РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Красноярск 15 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего - судьи Чуриновой Е.А. при секретаре Смоляковой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кистановой Т.М. к Администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Кистанова Т.М. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - <адрес> в г. Красноярске. Свои требования мотивирует тем, что в спорное жилое помещение – <адрес> истица Кистанова Т.М. вселились в декабре 1980 года на основании ордера. С указанного времени истица постоянно проживает в указанном жилом помещении на условиях социального найма, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, однако, реализовать свое право на приватизацию жилого помещения не может из-за статуса дома – «общежитие». В дальнейшем истица уточнила заявленные требования, просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> в г. Красноярске, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера от 02.12.1980 года ей было предоставлено на условиях социального найма жилое помещение – <адрес> в г. Красноярске. В дальнейшем, в результате переадресации, спорной квартире был присвоен №. 15.08.2011 года между истицей и ООО «УК-Комфортбытсервис» был заключен типовой договор социального найма спорного жилого помещения. При обращении с заявлением о передаче квартиры <адрес> в г. Красноярске в ее собственность в порядке приватизации, истце было отказано, поскольку здание № по <адрес> в г. Красноярске имеет статус «общежитие», а комнаты в общежитии приватизации не подлежат. Истица данный отказ считает незаконным. В судебное заседание истица Кистанова Т.М. не явилась, о дне слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Говорину О.А. Представитель истицы Говорин О.А. (полномочия проверены) уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении. Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, возражения относительно иска не представил. Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ООО «Крастехинвентаризация», МП «Правобережная дирекция муниципальных общежитий» извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав, проверив и оценив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст. 7 вышеуказанного Закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещения возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе.... вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Согласно указанное норме, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и переданы в ведение органом местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Как установлено в судебном заседании жилое помещение – комната № по <адрес> в г. Красноярске предоставлено истице Кистановой Т.М. на основании обменного ордера от 02.12.1980 г. В ордер кроме истицы включен ее сын – Кистанов Д.С. (л.д. 6). Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.02.2011 года спорное жилое помещение после переадресации имеет адрес: <адрес> (л.д. 10). Из представленных суду выписок из домовой книги следует, что истица Кистанова Т.М. зарегистрирована в спорном жилом помещении 10.12.1980 г. на основании обменного ордера № 4598 от 02.12.1980 г. Сын истицы – Кистанов Д.С. также был зарегистрирован в квартире 10.12.1980 года на основании ордера, 21.09.1981 г. в спорной квартире на основании заявления в качестве члена семьи нанимателя был зарегистрирован муж истицы – Кистанов С.Г. (л.д. 8). Согласно свидетельству о смерти №, выданного отделом ЗАГС по Ленинскому району г. Красноярска, Кистанов С.Г. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20). С момента вселения истица несет все расходы по оплате коммунальных и жилищных услуг, а также расходы по содержанию указанной квартиры. 15.08.2011 года на основании Распоряжения администрации Ленинского района г. Красноярска № 1317 от 29.07.2011 года, между ООО «УК-Комфортбытсервис» и Кистановой Т.М. заключен Типовой договор социального найма жилого помещения – <адрес> в г. Красноярске (л.д. 106-109). Как следует из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от 18.05.2011 года, здание, расположенное по адресу: <адрес>, является общежитием и числится в Реестре муниципальной собственности (л.д. 112). Таким образом, в суде бесспорно установлено, что истица на законных основаниях вселена в спорное жилое помещение, постоянно в нем проживает и состоит на регистрационном учете, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Из ответа государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют (л.д. 9). Справкой МП «Центр приватизации жилья» подтверждено, что истица Кистанова Т.М. по состоянию на 08.02.2011 г. участия в приватизации жилых помещений не принимала (л.д. 11). Согласно выписке из технического паспорта от 31.01.2011 года общая площадь жилого помещения - <адрес> в г. Красноярске составляет 19,4 кв.м., в том числе жилая – 19,4 кв.м. (л.д. 14-19). Сын истицы – Кистанов Д.С., воспользовавшись своим правом, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации», дал согласие на приватизацию жилого помещения, находящего по адресу: <адрес>, отказавшись от участия в приватизации указанного жилого помещения, о чем представлено нотариально удостоверенное согласие. Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истицы на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Право на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации не может быть реализовано истицей по причинам, не зависящим от нее, чем существенно нарушаются ее права. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования. Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кистановой Т.М. к Администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Кистановой Т.М. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – <адрес> в г. Красноярске, общей площадью 19,4 кв.м., в том числе жилой – 19,4 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска. Полное мотивированное решение изготовлено 21.11.2011 года Копия верна Председательствующий: Е.А. Чуринова