РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ город Красноярск 15 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Герасименко Е.В., при секретаре Манаховой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучегешевой <данные изъяты> к администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Кучегешева О.В. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала на то, что вселилась в спорное жилое помещении в ноябре 2010 года на законных основаниях, состоит на регистрационном учете, на ее имя открыт финансово-лицевой счет. Ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала. В настоящее время истица намерена приобрести указанную комнату в собственность путем приватизации, однако лишена данной возможности, в связи с тем, что занимаемое жилое помещение располагается в здании общежития. Истица считает, что вправе приобрести комнату в собственность на основании ст. 2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Истца Кучегешева О.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что является сиротой, в период с 13.11.1995 года по 30.08.2005 года воспитывалась в КГОУ <данные изъяты> с 16.11.2005 года по 01.07.2008 года обучалась в ПУ № 33 г.Красноярска, в связи с чем проживала в общежитии по адресу: <адрес>, где имела временную регистрацию. С июля 2008 года по 10.12.2010 года регистрации не имела, проживала в арендуемых жилых помещениях, все это время ходила по инстанциям и только в ноябре 2010 года ей, как сироте было выделено для проживания жилое помещение в общежитии. Представитель ответчика - администрации г. Красноярска извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица – МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили. Представитель третьего лица –МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие оформленного договора социального найма и решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может повлечь нарушение прав граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах, поскольку данное право не может ставиться в зависимость от оформления изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий. Из изложенного следует, что граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, не изолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Как установлено в судебном заседании, в спорном жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете с 10.12.2010 года Кучегешева О.В. (л.д. 23), основанием для вселения послужило распоряжение администрации Ленинского района г.Красноярска № от 29.10.2010 года о заключении договоров социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда в Ленинском районе, согласно которого состоялось распределение жилых помещений по категории «сироты» (л.д.18,19) и договор социального найма жилого помещения № от 02.11.2010 года (л.д.20-20). Кучегешева О.В. несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных услуг, на ее имя открыт финансово-лицевой счет (л.д.24). Согласно справке МБП «Центр недвижимости» по состоянию на 13.05.2011 года Кучегешева О.В. право бесплатной приватизации жилого помещения в г.Красноярске не реализовала (л.д.11). По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю Кучегешева О.В. жилья на праве собственности в г. Красноярске не имеет (л.д. 9). Согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Красноярска - строение по адресу <адрес> общежитие находится на учете МП «Правобережная ДМО», числится в реестре муниципальной собственности под № СТР07847. После вступления в силу Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" статус данного дома как общежития был утрачен в силу закона и у истцов, занимаемых в этом доме изолированное жилое помещение, имеется право приобрести его в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Согласно выписке из технического паспорта от 06.10.2008 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из одной комнаты, общей площадью 18,5 кв.м., в том числе жилой 18,5 кв.м. Данное жилое помещение является изолированным, имеет отдельный вход. Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истицы на приватизацию занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности и предназначенного для постоянного проживания. Отсутствие в настоящее время решения муниципальных органов об изменении статуса здания в целом, с переводом его из общежития в жилой дом, и не включение в реестр муниципального жилищного фонда квартир, не может, по мнению суда, служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение является изолированным, истица правом на приватизацию ранее не воспользовалась, суд считает возможным признать за ней право собственности на комнату <адрес> На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кучегешевой <данные изъяты> - удовлетворить. Признать за Кучегешевой <данные изъяты> в порядке приватизации право собственности на жилое помещение - комнату <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 суток со дня вынесения, с подачей кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска. Судья Е.В.Герасименко