует тем, что 12.03.1993 года между домостроительным комбинатом № 2 и ГП КОПФ «Красноярскхимстройоптторг» был заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома № во <адрес> в г. Красноярске. ГП КОПФ «Красноярскхимстройоптторг» опалтило стоимость 12 квартир в указанном доме, в том числе и квартиру №. 30.01.1994 года право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за АООТ «Красноярскхимстройоптторг» (правопреемник ГП КОПФ «Красноярскхимстройоптторг»). На основании договора купли-продажи от 09.02.1994 года АО «Норильскгазпром» приобрело в собственность у АООТ «Красноярскхимстройоптторг» квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> Решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 28.03.1994 года было постановлено, что квартиры, расположенные по адресу: <адрес> относятся к государственному жилищному фонду. Постановлением № 433 от 09.07.1999 года указанный жилой дом был передан в муниципальную собственность.

Согласно списку очередности Морозову А.П. и членам его семьи по месту работы в АО «Норильскгазпром» была предоставлена указанная квартира, 22.04.1994 года истцу был выдан ордер на занятие спорного жилого помещения. В настоящее время в квартире № по <адрес> в г. Красноярске состоят на регистрационном учете и фактически проживают истцы Морозов А.П., Морозова Л.П., а также их дети – Морозов А.А. и Морозова А.А., 20.04.2010 года между Морозовым А.П. и ООО «УК-Комфортбытсервис» заключен договор социального найма жилого помещения.

В настоящее время истцы решили приватизировать спорное жилое помещение, однако им было отказано, поскольку право собственности на квартиру зарегистрировано за АООТ «Красноярскхимоптторг». Ранее истцы участия в приватизации не принимали, жилья на праве собственности не имеют, поэтому просят признать за ними право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы Морозов А.П., Морозова Л.П. заявленные требования поддержали по основаниям указанным в иске, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика ОАО «Красноярскстройоптторг» Заворотнюк И.В. (полномочия проверены) исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что по договору с домостроительным комбинатом № 2 о долевом участии в строительстве жилого дома № по <адрес> в г. Красноярске было построено 12 квартир, в том числе квартира №. Десять квартир было распределено между сотрудниками АООТ снабженческо-сбытовой фирмы «Красноярскхимстройоптторг» (в настоящее время ОАО «Красноярскстройоптторг»), квартира № была продана АО «Норильскгазпром» 09.02.1994 года. В 1994 году администрацией Ленинского района г. Красноярска на указанные 12 квартир были выданы ордера, так как данные квартиры были отнесены к государственному жилищному фонду. ОАО «Красноярскстройоптторг» право собственности истцов в порядке приватизации на спорную квартиру не оспаривает, в связи с чем, просит исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица ОАО «Норильскгазпром» Клочко И.П. (полномочия проверены) исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что подтверждает фактические обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, претензий в отношении спорной квартиры не имеет.

Представители третьих лиц –Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, возражений относительно иска не представили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов, представителей ответчика, третьего лица, проверив и оценив материалы дела, суд считает исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года ( в редакции от 20.05.2002 года), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст. 18. Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации « (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ), при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу п. 2 Постановление ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 ((ред. от 24.12.1993) "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", объекты государственной собственности, относящиеся к жилищному фонду, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 30 Федерального закона от 21.12.2001 года « О приватизации государственного и муниципального имущества» используемый по назначению жилищный фонд и объекты его инфраструктуры не включаются в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия и подлежат передаче в муниципальную собственность порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> в г. Красноярске было предоставлено Морозову А.П. в 1994 году в связи с трудовыми отношениями с АО «Норильскгазпром». 22.04.1994 года Морозову А.П. на указанное жилое помещение администрацией Ленинского района г. Красноярска был выдан ордер №, в качестве членов семьи в ордер также были включены: Морозова Л.П. (жена), Морозов А.А. (сын), Морозова А.А. (дочь) – (л.д. 26). 31.05.1994 года все указанные члены семьи были зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 25). 20.04.2010 года между ООО «УК-Комфортбытсервис» и Морозовым А.П. заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес> в г. Красноярске, в договоре в качестве членов семьи, проживающих совместно с нанимателем указаны: Морозова Л.П., Морозов А.А. и Морозова А.А. (л.д. 21-22).

С момента вселения истцы несут все расходы по оплате коммунальных и жилищных услуг, а также расходы по содержанию указанной квартиры.

Как следует из пояснений истцов и не оспаривается представителем ответчика ОАО «Красноярскстройоптторг», по договору с домостроительным комбинатом № 2 о совместном участии в финансировании строительства жилого дома № по <адрес> в г. Красноярске от 12.03.1993 года, ОАО «Красноярскстройоптторг» (ранее АООТ «Красноярскхимстройоптторг») приобрел в собственность 12 квартир в указанном жилом доме, в том числе и квартиру №.

На основании договора купли-продажи от 09.02.1994 года АООТ «Красноярскхимстройоптторг» (в настоящее время ОАО «Красноярскстройоптторг») продал АО «Норильскгазпром» квартиру <адрес> в г. Красноярске, о чем составлен акт приема-передачи указанного жилого помещения от 28.02.1994 года (л.д. 27, 28).

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 24.05.2010 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации г. Красноярска от 09.07.1999 года № 433 передано в муниципальную собственность. В Реестр муниципального жилищного фонда квартира № будет включена после регистрации на нее права муниципальной собственности (л.д. 23).

Данный факт представителем ОАО «Норильскгазпром» не оспаривается.

Таким образом, в суде бесспорно установлено, что истцы на законных основаниях вселены в спорное жилое помещение, постоянно в нем проживают и состоят на регистрационном учете, добросовестно выполняют обязанности по договору найма жилого помещения.

Из ответа государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют (л.д. 5).

Справками МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» подтверждено, что истцы Морозов А.П. и Морозова Л.П. свое право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Красноярске не реализовали (л.д. 12, 13).

Согласно выписке из технического паспорта от 06.10.2009 года общая площадь жилого помещения - <адрес> в г. Красноярске составляет 81,8 кв.м., в том числе жилая – 53,5 кв.м., подсобная – 28,3 кв.м. (л.д. 6-11).

Дети истцов – Морозов А.А. и Морозова А.А., воспользовавшись своим правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», дали согласие на приватизацию жилого помещения, находящего по адресу: <адрес>, отказавшись от участия в приватизации указанного жилого помещения, о чем представлены нотариально удостоверенные согласия (л.д. 31, 32).

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истцов на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения. Право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации не может быть реализовано истцами по причинам, не зависящим от них, чем существенно нарушаются их права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозова А.П., Морозовой Л.П. к Администрации г. Красноярска, ОАО «Красноярскстройоптторг» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Морозовым А.П. и Морозовой Л.П. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 81,8 кв.м., в том числе жилой – 53,5 кв.м., в равных долях по 1\2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Полное мотивированное решение изготовлено 03 августа 2011 года.

Судья Е.А. Чуринова