ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Красноярск 26 сентября 2011года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Шинкоренко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Адгамовой И.К. к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что в спорное жилое помещение вселилась ДД.ММ.ГГГГ, проживает на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, состоит на регистрационном учете. До вселения в спорное жилое помещение с рождения проживала по адресу: <адрес>. Участия в приватизации не принимала, на праве собственности недвижимого имущества не имеет. С момента вселения она постоянно проживает в спорной комнате регулярно оплачивают жилищно- коммунальные платежи, которые начисляются как на жилое помещение. Здание по <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду. Ею было принято решение о приватизации жилого помещения, однако, на обращение в администрацию г. Красноярска о бесплатной передаче в её собственность комнаты, ей было отказано.

Истец Адгамова И.К. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Ковалеву А.Г.

Представитель истца Ковалев А.Г. (полномочия подтверждены) в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик- администрация г. Красноярска, возражений на заявленный иск не представила, своего представителя в судебное заседание не направила, хотя надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела.

Третьи лица: МП «Центр приватизации жилья», МУП « Правобережная дирекция муниципальных общежитий», Администрация Ленинского района г.Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю возражений на заявленный иск не представили, своих представителей в судебное заседание не направили, хотя надлежащим образом было извещены о времени и месте слушания дела.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу положений ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз.

Из материалов дела видно, что общежитие по <адрес> на основании постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № включено в Реестр муниципальной собственности и передано на баланс МП «Правобережная ДМО». Данное строение числится в реестре муниципальной собственности г.Красноярска за номером №

Согласно выписке из технического паспорта комната № по <адрес> является изолированным жилым помещениям, пригодным для проживания, общая площадь комнаты составляет 12,0 кв.м., в том числе жилая 11,5 кв.м., подсобная 0,5 кв.м.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного Адгамовой И.К. с Администрацией Ленинского района г.Красноярска, Адгамова И.К. вселилась в комнату № <адрес>, где состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги. В соответствии с финансово- лицевым счетом квартиросъемщик Адгамова И.К. несёт расходы по оплате коммунальных услуг.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что Адгамова И.К. приобрела право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес>А в <адрес> на условиях социального найма, учитывая, что статус жилого помещения изменен в силу закона.

Доводы администрации г. Красноярска, и МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» о том, что введение здания в эксплуатацию в качестве общежития и сохранение такого статуса за ним не позволяет применить к спорным правоотношениям положения закона о договоре социального найма, основаны на неверном толковании ст.7 ФЗ « О введении в действие ЖК РФ».

Из положений данной статьи закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие такого договора, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Как следует из представленных документов, Адгамова И.К. участия в приватизации жилых помещений в порядке, установленном Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации не принимала, что подтверждается справками МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», ФГУП «Ростехинвентаризация», сообщениями Управления Росреестра по Красноярскому краю (л.д.13,14).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что Адгамова И.К. занимая изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда социального использования на условиях социального найма, ранее не принимавшая участия в приватизации, вправе бесплатно приобрести спорную комнату в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Адгамовой И.К. к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Адгамовой И.К. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> общей площадью 12,0 кв.м., в том числе жилой 11,5 кв.м., подсобной 0, 5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней.

Судья Е.П.Астахова