Заочное решение

Именем Российской Федерации

17 ноября 2011 года Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Шестаковой Н.Н.

при секретаре Сизиковой Н.А.

с участием:

представителя истца – Сябитовой В.Г. (доверенность № 18-4668 от 05.09.2011г.)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина И.А. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

Кузьмин И.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату № 408 в доме № 5 «в» по ул. М. в г. Красноярске. Требования мотивированы тем, что истец с 2007 года проживает и состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения в общежитии от 24.07.2007г. Истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ранее участия в приватизации жилья не принимал, недвижимого имущества на праве собственности не имеет. При обращении истца с заявлением о приватизации жилого помещения, ему было отказано, поскольку комнаты в общежитиях приватизации не подлежат, что, по его мнению, является незаконным.

Истец Кузьмин И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца – Сябитова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик – представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем суд рассмотрел дело в заочном порядке в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего представить истца не возражала.

Третьи лица – представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Ленинского района г. Красноярска, МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив представленные материалы, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как установлено в судебном заседании, Кузьмин И.А. с 02.11.2007г. постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в комнате 408 дома 5 «в» по ул. М. в г. Красноярске на основании договора найма жилого помещения в общежитии № В 252 от 24.07.2007г., что также подтверждается выпиской из домовой книги от 09.09.2011г.

С 1991 г. по 2002г. истец проживал и состоял на регистрационном учете на территории сельского поселения «Ундинское» Балейского района Забайкальского края, где участия в приватизации жилья не принимал, с 2002г. по 2006г. проживал по ул. К., 6-1 в с. Балахтон Козульского района Красноярского края, где также участия в приватизации жилья не принимал. С 2006г. по 27.10.2007 г. состоял на регистрационном учете по ул. Г., 13.

Справкой МБУ «Центр недвижимости» № 1122 от 21.09.2011г. подтверждено, что Кузьмин И.А. не принимал участия в приватизации жилья в г. Красноярске.

Согласно сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 09.09.2011г. и 12.09.2011г. в Едином государственном реестре прав права на недвижимость за истцом Кузьминым И.А. и право собственности на спорный объект не зарегистрированы.

Как следует из выписки из технического паспорта по состоянию на 12.09.2011 г. общая площадь комнаты 408 по адресу: г. Красноярск, ул. М., 5 «в» составила 14,1 кв.м., в том числе жилая – 14,1 кв.м., комната является изолированным жилым помещением.

Таким образом, в судебном заседании фактически и документально подтверждено право истца на приватизацию занимаемого на условиях социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. Истец был законно вселен и проживает в комнате, добросовестно выполняет обязанности по договору найма жилого помещения. Данное право не должно быть ущемлено несоблюдением муниципальным собственником жилья установленного законодателем порядка правового регулирования вышеуказанных объектов муниципального жилищного фонда, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Кузьмина И.А. удовлетворить.

Признать за Кузьминым И.А. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. М., дом 5 «в», комната 408, общей площадью 14,1 кв.м., в том числе жилой 14,1 кв.м.

Ответчик, не участвовавший в рассмотрении дела, в семидневный срок со дня получения копии решения, может обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня провозглашения, с подачей жалобы в Ленинский суд г. Красноярска.

Судья: Н.Н. Шестакова