ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 сентября 2011 года *

Ленинский районный суд * в составе:

председательствующего судьи Южанниковой Л.Г.

при секретаре Шаблинской И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ельцовой А.А. к Алехиной О.А., Алехину Э.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ельцова А.А. обратилась в суд с указанными выше требованиями к Алехиной О.А., Алехину Э.Ш., мотивируя тем, что Ельцовой А.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение (комната) расположенная по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 декабря 2010 года. Ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении с 03.12.1999 года. В настоящий момент вещей ответчиков в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают. Истица вынуждена нести дополнительные расходы за коммунальные услуги, так как ответчики состоят в указанной квартире на регистрационном учете, чем нарушают ее права как собственника жилого помещения.

Истец Ельцова А.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать Алехину О.А. и Алехина Э.Ш. утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: * так как в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики Алехина О.А, Алехин Э.Ш. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, возражений по иску не представили..

Представитель третьего лица ОУФМС России по * в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил, ранее просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, против чего истец не возражала.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса и федерального закона. Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствие со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права возможно на основании закона и по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

В судебном заседании установлено, что Ельцовой А.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение (комната) расположенная по адресу: *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28 декабря 2010 года и выпиской из ЕГРП (л.д. 9, 54 ).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят ответчики Алехина О.А. и Алехин Э.Ш. с 03.12.1999 года (л.д.8).

Как следует из объяснения истицы Ельцовой А.А. в указанном выше жилом помещении ответчики. не проживают с 24 декабря 2010 года,, так как согласно договору купли продажи от 24 декабря 2010 года, она приобрела у них указанное спорное жилое помещение, договор зарегистрирован в государственном регистрирующем органе 28 декабря 2010 года.

Согласно п. 8 указанного Договора ответчика ( бывшие сособственники, они же - продавцы Алехина О.А., Алехин Э.Ш.) состоят на регистрационном помещении в продаваемом ими жилом помещении и обязуются сняться с регистрационного учета до 30 марта 2011 года.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики длительное время не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу, членом семьи истца- собственника не являются, прав на вселение не предъявляли, обязательство сняться с регистрационного учета не выполнили добровольно, наличие регистрации Алехиной О.А. Алехина Э.Ш. в спорном жилом помещении, создает препятствия по осуществлению Ельцовой А.А. своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жильем, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, поэтому ее права должны быть восстановлены, путем признания Алехиной О.А. и Алехина Э.Ш. утратившими право пользования квартирой (*

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ельцовой А.А. удовлетворить полностью.

Признать Алехину О.А., * года рождения и Алехина Э.Ш., * года рождения, каждого утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

Настоящее решение является основанием для снятия Алехиной О.А. и Алехина Э.Ш. с регистрационного учета по указанному адресу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком, не присутствовавшим в судебном заседании в течении 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в *вой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Ленинский районный суд *.

Председательствующий: Л.Г. Южанникова