РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Красноярск 28 апреля 2011 года Ленинский районный суд г.Красноярска в составе: председательствующего судьи Лапицкой И.В. при секретаре Самохиной Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ланской И.В. к Ручьевой О.А., Ручьев Б.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец Ланская И.В. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора купли-продажи квартиры от 13 февраля 2008 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец в данном жилом помещении постоянно проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Ручьева О.А., Ручьев Б.И., согласно п.6 договора купли-продажи квартиры обязались сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в срок до 01 июля 2010 года, но до настоящего времени данные обязательства не выполнили, мышеуказанн6 выше указанного договора обязались сняться с регистрационного учета пв жилом помещении не проживают, вещей их в квартире нет, выехали на другое постоянное место жительства в г.Москва, расходов по оплате жилищных и коммунальных услуг не несут. В связи с чем, истец просит прекратить право пользования ответчиками спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истец Ланская И.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики Ручьева О.А., Ручьев Б.И в судебное заседание не явились, место их жительства не известно. Адвокат Оверченко А.Г., назначенная судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Представитель третьего лица - ООО «Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте его проведения извещен, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствии не представил. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав мнение участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Статья 1 п.п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории Российской Федерации свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса. Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом. В соответствие со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК Российской Федерации. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Правила ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определяют, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между его собственником и бывшим членом его семьи. Как видно из материалов дела, собственником <адрес> в <адрес> является Ланская И.В., что подтверждается договором купли-продажи от 13 февраля 2010 года (л.д. 7), а также свидетельством о государственной регистрации права от 17 февраля 2010 года (л.д. 9). Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении, помимо истца Ланской И.В., ее дочери ФИО7, с 08 октября 1996 года состоят на регистрационном учете ст. жильцы ФИО3 и Ручьев Б.И. (л.д. 11), которые в настоящее время в таковом не проживает, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 13.02.2010 года, согласно которому на регистрационном учете в вышеуказанной квартире значатся: ФИО3 и Ручьев Б.И., которые сохраняют право пользования до 01.07.2010 года. Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании истец, пояснившая, что ответчики были зарегистрирован в <адрес> до приобретения ею спорного жилого помещения, после заключения договора купли-продажи в спорной квартире не проживают, вещей их там нет, выехали на другое постоянное место жительства в г.Москва. Таким образом, судом установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, каких-либо соглашений о порядке пользования спорной квартирой с ее собственником не заключали, с февраля 2010 года в таковой не проживают. Оснований для применения к рассматриваемой ситуации положений ст.19 Закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не имеется, поскольку право собственности на спорное помещение у истца возникло не в связи с его приватизацией, а по договору купли-продажи. При таких обстоятельствах исковые требования Ланской И.В. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ч.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения. Факт нахождения Ручьевой О.А. и Ручьев Б.И. на регистрационном учете по <адрес> <адрес> г.Красноярска препятствует собственнику данного жилого помещения, распорядится таковым по своему усмотрению. Поэтому в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства. На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ланской И.В. к Ручьевой О.А., Ручьев Б.И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Прекратить право пользования Ручьевой О.А., Ручьев Б.И. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Ручьевой О.А., Ручьев Б.И. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска. Председательствующий: И.В.Лапицкая