Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 16 августа 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Дейхиной С.И.,

при секретаре Коломажиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина Н.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Курочкин Н.М. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, №А строение №.

В обоснование заявленных требований указал на то, что решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражно-строительному кооперативу Л-22 «Инициативный», созданному ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета №, был отведен земельный участок для строительства гаражей боксового типа. Истцом, который является членом гаражно-строительного кооператива Л-22 «Инициативный», который в свою очередь является правопреемником гаражного кооператива ГСК Л-22, было осуществлено строительство гаража по вышеуказанному адресу без соответствующих разрешений и согласований компетентных органов, вследствие чего оказалось невозможным зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости. В настоящее время истцом полностью выплачен паевый взнос и получены все необходимые согласования компетентных органов. С момента постройки гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом и несет расходы по его содержанию.

В ходе судебного заседания Курочкин Н.М. заявленные требования поддержал в полном объеме, обосновывая их обстоятельствами, указанными в заявлении.

Представитель ответчика – Администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились по неизвестной причине, возражений относительно заявленных истцом требований не представили.

Представитель третьего лица – потребительского гаражного кооператива Л-22 «Инициативный», в суд не явился, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя.

При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По общему правилу, установленному ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствие с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в ходе судебного заседания, решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден автогаражный кооператив Л-22 «Инициативный».

Решением исполнительного комитета Красноярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и решением от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражно-строительному кооперативу Л-22 был отведен земельный участок площадью 3,027 га для строительства 140 индивидуальных гаражей боксового типа.

Истец Курочкин Н.М. является членом гаражного кооператива Л-22 «Инициативный», который является правопреемником ГСТ Л-22 «Иницативный», в связи с чем, в 1987 году им было осуществлено строительство гаража по вышеуказанному адресу и полностью выплачен паевый взнос.

Согласно технического паспорта, гаражный бокс № по <адрес>А строение № в <адрес> общей площадью 60,2 кв.м., находится в кооперативе Л-22 «Инициативный», что подтверждается техническим паспортом гаража (л.д. 18-27).

Как следует из заключения Комитета по архитектуре администрации г. Красноярска, размещение возведенного гаража по вышеуказанному адресу соответствует правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306 (л.д. 39-40).

Согласно заключения ОАО «Красноярскгражданпроект», институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса, поскольку все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами (л.д. 28-29)

В соответствие с заключением ООО «СПАС-2007», гаражный бокс № по <адрес>А строение № в <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности и может эксплуатироваться в качестве индивидуального гаража (л.д. 34-36).

Экспертное заключение, выданное федеральным государственным учреждением здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», также подтверждает возможность эксплуатации спорного гаража боксового типа, как соответствующего государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 42-45).

Суд считает обоснованными доводы истца, подтвержденные представленными суду доказательствами о том, что спорный гараж им выстроен в соответствии с действующим на момент постройки в 1987 году законодательством и в установленном законом порядке, на предоставленном гаражному кооперативу в установленном законом порядке земельном участке. При этом суд также учитывает достоверно установленные в судебном заседании обстоятельства, подтверждающие соответствие спорного гаража требованиям пожарных и санитарно-эпидемиологических правил безопасности, эксплуатационным требованиям, что таковой не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Курочкиным Н.М. право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курочкина Н.М. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Курочкина Н.М. право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс с кирпичным подвалом и кирпичным погребом общей площадью 60,2 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> А, строение №, бокс №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней с подачей жалобы в Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья: С.И. Дейхина