РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 октября 2011 года г. Красноярск Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего Астаховой Е.П., при секретаре Шинкоренко О.С., рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаповаловой Т.Н. к Агентству по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Шаповалова Т.Н. обратилась с указанным иском к Агентству по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья», в котором просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес>, общей площадью 30, 5 кв. м., жилой площадью 16,7 кв.м. Свои требования мотивировала тем, что в спорной квартире проживает с 2000г., является ее нанимателем, ранее участия в приватизации не принимала. Спорная квартира была предоставлена ей в связи с выполнением трудовых отношений в системе образования. В спорной квартире также проживает сын истца – Шаповалов А.А., участвующий в приватизации. Данный дом как общежитие не используется, фактически претерпел реконструкцию в 1996-1997г. В соответствии с договором социального найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ заключенного в ГОУ «ПУ №» наниматель и члены его семьи имеют право на приватизацию занимаемого жилого помещения. С 2007г. Агентство по управлению краевым имуществом администрации г.Красноярска, осуществляющее права собственника на указанный дом, ГОУ ВПО «ПУ №36» и Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска решают вопрос о передаче указанного дома в муниципальную собственность. Истец полагает, что отсутствие решения органов государственной власти и местного самоуправления о передаче общежития в муниципальную собственность не могут препятствовать осуществлению его права на приватизацию жилого помещения. В связи с чем, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в <адрес>. Истец Шаповалова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске. Представители ответчиков - Агентства по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, МП «Центр приватизации жилья», в суд не явились, о дне слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель КГБ НПО «ПУ №36» Тархова И.Н. (полномочия подтверждены) в судебное заседания не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Третье лицо Шаповалов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе…. вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В силу п. 2 Постановления ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, в том числе…жилищный фонд…, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов. Как установлено в судебном заседании жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено Шаповаловой Т.Н. на основании договора найма жилого общежития от 14.01.2000г. В качестве членов семьи нанимателя в квартиру был вселен: сын- Шаповалов А.А. Согласно данного договора нанимателем жилого помещения является Шаповалова Т.Н. Согласно выписки из домовой книги от 30.09.2011 года в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете Шаповалова Т.Н. и Шаповалов А.А. с 14.05.2003г. Как следует из Выписки из реестра государственного имущества Красноярского края здание по <адрес>, зарегистрировано в Реестре государственной собственности на территории Красноярского края, внесено в реестр государственного имущества и закреплен на праве оперативного управления за государственным образовательным учреждением «Профессиональное училище №36» на основании приказа управления имущественных отношений администрации Красноярского края от 23.05.2005г. №п. Как следует из заключения Комитета по архитектуре и градостроительству Администрации г. Красноярска от 16.03.1999г., по закреплению территории, территория общежития по <адрес> в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ, закреплена за ПТУ -36, как государственная, на праве оперативного управления. В соответствии с выпиской из технического паспорта помещения от 06.04.2011 года, спорная квартира является изолированной, общей площадью 30,5 кв.м. перепланировки и реконструкции жилого помещения, произведенной истцом Шаповловой Т.Н. не установлено. Проживающий совместно с истцом в спорном жилом помещении Шаповалов А.А. отказался в приватизации спорного жилого помещения, отказ удостоверен нотариусом Красноярского нотариального округа Царевой Е.М., в судебном заседании не возражал против признания за Шаповаловой Т.Н. право собственности в порядке приватизации на <адрес>. Как установлено в судебном заседании, истец Шаповалова Т.Н. не принимала участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой МП «Центр приватизации жилья». Согласно сообщению Управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю спорное жилое помещение свободно от прав третьих лиц. Шаповалова Т.Н. прав собственности на объекты недвижимого имущества не имеет. Таким образом, истец, занимая изолированное, пригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, приобрела право на получение этого жилого помещения в собственность в порядке приватизации. В судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, не переданного в муниципальную собственность, но на основании п. 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991г. № 3020-1. подлежащего передаче в муниципальную собственность, так как истцы были законно вселены и проживают в спорной квартире с момента ее предоставления, добросовестно выполняют обязанности по договору социального найма жилого помещения, право пользования истца спорным жилым помещением, ни кем не оспаривается. Право истца на приобретение в собственность спорной квартире в порядке ее приватизации не может быть реализовано по причинам, не зависящим от него, чем существенно нарушаются имущественные права. Данное право не должно нарушаться несоблюдением собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанного объекта жилищного фонда, и занимаемого в силу ст. 7 ФЗ № 189 на условиях социального найма, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить требования истца. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Шаповаловой Т.Н. право собственности на жилое помещение <адрес>, общей площадью 30,5 квадратных метра, в том числе жилой площадью 16,7 квадратных метра. Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска. Судья: Е.П.Астахова