ЗАОЧНОЕ решение

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Присяжнюк О.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 Турал Садат оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с указанным выше иском, в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>2, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что она является нанимателем спорной квартиры, где кроме неё зарегистрированы ее дети и ответчик (племянник истца), который с 2006 года с ней не проживает, добровольно выселившись из квартиры, забрав все свои вещи, родственных отношений с нанимателем не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что нарушает жилищные права истца, препятствуя, в том числе в реализации права на приватизацию.

Истец в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ФИО1 по доверенности.

В судебном заседании ФИО1 истца ФИО4 (полномочия подтверждены) требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду дополнительно пояснил, что спорная квартира была предоставлена истцу ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера. По его (Расулова) просьбе в квартире ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца был зарегистрирован ответчик (племянник Расулова). Фактически ответчик проживал в спорном помещении с 1995 года по октябрь 2006 года. Затем ответчик добровольно уехал в Азербайджан, с ноября 2006 г. является гражданином Азербайджана, родственных отношений с истцом не поддерживает, обязанностей по договору социального найма не исполняет, расходов по содержанию квартиры не несет, так как имеет другое постоянное место жительства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражений по иску не представил.

ФИО1 третьих лиц - администрации <адрес>, ООО «УК-Комфортбытсервис», в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

ФИО1 по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного слушания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил заявление.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО6 и третьих лиц в порядке заочного производства на основании главы 22 ГПК РФ, против чего ФИО1 истца не возражал.

Выслушав ФИО1 истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Положения относительно прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, а также расторжения договора найма жилого помещения закреплены в ст.ст.69, 83 ЖК РФ. При этом в соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. По правилам ст. 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя является своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Системное толкование приведенных положений жилищного законодательства в совокупности с положениями ст.71 ЖК РФ, указывающей на то, что только временное отсутствие нанимателя жилого помещения не влечет за собой изменение его прав и обязанностей, суд приходит к выводу, что право пользования спорной квартирой ответчиком утрачено, в связи с его выездом из данного жилого помещения на постоянное жительство в другое место. Данный вывод суда основывается на объективно установленных в судебном заседании обстоятельствах о причинах не проживания ответчика в спорном помещении.

Так, в судебном заседании объективно установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ордером № А (л.д.9). Квартиросъемщиком квартиры является истец, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10). В настоящее время, в квартире фактически зарегистрированы истец, двое ее детей и ответчик.

Доводы истца о длительном не проживании ответчика в спорном жилом помещении с 2006 года в связи с выездом на постоянное место жительства в Азербайджан, объективно подтверждаются копией военного билета АО № на имя ответчика ФИО6, выданного военным комиссариатом района Астара Азербайджанской Республики ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22), копией удостоверения личности гражданина Азербайджанской республики на имя ФИО6, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24)

Аналогичные сведения сообщил суду свидетель ФИО5, указав, что ФИО6, являясь племянником супруга истицы ФИО4, с 1996 года был зарегистрирован в спорной квартире, некоторое время проживал с семьей истицы, примерно в мае 2001 года он выехал из квартиры и больше не возвращался, вселиться не пытался. Со слов истца известно, что ответчик проживает в Азербайджане (л.д.38).

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил свое право пользования спорным жилым помещением, так как перестал быть членом семьи нанимателя, из квартиры добровольно выехал и длительное время в ней не проживает, не несет расходов по её содержанию, вселиться не пытался, что дает основания считать, что он утратил интерес к данному жилому помещению и имеет иное постоянное место жительства, поскольку отсутствие ответчика в жилом помещении не освобождало его от исполнения обязанностей, возложенных на него, как на нанимателя жилого помещения. Неисполнение ответчиком этих обязанностей вызвано причинами, которые не могут быть признаны судом уважительными.

Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, создает препятствия по осуществлению ФИО2 своих жилищных прав, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поэтому права истца должны быть восстановлены, путем признания ФИО6 утратившим права пользования квартирой № <адрес> в <адрес> и снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО6 Турал Садат оглы утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: О.В.Присяжнюк