ОПРЕДЕЛЕНИЕ Об утверждении мирового соглашения и прекращении дела 20 октября 2011 года г. Красноярск Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Иванова Е.Н., при секретаре Куличевой Ю.Е., с участием представителя истца Овчинниковой Е.Л. ( доверенность № 44 от 25.01.2011г.), ответчиков Журавской Е.П., Журавского А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО « Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» к Журавскому А.А., Журавской Е.П. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество, УСТАНОВИЛ: ОАО « Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Журавскому А.А., Журавской Е.П. ( основным и уточненным) в котором просит взыскать с ответчиков солидарно 2289206 рублей 30 копеек в том числе : остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 1822 027 рублей 67копеек, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – 315 461 рубль 82 копейки, начисленных пени в размере 157716 рублей 81 копейки а также просит начиная с 20 августа 2011г. и по день полного погашения задолженности определить подлежащими выплате 14 % годовых и пени за нарушение сроков возврата займа и процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа до даты вступления решения суда в законную силу. Кроме того, просит обратить взыскание на квартиру в <адрес>, путем реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость 2303 000 рублей, а также взыскать с ответчиков Журавского А.А., Журавской Е.П. расходы по уплате государственной пошлины в размере 19 055 рублей 73 копейки В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение на следующих условиях: Ответчики Журавская Е.П., Журавский А.А. обязуются: 1. До 31 октября 2011 года оплатить Истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 19055 рублей 73 копейки. 2. До 30 сентября 2012 года полностью оплатить Истцу просроченную задолженность, составляющую по состоянию на 22.09.2011 года 536659 рублей 51 копейку, а также сумму пеней, и процентов, начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности. До 30.11.2011 года Ответчики обязуются выплатить сумму 100000 рублей в счет погашения просроченной задолженности. 3.Начиная с октября 2011 года, Ответчики обязуются осуществлять возврат займа путем перечисления ежемесячных (аннуитетных) платежей в размере 22 165 рублей 74 копейки в соответствии с условиями Договора займа № № от ДД.ММ.ГГГГ и информационным расчетом ежемесячных платежей к Договору займа № ИСЗ-05/08 от 14.05.2008г. путем безналичного перечисления на расчетный счет истца. При этом, остаток задолженности по основной сумме долга на 22 сентября 2011 года составляет 1 804 345 рублей 37 копеек. 4. При неисполнении или ненадлежащем исполнении мирового согласшения, а также неисполнении любого из обязательств Договора займа № № от ДД.ММ.ГГГГ, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Ленинский районный суд города Красноярска. 5 Обращение взыскания на заложенное имущество Ответчиков, а именно: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х (двух) комнат, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м. (далее - Квартира), осуществляется путем проведения публичных торгов в следующих случаях: а) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением. б) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных Договором займа № № от ДД.ММ.ГГГГ и Закладной, составленной Журавской Е.П. как должником - залогодателем и солидарным должником Журавским А.А. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена № Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере - 2 303 000,00 (два миллиона триста три тысячи) рублей. 6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: 6.1. Остаток неисполненных обязательств по Договору займа (№ № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу). 6.2. Сумма просроченных и неуплаченных процентов за пользование займом по Договору займа № № от ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 14 % годовых. 6.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2 % от суммы основного долга и процентов за каждый календарный день просрочки. 6.4. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в сумме 19 055,73 (девятнадцать тысяч пятьдесят пять) рублей 73 копейки. В случае предоставления Ответчиками в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1.-6.4. настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиками суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей). Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчика. Мировое соглашение подписано сторонами, которые просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220,221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц. Руководствуясь ст.ст.39,173,220 ГПК РФ, судья ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное между ОАО « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ответчиками Журавской Е.П., Журавским А.А. по которому: Ответчики Журавская Е.П., Журавский А.А. обязуются: 1. До 31 октября 2011 года оплатить Истцу уплаченную им при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 19055 рублей 73 копейки. 2. До 30 сентября 2012 года полностью оплатить Истцу просроченную задолженность, составляющую по состоянию на 22.09.2011 года 536659 рублей 51 копейку, а также сумму пеней, и процентов, начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности. До 30.11.2011 года Ответчики обязуются выплатить сумму 100000 рублей в счет погашения просроченной задолженности. 3.Начиная с октября 2011 года, Ответчики обязуются осуществлять возврат займа путем перечисления ежемесячных (аннуитетных) платежей в размере 22 165 рублей 74 копейки в соответствии с условиями Договора займа № № от 14.05.2008г. и информационным расчетом ежемесячных платежей к Договору займа № от 14.05.2008г. путем безналичного перечисления на расчетный счет истца. При этом, остаток задолженности по основной сумме долга на 22 сентября 2011 года составляет 1 804 345 рублей 37 копеек. 4. При неисполнении или ненадлежащем исполнении мирового согласшения, а также неисполнении любого из обязательств Договора займа № от 14.05.2008г., Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Ленинский районный суд города Красноярска. 5 Обращение взыскания на заложенное имущество Ответчиков, а именно: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из 2-х (двух) комнат, общей площадью 44,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,9 кв.м. (далее - Квартира), осуществляется путем проведения публичных торгов в следующих случаях: а) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных настоящим Мировым соглашением. б) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных Договором займа № от 14.05.2008г. и Закладной, составленной Журавской Е.П. как должником - залогодателем и солидарным должником Журавским А.А. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 20.05.2008 г. за № Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю. Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере - 2 303 000,00 (два миллиона триста три тысячи) рублей. 6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: 6.5. Остаток неисполненных обязательств по Договору займа (№ № от 14.05.2008г. (основному долгу). 6.6. Сумма просроченных и неуплаченных процентов за пользование займом по Договору займа № № от 14.05.2008г. за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 14 % годовых. 6.7. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2 % от суммы основного долга и процентов за каждый календарный день просрочки. 6.8. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в сумме 19 055,73 (девятнадцать тысяч пятьдесят пять) рублей 73 копейки. В случае предоставления Ответчиками в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1.-6.4. настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиками суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей). Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчика. Производство по делу прекратить. Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней. Судья Е.Н. Иванова