Заочное решение

Именем Российской Федерации

город Красноярск 09 ноября 2011 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Макаровой Ю.М.,

при секретаре Жирных О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Пузырева С.П. к администрации г.Красноярска о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Истец Пузырев С.П. обратился в суд с указанным иском, требует признать за ним право собственности на самовольную постройку, общей площадью 29,8 кв.м., а именно теплый пристрой (лит А3) состоящий из помещений площадью 7,1 кв.м. (пом.4), 9,1 кв.м. (пом.5), холодный пристрой (лит А3) площадью 5.1 к.в.м. (пом.6), террасу (лит А 4) площадью 7,3 кв.м. (пом.7) в <адрес> в <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора дарения от 17.06.1984 года и решения Ленинского районного суда г.Красноярска от 29.09.2009 года он (Пузырев) является собственником <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м. Собственником <адрес> площадью 67,7 кв.м. указанного дома является Леонов С.А. В принадлежащем истцу жилом помещении была произведена реконструкция, в результате которой путем демонтажа и монтажа перегородок помещения площадью 6,4 кв.м. (пом.1), 16,7 кв.м. (пом.2), 7,7 кв.м. (пом.3), 7,3 кв.м. (пом.4) перепланированы в помещения площадью 22,7 кв.м., 7.7 кв.м., 8,9 кв.м., а также выстроен теплый пристрой (лит. А3) состоящий из помещений площадью 7,1 кв.м. (пом.4), 9,1 кв.м. (пом.5), холодный пристрой (лит. а3) площадью 5,1 кв.м. (пом.6), терраса (лит.а4) площадью 7,3 кв.м. (пом.7). Общая площадь квартиры после реконструкции увеличилась на 29,8 кв.м. и составила 67,9 кв.м. При обращении в администрацию г.Красноярска с целью получения приказа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии и акта ввода в эксплуатацию построенных помещений, был получен отказ, мотивированный тем, что на реконструкцию истцом не были получены необходимые разрешения, а построенные помещения являются самовольной постройкой. В настоящее время истцом получены все необходимые согласования и заключения, в соответствие с которыми самовольная постройка соответствует всем санитарным, строительным правилам и нормативам.

24 октября 2011 года истец обратился с заявлением об уточнении исковых требований, в котором просит признать за ним право собственности на <адрес> (после реконструкции лит А,А3а3а4) в <адрес> общей площадью 67,9 кв.м. и одновременно прекратить право собственности на <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте его проведения извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Носовская Т.Н. (доверенность № 7007 от 13.11.2009 г.) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что все видоизменения дома произошли в границах предоставленного земельного участка, выделенного под строительство жилого дома, представленные суду положительные заключения подтверждают возможность сохранения дома в переоборудованном состоянии.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также третье лицо Леонов С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражает.

Выслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании на основании решения Ленинского районного суда г.Красноярска от 29 сентября 2009 года, вступившего в законную силу 26 октября 2009 года, Пузыреву С.П. на праве собственности выделена из общего имущества в виде <адрес> в натуре <адрес>, состоящая из помещений площадью 6,4 кв.м. (пом.1), 16.7 кв.м. (пом.2), 7,7 кв.м. (пом.3), 7,3 кв.м. (пом.4) и холодного дощатого пристроя площадью 13,8 кв.м. (Лит.А, Лит.А2. Лит.а2), общей площадью 38,1 кв.м.; Леонову С.А. выделена из общего имущества в виде <адрес> в натуре <адрес>, состоящая из помещений площадью 9,2 кв.м. (пом.1), 11,8 кв.м. (пом.2), 6,9 кв.м. (пом.3), 8,3 кв.м. (пом.4), 15,1 кв.м. (пом.5), 6,6 кв.м. (пом.6), 4,3 кв.м. (пом.7), 5,4 кв.м. (пом.8) и холодного дощатого пристроя размером 4,41 кв.м. (Лит.А, Лит.А2. Лит.а2), общей площадью 67,6 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 17 октября 2011 года Пузыреву С.П. на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м.; Леонову С.А. – <адрес>, общей площадью 67,6 кв.м.

Как следует из представленной выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, площадь <адрес> после перепланировки составила 67,9 квадратных места, в том числе общая площадь 55,5 квадратных метра, жилая- 39,3 квадратных метра, площадь помещений вспомогательного использования - 12,4 квадратных метра.

В соответствии с заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска от 03.08.2011 года № 11937 размещение жилого дома с перепланированной квартирой по <адрес> (лит. А,А3) соответствует Генеральному плану города, утвержденного решениями Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007г. № В-306.

Как следует из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 14.07.2011 года все работы по реконструкции жилой квартиры № 1 выполнены в соответствии с действующей нормативно-технической документацией в строительстве; повреждений и деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности конструкций не выявлено, реконструкция квартиры не ухудшает жилищный условий проживающих в квартире людей и не создает угрозу их здоровью и жизни, переустройство квартиры не нарушает прав других собственников многоквартирного жилого дома, квартира после проведения реконструкции пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Согласно заключению ООО «Огнеборец» № 117 от 28.07.2011 года жилые помещения, расположенные в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес> соответствуют противопожарным требованиям действующих норм и правил.

Из заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 5609 от 15.07.2011 года следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по <адрес> (Лит. А, А3,а3,а4) соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам в плате размещения.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что перепланировка <адрес>, расположенной в доме по <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Пузыревым С.П. право собственности на <адрес>, площадью 67,9 квадратных метра, расположенную в <адрес>, что является основаниям для прекращения права собственности Пузырева С.П. на <адрес>, площадью 38,1 квадратных метра, расположенную в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Пузырева С.П. удовлетворить.

Признать за Пузыревым С.П. право собственности на жилое помещение- <адрес>, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 67,9 квадратных метра, в том числе общей площадью 55,5 квадратных метра, жилой площадью 39,3 квадратных метра, площадью помещений вспомогательного использования 12,4 квадратных метра, Указанное решение является основанием для прекращения права собственности Пузырева С.П. на объект недвижимого имущества- <адрес> общей площадью 38,1 квадратных метра, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярском краевом суде в течение 10 суток по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска.

Судья Ю.М. Макарова