РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 октября 2011 г. г. Красноярск Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иноземцева Е.А. при секретаре Саломачевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вершинина А.О. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Вершинин А.О. обратилась в суд с указанным иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по <адрес> общей площадью 17,9 кв.м., в перепланированном состоянии, мотивируя требования тем, что 11.03.2004г. его тете Артемьевой Е.С. на основании ордера № 92 ПЛ от 11.03.2004г. было предоставлено однокомнатное жилое помещение № б/н 9 «а» расположенное на первом этаже в даме № по <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м. На основании договора социального найма 07.09.2010г. истец был зарегистрирован в спорном жилом помещении, где и проживает совместно с нанимателем. Считает, что имеет право на приватизацию спорного жилого помещения. На обращение с заявлением о приватизации спорного жилого помещения администрация г. Красноярска ответила отказом в связи с тем, что спорное жилое помещение ранее использовалось как нежилое и было переустроено и перепланировано нанимателем. Согласно заключениям компетентных органов выполненные работы не угрожают жизни и здоровью проживающих граждан, соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. В судебное заседание Вершинин А.О. не явился о дне, времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представление своих интересов Артемьевой Е.С. Представитель истца Артемьева Е.С. действующая на основании доверенности №18-4623 от 01.09.2011г. выступающая одновременно и третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенными в исковом заявлении. Просила признать за племянником Вершининым А.О. право собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение <адрес>, общей площадью 17,9 кв.м в перепланированном состоянии. Как третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, исковые требования признает в полном объеме, согласна на приватизацию спорного жилого помещения, спора о праве не имеется между ней и ее племянником Вершининым А.О., с которым она проживает в спорном жилом помещении, ведут совместное хозяйство, оплачивают коммунальные услуги. Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен своевременно в соответствии с требованиями норм ГПК, причину не явки суду не сообщил. Представитель МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, директор МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» Чащин Д.В. просил рассмотреть дело в их отсутствии. Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Администрации Ленинского района г. Красноярска, Департамента городского хозяйства администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились о дне слушания дела были извещены надлежащим образом и своевременно, причины не явки суду не сообщили, дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц на основании ст. 167 ГПК РФ. Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п.2 ст.8 Конституции РФ в РФ признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ. ..» объекты государственной собственности, а именно жилищный фонд, независимо от того, на чьем балансе он находится, расположенный на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, передаётся в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В соответствии с п. 4.3. Положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска, утвержденного постановлением администрации г.Красноярска № 23 от 22.01.2008г. «Об утверждении положения о реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска» в качестве самостоятельных объектов муниципального жилищного фонда в Реестр вносятся квартиры, жилые помещения специализированного жилищного фонда, доли жилых помещений, передаваемые в муниципальную собственность, иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания. В соответствии ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно выписки из домовой книги и финансово лицевого счета, истец Вершинин А.О. с 07.09.2010г. проживает и зарегистрирован в <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено третьему лицу Артемьевой Е.С. на основании ордера № 092 ПЛ от 11.03.2004г. выданного Администрацией г. Красноярска. В соответствии с типовым договором социального найма жилого помещения № 2997 от 31.08.2010г. заключенного между ООО «УК-Комфортбытсервис» и Артемьевой Е.С. о предоставлении нанимателю (Артемьевой Е.С.) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение находящиеся в муниципальной собственности и состоящее из одной комнаты по адресу: <адрес> в качестве члена семьи указан истец Вершинин А.О. – племянник нанимателя Артемьевой Е.С. Ранее истец, в несовершеннолетнем возрасте, принимал участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, с совершеннолетнем возрасте истец Вершинин А.О. участия в приватизации жилых помещений на территории РФ не принимал, что подтверждается справкой МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», в соответствии с сообщением с Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества спорного жилого помещения. Проживающая в спорном жилом помещении Артемьева Е.С., не возражает признать право собственности в порядке приватизации за ее племянником истцом Вершининым А.О. Согласно выписки из технического паспорта спорного помещения от 08.10.2010г., расположенного <адрес> состоит из одной изолированной жилой комнаты общей площадью 17,9 кв.м. в том числе жилой площадью 15.7 кв.м. образованной из мест общего пользования. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органов местного самоуправления, для чего в орган, осуществляющим согласований собственник или наниматель по общему правилу подает, установленной формы заявление, правоустанавливающие документы, подготовленный проект, технический паспорт, согласия всех взрослых членов семьи. При этом требование иных, кроме перечисленных документов, запрещено ч. 2 указанной статьи ЖК РФ. Отказ в согласовании допускается лишь в случае непредставления указанных документов, представление их в ненадлежащий орган, либо несоответствия проекта переустройства или перепланировки требованиям законодательства (ч. 1 ст. 27 ЖК РФ). В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании достоверно установлено, что истец не самовольно занял спорное жилое помещение, оно было предоставлено третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора Артемьевой Е.С. в марте 2004г. на основании ордера выданного администрацией г. Красноярска, именно как жилое помещение, до настоящего времени истец и третье лицо Артемьева Е.С. проживают в нем, требований к нему об освобождении спорного помещения ни кто не предъявлял и не предъявляет, их право пользование никто не оспаривает. Кроме того, заключен договор социального найма жилого помещения. Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» подтверждено соответствие спорного жилого помещения в перепланированном состоянии санитарным правилам и нормативам, согласно заключения о техническом состоянии строительных конструкций квартиры ФГУП «Российский государственный цент инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное БТИ» – все работы по перепланировки и переустройству нежилого помещения выполнены в соответствии с действующей нормативно-тенхнической документацией в строительстве, считается возможным дальнейшая эксплуатация квартиры заключением ООО «КАРО» подтверждено соответствие спорного жилья требованиями нормативных документов по пожарной безопасности. Эксплуатация возможна при условии соблюдения норм и правил пожарной безопасности. В судебном заседании подтверждено, что право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации не может быть реализовано истцом по причинам, не зависящим от него, чем существенно нарушаются его права. Учитывая вышеизложенное, и то, что истец, занимая изолированное жилое помещение, на условиях социального найма, ранее не принимал участия в приватизации, он вправе бесплатно приобрести это помещение в собственность в силу требований ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». К тому же ответчик, извещенный о рассмотрении иска, заявленные требования не оспаривает, встречных требований не заявляет. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Вершинина А.О. к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить. Признать за Вершининым А.О. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 17,9 кв.м., в том числе жилой 15,7 кв. м., подсобное помещение 2,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток со дня вынесения. Судья Е.А. Иноземцева