ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 12 октября 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Кузьминой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мякишева В.А. к Стремоусовой Т.А., Стремоусову А.С., ООО «УК-Комфортбытсервис» о заключении отдельного соглашения об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мякишев В.А. обратился в суд с указанным иском к ответчикам, где просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилым помещением, расположенным в <адрес>, исходя из причитающейся на каждого 1/3 доли общей площади жилого помещения, по 15.17 кв.м. на каждого, возложив на ООО «УК-Комфортбытсервис» обязанность заключить с истцом отдельное соглашение об оплате ЖКУ и выдаче отдельного платежного документа; взыскать с ответчиков расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера № ПЛ от ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики Стремоусова Т.А,, Стремоусов А.С. проживают и состоят на регистрационном учете в <адрес>. Указанные ответчики членами семьи истца не являются, общего хозяйства с ним не ведут, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают. Истец, являясь инвалидом 1 группы и получая пенсию в размере 8919руб. 98коп., единолично и в полном объеме оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Обратившись к Стремоусовой Т.А,, Стремоусову А.С. с предложением определить между ними порядок и размер оплаты за жилье получил отказ.

В судебном заседании истец Мякишев В.А. уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги жилым помещением, расположенным в <адрес> исходя от занимаемой площади, а именно: определить ему к оплате 1/3 доли, ответчикам Стремоусовой Т.А., Стремоусову А.С. по 1/3 доли каждому жилой площади, взыскать с ответчиков Стремоусовой Т.А., Стремоусову А.С. расходы за составление искового заявления. Пояснил, что в настоящее время в квартире проживают и состоят на регистрационном учете он (истец), ответчики Стремоусова Т.А,, Стремоусов А.С. Не смотря на то, что в договоре социального найма жилого помещения заключенного ДД.ММ.ГГГГ со Стремоусовой Т.А., они со Стремоусовым А.С. указаны как члены семьи нанимателя, фактически они одной семьей не являются, в квартире проживает три семьи: он (истец); Стремоусова Т.А. (дочь покойной гражданской жены), Стремоусов А.С. (совершеннолетний сын Стремоусовой Т.А.), в связи с тем, что на квартиру приходит одна квитанция, возникают вопросы и споры по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, в итоге он (истец) вынужден оплачивать всю сумму самостоятельно, выдавать отдельные квитанции без решения суда ООО «УК-Комфортбытсервис» отказывается.

Ответчик Стремоусова Т.А. в судебное заседание не явилась, ранее представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, подтвердила, что действительно оплату за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме производит истец, общего хозяйства с Мякишевым В.А. и Стремоусовым А.С. (сыном) она не ведет, проживают отдельными семьями.

Ответчики Стремоусов А.С., представитель ООО «УК-Комфортбытсервис», представитель третьего лица администрации Ленинского района г.Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили, возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав истца, исследовав и оценив представленные доказательства в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Таким образом, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Материалами дела установлено, что спорная жилая площадь состоит из отдельной двухкомнатной квартиры, общей площадью – 47,20 кв.м. кв.м., в том числе жилой 29.80 кв.м., расположенной по адресу <адрес> (л.д.59-60). На данной жилой площади зарегистрированы и имеют право пользования на основании ордера (л.д.5) и договора социального найма жилого помещения (л.д.19) Мякишев В.А., Стремоусова Т.А., Стремоусов А.С.

Из финансово-лицевого счета на жилое помещение, расположенное в <адрес> усматривается, что задолженности по квартплате не имеется.

Судом установлено, что истец и ответчики Стремоусова Т.А., Стремоусов А.С., проживая в одном жилом помещении, одной семьей не являются, все ведут раздельное хозяйство, имеют различный бюджет и источники доходов. О наличии указанных обстоятельств заявил истец, и эти обстоятельства были признаны ответчиком Стремоусовой Т.А.

На основании изложенного, суд считает установленным, что в квартире по <адрес> <адрес> фактически проживают три семьи – истец Мякишев В.А., ответчик Стремоусова Т.А. (дочь покойной гражданской жены истца), ответчик Стремоусов А.С. (совершеннолетний сын Стремоусовой Т.А.).

Следовательно, в силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истец не должен отвечать солидарно по обязательствам за бывших членов своей семьи, а ответчики Стремоусова Т.А., Стремоусов А.С., должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В связи с чем, суд считает возможным определить с октября 2011 года следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги: Мякишев В.А. оплачивает ежемесячно за 1/3 доли начисления жилищно-коммунальной услуги за квартиру по <адрес>, Стремоусова Т.А. оплачивает ежемесячно за 1/3 доли начисления жилищно-коммунальной услуги за указанную квартиру, Стремоусов А.С. оплачивает ежемесячно за 1/3 доли начисления жилищно-коммунальной услуги за указанную квартиру.

Кроме того, истец понес расходы на составление искового заявления в размере 3 000 рублей, что подтверждается квитанцией, и в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Стремоусовой Т.А., Стремоусова А.С. в пользу Мякишева В.А.. расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мякишева В.А. - удовлетворить.

Определить с октября 2011 года порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем и коммунальные услуги: Мякишева В.А. оплачивает ежемесячно за 1/3 доли начисления жилищно-коммунальной услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Стремоусовой Т.А. оплачивает ежемесячно за 1/3 доли начисления жилищно-коммунальной услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Стремоусову А.С. оплачивает ежемесячно за 1/3 доли начисления жилищно-коммунальной услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для выдачи ООО «УК-Комфортбытсервис» отдельных квитанций на указанных лиц.

Взыскать с Стремоусовой Т.А., Стремоусову А.С. в пользу Мякишева В.А. расходы за составление искового заявления в размере 3000 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Красноярский краевой суд, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Герасименко