Именем Российской Федерации г. Красноярск 21 сентября 2011 года Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Астаховой Е.П., с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Моргуна О.В., при секретаре Шинкоренко О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демко А.Н. к Сипкину А.В., Сипкиной Г.Л. о признании утратившими право на проживание, снятии с регистрационного учета и выселении, у с т а н о в и л : Демко А.Н. обратился в суд с иском к Сипкину А.В., Сипкиной Г.Л. о признании утратившими право на проживание, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Сипкиным А.В. и Демко А.Н. был заключен договор купли –продажи спорной квартиры. В соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, была осуществлена государственная регистрация указанного договора и государственная регистрация права собственности на спорную квартиру к истцу. Договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено то, что ответчики должны освободить жилое помещением и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчики до настоящего времени продолжают проживать в спорной квартире, состоя на регистрационном учете, освободить квартиру в добровольном порядке отказываются. Просит устранить нарушение права собственности на вышеуказанную квартиру, выселить ответчиков и снять с регистрационного учета. В судебном заседании истец Демко А.И., и его представитель Потапенко А.А., действующий по устному ходатайству, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Сипкин А.В., Сипкина Г.Л. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне слушания дела извещены надлежащим образом и своевременно, возражений против иска не представили. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражает. Третье лицо – представитель УФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска Карпенко О.Ю. (полномочия подтверждены), в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Третье лицо – представитель ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, по неизвестной суду причине. Выслушав объяснения истца, его представителя, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, проверив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища. Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса. Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами. Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч.1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По правилам ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сипкиным А.В. и Демко А.Н. был заключен договор купли –продажи <адрес> в <адрес>. В соответствии с решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, была осуществлена государственная регистрация указанного договора и государственная регистрация права собственности на спорную квартиру к Демко А.Н., выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в спорной квартире состоят Сипкина Г.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Сипкин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу в собственность. Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, создает препятствия по осуществлению Демко А.Н. своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому его права должны быть восстановлены путем признания прекратившими право пользования ответчиками квартирой <адрес> и снятием их с регистрационного учета по указанному адресу. Поскольку ответчики продолжают проживать в спорной квартире, чинит препятствия в осуществлении собственником своих прав на данное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что Сипкин А.В., Сипкина Г.Л. подлежат выселению из <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Демко А.Н. к Сипкину А.В., Сипкиной Г.Л. о признании утратившими право на проживание, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить. Признать Сипкина А.В., Сипкину Г.Л. прекратившими право пользования квартирой <адрес>, выселив их из указанного жилого помещения. Данное решение является основаниям для снятия Сипкина А.В., Сипкину Г.Л. с регистрационного учета по данному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий: Е.П.Астахова